自在宏觀
桃園市觀音區・社區。觀音區信義路196號等。以下為本社區（桃園市觀音區信義路196號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
自在宏觀 行情解讀
桃園市觀音區的「自在宏觀」位於 觀音區信義路196號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.3 萬/坪，總價中位約 1,108 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 自在宏觀 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體低約 19%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.3 萬/坪
門牌 桃園市觀音區信義路196號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-07 | 信義路１９６號 | 1,108 萬 | 14.29 | 77.52 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「OK超商」 204 公尺、最近公園「仁愛公園 ( 觀音兒一公園)」 353 公尺、最近學校「觀音國小」 547 公尺、最近停車場「7-ELEVEn 大益門市停車場」 903 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-02 | 信義路145巷9號 | 700 萬 | 10.5 | 67 | 透天 |
| 2017-09-25 | 信義路145巷9號 | 700 萬 | 10.5 | 67 | 透天 |
| 2021-02-22 | 信義路133號 | 739 萬 | 11 | 67 | 透天 |
| 2019-07-11 | 信義路131號 | 720 萬 | 11.4 | 63 | 透天 |
| 2020-08-01 | 信義路145巷23號 | 760 萬 | 12.2 | 62 | 透天 |
| 2015-09-06 | 信義路178號 | 298 萬 | 11.5 | 26 | 華廈 |
| 2017-11-28 | 信義路178號 | 190 萬 | 10.5 | 18 | 華廈 |
| 2017-11-25 | 信義路178號 | 240 萬 | 13.3 | 18 | 華廈 |
| 2018-06-12 | 信義路178號 | 300 萬 | 15.7 | 19 | 華廈 |
| 2022-01-31 | 信義路178號 | 346 萬 | 13.4 | 26 | 華廈 |
| 2016-07-31 | 信義路180號 | 330 萬 | 10.3 | 32 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 信義路180號 | 270 萬 | 11.2 | 24 | 華廈 |
| 2017-11-25 | 信義路180號 | 318 萬 | 13.2 | 24 | 華廈 |
| 2020-11-22 | 信義路180號 | 285 萬 | 11.8 | 24 | 華廈 |
| 2025-03-29 | 信義路180號 | 370 萬 | 15.3 | 24 | 華廈 |
| 2016-12-07 | 信義路182巷6號 | 780 萬 | 11.4 | 68 | 透天 |
| 2016-12-31 | 信義路182巷8號 | 1,050 萬 | 14.3 | 74 | 透天 |
| 2013-05-06 | 信義路145巷29號 | 480 萬 | 7.7 | 62 | 透天 |
| 2018-10-12 | 信義路145巷29號 | 680 萬 | 10.9 | 62 | 透天 |
| 2016-08-09 | 信義路182巷10號 | 850 萬 | 10.4 | 82 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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自在宏觀實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「自在宏觀」本社區實價登錄單價中位約 14.3 萬/坪，總價中位約 1,108 萬，共 1 筆成交。
自在宏觀和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，自在宏觀 比 觀音區 整體低約 19%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 自在宏觀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 自在宏觀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。