新富築
桃園市觀音區・社區。觀音區新富路1072巷5弄32號。以下為本社區（桃園市觀音區新富路1072巷5弄32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新富築 行情解讀
桃園市觀音區的「新富築」位於 觀音區新富路1072巷5弄32號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.9 萬/坪，總價中位約 979 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新富築 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位與 觀音區 整體行情相近（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.9 萬/坪
門牌 桃園市觀音區新富路1072巷5弄32號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-20 | 新富路１０７２巷５弄３２號 | 979 萬 | 17.93 | 54.59 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 11.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-20 | 新富路1072巷5弄32號 | 979 萬 | 17.9 | 55 | 透天 |
| 2021-12-13 | 新富路1072巷5弄36號 | 979 萬 | 18 | 54 | 透天 |
| 2022-01-08 | 新富路1072巷5弄30號 | 1,105 萬 | 20.5 | 54 | 透天 |
| 2021-12-26 | 新富路1072巷5弄28號 | 1,037 萬 | 19.2 | 54 | 透天 |
| 2021-12-18 | 新富路1072巷5弄38號 | 1,037 萬 | 18 | 58 | 透天 |
| 2021-12-15 | 新富路1072巷5弄26號 | 1,037 萬 | 19.2 | 54 | 透天 |
| 2022-01-25 | 新富路1072巷5弄40號 | 1,105 萬 | 19.2 | 57 | 透天 |
| 2022-02-08 | 新富路1072巷5弄22號 | 1,147 萬 | 21.2 | 54 | 透天 |
| 2021-12-10 | 新富路1072巷5弄42號 | 1,095 萬 | 19 | 58 | 透天 |
| 2022-01-20 | 新富路1072巷5弄20號 | 1,086 萬 | 19.3 | 56 | 透天 |
| 2021-12-15 | 新富路1072巷5弄18號 | 1,132 萬 | 19.3 | 59 | 透天 |
| 2021-12-19 | 新富路1072巷5弄46號 | 1,123 萬 | 19.1 | 59 | 透天 |
| 2021-12-27 | 新富路1072巷5弄15號 | 1,066 萬 | 19.4 | 55 | 透天 |
| 2022-01-09 | 新富路1072巷5弄16號 | 1,125 萬 | 19.4 | 58 | 透天 |
| 2022-01-25 | 新富路1072巷5弄13號 | 958 萬 | 17.6 | 54 | 透天 |
| 2021-12-12 | 新富路1072巷5弄12號 | 969 萬 | 18.6 | 52 | 透天 |
| 2021-12-18 | 新富路1072巷5弄17號 | 1,057 萬 | 21.7 | 49 | 透天 |
| 2021-12-18 | 新富路1072巷5弄11號 | 938 萬 | 17.2 | 54 | 透天 |
| 2022-02-28 | 新富路1072巷5弄10號 | 1,047 萬 | 18.1 | 58 | 透天 |
| 2021-12-11 | 新富路1072巷5弄9號 | 938 萬 | 16.9 | 55 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新富築實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「新富築」本社區實價登錄單價中位約 17.9 萬/坪，總價中位約 979 萬，共 1 筆成交。
新富築和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新富築 與 觀音區 整體行情相近（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新富築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新富築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。