宏富龍邸
桃園市新屋區・社區。新屋區華興路475巷201弄102號3樓。以下為本社區（桃園市新屋區華興路475巷201弄102號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宏富龍邸 行情解讀
桃園市新屋區的「宏富龍邸」位於 新屋區華興路475巷201弄102號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 15 萬/坪之間，總價中位約 840 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 宏富龍邸 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體低約 20%（新屋區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.8 萬/坪
門牌 桃園市新屋區華興路475巷201弄102號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 華興路４７５巷２０１弄１０２號二樓 | 635 萬 | 11.18 | 56.8 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-11-01 | 華興路４７５巷２０１弄１０２號五樓 | 670 萬 | 11.8 | 56.8 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-08-17 | 華興路４７５巷２０１弄１０２號五樓 | 840 萬 | 14.79 | 56.8 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-15 | 華興路４７５巷２０１弄１０２號二樓 | 840 萬 | 14.79 | 56.8 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-09 | 華興路４７５巷２０１弄１０２號 | 840 萬 | 16.07 | 52.28 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-08 | 華興路４７５巷２０１弄１０２號三樓 | 840 萬 | 14.79 | 56.8 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-08 | 華興路４７５巷２０１弄１０２號五樓 | 840 萬 | 14.79 | 56.8 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-26 | 華興路４７５巷２０１弄１０２號四樓 | 840 萬 | 14.79 | 56.8 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「景碩科技員工停車場」 1.3 公里、最近超商「萊爾富」 1.3 公里、最近學校「保生國小」 2.0 公里、最近公園「兒二公園」 2.9 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 華興路475巷201弄57號 | 4,550 萬 | 167.1 | 27 | 透天 |
| 2022-05-06 | 華興路475巷178號 | 2,900 萬 | 88.7 | 33 | 透天 |
| 2024-03-26 | 華興路475巷252弄29號 | 1,200 萬 | 16.7 | 72 | 透天 |
| 2017-01-06 | 華興路475巷201弄113號 | 2,500 萬 | 19.8 | 126 | 透天 |
| 2017-02-12 | 華興路475巷201弄115號 | 2,250 萬 | 17.8 | 126 | 透天 |
| 2016-10-25 | 華興路475巷201弄117號 | 2,400 萬 | 19 | 126 | 透天 |
| 2020-09-23 | 華興路475巷201弄119號 | 23 萬 | 18.2 | 1 | 透天 |
| 2019-05-19 | 華興路475巷201弄121號 | 2,500 萬 | 19.8 | 126 | 透天 |
| 2020-03-06 | 華興路475巷201弄123號 | 2,400 萬 | 19 | 126 | 透天 |
| 2016-10-16 | 華興路475巷201弄125號 | 2,400 萬 | 19 | 126 | 透天 |
| 2021-04-26 | 華興路475巷201弄125號 | 2,500 萬 | 19.8 | 126 | 透天 |
| 2017-02-07 | 華興路475巷201弄127號 | 2,400 萬 | 19 | 126 | 透天 |
| 2017-08-19 | 華興路475巷201弄90號 | 760 萬 | 14.7 | 52 | 華廈 |
| 2017-08-19 | 華興路475巷201弄90號 | 760 萬 | 14.7 | 52 | 華廈 |
| 2017-08-26 | 華興路475巷201弄90號 | 820 萬 | 16.7 | 49 | 華廈 |
| 2017-08-26 | 華興路475巷201弄90號 | 760 萬 | 14.7 | 52 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 華興路475巷201弄90號 | 760 萬 | 14.7 | 52 | 華廈 |
| 2026-07-01 | 華興路475巷201弄90號 | 620 萬 | 12 | 52 | 華廈 |
| 2024-07-16 | 華興路475巷201弄92號 | 560 萬 | 11.6 | 48 | 華廈 |
| 2017-04-08 | 華興路475巷201弄92號 | 710 萬 | 15.6 | 46 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宏富龍邸實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「宏富龍邸」本社區實價登錄單價中位約 14.8 萬/坪，多數落在 12–15 萬/坪，總價中位約 840 萬，共 8 筆成交。
宏富龍邸和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏富龍邸 比 新屋區 整體低約 20%（新屋區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宏富龍邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏富龍邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。