高鮮墅
桃園市大園區・社區。大園區中正東路二段511巷20弄7號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
高鮮墅 行情解讀
桃園市大園區的「高鮮墅」位於 大園區中正東路二段511巷20弄7號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.2 萬/坪，多數成交落在 11 到 21 萬/坪之間，總價中位約 680 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 高鮮墅 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 28%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段大埔小段 違章工廠（違章工廠，約 387 公尺）、桃園市大園區五塊厝段大埔小段 違章工廠（違章工廠，約 412 公尺）、墓地（墓地，約 425 公尺）。 生活機能：最近學校「五權國小」 93 公尺、最近超商「7-Eleven」 347 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 354 公尺、最近公園 872 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-12-27 | 中正東路二段556號 | 1,160 萬 | 28.9 | 40 | 透天 |
| 2015-12-07 | 中正東路二段558巷28號 | 415 萬 | 12.5 | 33 | 華廈 |
| 2013-10-10 | 中正東路二段558巷26號 | 370 萬 | 10.6 | 35 | 華廈 |
| 2015-04-06 | 中正東路二段558巷26號 | 410 萬 | 11.8 | 35 | 華廈 |
| 2022-05-14 | 中正東路二段558巷26號 | 540 萬 | 15.5 | 35 | 公寓 |
| 2017-07-05 | 中正東路二段558巷32號 | 450 萬 | 11.1 | 40 | 華廈 |
| 2023-08-06 | 中正東路二段558巷32號 | 800 萬 | 19.8 | 40 | 公寓 |
| 2015-12-15 | 中正東路二段558巷20號 | 420 萬 | 11.4 | 37 | 華廈 |
| 2018-08-27 | 中正東路二段558巷20號 | 450 萬 | 12.2 | 37 | 華廈 |
| 2020-07-13 | 中正東路二段558巷20號 | 340 萬 | 5.7 | 60 | 公寓 |
| 2016-06-15 | 中正東路二段558巷36號 | 630 萬 | 15.1 | 42 | 華廈 |
| 2021-12-09 | 中正東路二段558巷36號 | 750 萬 | 17.9 | 42 | 華廈 |
| 2023-06-24 | 中正東路二段558巷36號 | 500 萬 | 12 | 42 | 華廈 |
| 2025-02-20 | 中正東路二段558巷36號 | 840 萬 | 20.1 | 42 | 公寓 |
| 2021-09-26 | 中正東路二段558巷42號 | 1,035 萬 | 13.3 | 78 | 華廈 |
| 2020-07-14 | 中正東路二段511巷20弄14號 | 800 萬 | 10.9 | 74 | 透天 |
| 2020-06-28 | 五青路382巷120之5號 | 1,700 萬 | 20 | 85 | 透天 |
| 2014-11-01 | 中正東路二段511巷20弄20號 | 680 萬 | 9.1 | 75 | 透天 |
| 2020-07-01 | 五青路382巷120之2號 | 1,790 萬 | 21.4 | 84 | 透天 |
| 2020-06-13 | 五青路382巷120之1號 | 1,850 萬 | 22.2 | 83 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大園區預售建案
大園區其他社區
看 大園區 整區行情與排行 →高鮮墅 常見問題
高鮮墅實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「高鮮墅」周邊實價登錄單價中位約 17.2 萬/坪，多數落在 11–21 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 69 筆成交。
高鮮墅和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，高鮮墅 比 大園區 整體低約 28%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 高鮮墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 高鮮墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。