郁群
桃園市觀音區・社區。觀音區信義路156巷36號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,209萬 1,088～1,330 萬・62 坪 × 19.5 萬/坪
成交熱度 20/20 332 筆可查成交
區內價位 16/20 較觀音區整體 +11%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
郁群 行情解讀
桃園市觀音區的「郁群」位於 觀音區信義路156巷36號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 14 萬/坪之間，總價中位約 480 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 郁群 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體高約 11%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-02 | 信義路145巷9號 | 700 萬 | 10.5 | 67 | 透天 |
| 2017-09-25 | 信義路145巷9號 | 700 萬 | 10.5 | 67 | 透天 |
| 2021-02-22 | 信義路133號 | 739 萬 | 11 | 67 | 透天 |
| 2019-07-11 | 信義路131號 | 720 萬 | 11.4 | 63 | 透天 |
| 2020-08-01 | 信義路145巷23號 | 760 萬 | 12.2 | 62 | 透天 |
| 2015-09-06 | 信義路178號 | 298 萬 | 11.5 | 26 | 華廈 |
| 2017-11-28 | 信義路178號 | 190 萬 | 10.5 | 18 | 華廈 |
| 2017-11-25 | 信義路178號 | 240 萬 | 13.3 | 18 | 華廈 |
| 2018-06-12 | 信義路178號 | 300 萬 | 15.7 | 19 | 華廈 |
| 2022-01-31 | 信義路178號 | 346 萬 | 13.4 | 26 | 華廈 |
| 2016-07-31 | 信義路180號 | 330 萬 | 10.3 | 32 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 信義路180號 | 270 萬 | 11.2 | 24 | 華廈 |
| 2017-11-25 | 信義路180號 | 318 萬 | 13.2 | 24 | 華廈 |
| 2020-11-22 | 信義路180號 | 285 萬 | 11.8 | 24 | 華廈 |
| 2025-03-29 | 信義路180號 | 370 萬 | 15.3 | 24 | 華廈 |
| 2016-12-07 | 信義路182巷6號 | 780 萬 | 11.4 | 68 | 透天 |
| 2016-12-31 | 信義路182巷8號 | 1,050 萬 | 14.3 | 74 | 透天 |
| 2013-05-06 | 信義路145巷29號 | 480 萬 | 7.7 | 62 | 透天 |
| 2018-10-12 | 信義路145巷29號 | 680 萬 | 10.9 | 62 | 透天 |
| 2016-08-09 | 信義路182巷10號 | 850 萬 | 10.4 | 82 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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郁群實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「郁群」周邊實價登錄單價中位約 19.5 萬/坪，多數落在 11–14 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 332 筆成交。
郁群和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，郁群 比 觀音區 整體高約 11%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 郁群 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 郁群 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。