普森
桃園市觀音區・社區。觀音區國建二路3-1號。以下為本社區（桃園市觀音區國建二路3之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
普森 行情解讀
桃園市觀音區的「普森」位於 觀音區國建二路3-1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.1 萬/坪，總價中位約 2.48 億，成交以廠辦為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 普森 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位與 觀音區 整體行情相近（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.1 萬/坪
門牌 桃園市觀音區國建二路3之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-25 | 國建二路３之２號 | 2.48 億 | 18.12 | 1368.74 | 一層/二層 | 廠辦 |
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-25 | 國建二路3之2號 | 2.48 億 | 18.1 | 1369 | 其他 |
| 2020-10-23 | 國瑞路16號 | 20 億 | 20.1 | 9951 | 透天 |
| 2025-11-15 | 國瑞路16號 | 13.46 億 | 10596.9 | 13 | 透天 |
| 2023-05-15 | 經建二路5號 | 1.73 億 | 35 | 494 | 透天 |
| 2021-12-27 | 經建四路2之36號 | 1.8 億 | 81.3 | 221 | 透天 |
| 2021-12-27 | 經建四路2之36號 | 6,000 萬 | 81.3 | 74 | 透天 |
| 2024-10-18 | 經建四路4號 | 620 萬 | 0.7 | 874 | 透天 |
| 2020-09-08 | 經建一路5號 | 1.65 億 | 16.6 | 992 | 透天 |
| 2017-05-05 | 成功路二段859號 | 1,666 萬 | 17.3 | 96 | 店面 |
| 2018-01-24 | 成功路二段863號 | 3,080 萬 | 19 | 162 | 透天 |
| 2016-12-30 | 成功路一段821號 | 20 萬 | 0.7 | 29 | 透天 |
| 2016-12-30 | 成功路一段819號 | 20 萬 | 0.7 | 29 | 透天 |
| 2019-08-31 | 成功路一段781號 | 1,450 萬 | 14.7 | 99 | 透天 |
| 2019-05-27 | 福壽街37號 | 520 萬 | 9.8 | 53 | 透天 |
| 2021-12-09 | 福壽街23號 | 780 萬 | 13.4 | 58 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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普森實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「普森」本社區實價登錄單價中位約 18.1 萬/坪，總價中位約 2.48 億，共 1 筆成交。
普森和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，普森 與 觀音區 整體行情相近（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 普森 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 普森 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。