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隱HOUSE

Q: 隱HOUSE和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，隱HOUSE 比 大園區 整體低約 33%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 隱HOUSE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 隱HOUSE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市大園區・社區。大園區中正東路三段336巷85號等。以下為本社區（桃園市大園區中正東路三段336巷85號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 542萬 488～596 萬・33.9 坪 × 16 萬/坪

成交熱度

14/20 19 筆可查成交

區內價位

6/20 較大園區整體 -33%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市大園區

門牌地址大園區中正東路三段336巷85號等

所在路段中正東路三段

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

隱HOUSE 行情解讀

桃園市大園區的「隱HOUSE」位於大園區中正東路三段336巷85號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16 萬/坪，多數成交落在 15 到 24 萬/坪之間，總價中位約 580 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把隱HOUSE 放到整個大園區來看，它的單價中位比大園區整體低約 33%（大園區整體中位約 23.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 16 萬/坪

門牌桃園市大園區中正東路三段336巷85號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-11-06	中正東路三段３３６巷８５之１號	960 萬	45.94	20.9	一層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-21	中正東路三段３３６巷８５號五樓	1,145 萬	33.59	34.09	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-30	中正東路三段３３６巷８５號八樓	860 萬	23.02	37.36	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-15	中正東路三段３３６巷８５之１號三樓	735 萬	22.15	33.18	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-23	中正東路三段３３６巷８５之１號五樓	660 萬	19.4	34.02	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-25	中正東路三段３３６巷８５之１號	510 萬	24.41	20.9	一層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-01	中正東路三段３３６巷８５之１號八樓	580 萬	15.44	37.56	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-05	中正東路三段３３６巷８５之１號五樓	530 萬	15.58	34.02	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-03	中正東路三段３３６巷８５號七樓	580 萬	16.31	35.56	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-03	中正東路三段３３６巷８５號	630 萬	19.52	32.27	一層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-29	中正東路三段３３６巷８５號二樓	538 萬	15.88	33.87	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-06	中正東路三段３３６巷８５號八樓	580 萬	15.52	37.36	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-21	中正東路三段３３６巷８５號六樓	500 萬	15.33	32.62	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-20	中正東路三段３３６巷８５之１號六樓	520 萬	15.51	33.53	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-18	中正東路三段３３６巷８５之１號七樓	606 萬	16.62	36.47	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-08-13	中正東路三段３３６巷８５之１號三樓	530 萬	15.97	33.18	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-08-13	中正東路三段３３６巷８５之１號二樓	480 萬	14.67	32.71	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-08-04	中正東路三段３３６巷８５號三樓	500 萬	15.07	33.18	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-06-15	中正東路三段３３６巷８５號五樓	520 萬	15.26	34.09	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段違章工廠（違章工廠，約 99 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段違章工廠（違章工廠，約 189 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段違章工廠（違章工廠，約 203 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 52 公尺、最近銀行「大園區農會」 191 公尺、最近公園 544 公尺、最近停車場「青雲停車場」 686 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 23 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-03-27	中正東路三段387號	1,288 萬	29.4	49	華廈
2023-03-09	中正東路三段387號	1,500 萬	33.8	50	華廈
2023-03-09	中正東路三段387號	1,320 萬	30.2	49	華廈
2022-06-01	中正東路三段387號	1,350 萬	31	49	華廈
2022-01-16	中正東路三段387號	1,278 萬	29.1	49	華廈
2021-12-01	中正東路三段387號	1,260 萬	28.7	49	華廈
2023-02-19	中興路二段429巷176弄26號	1,640 萬	22.7	72	華廈
2022-08-07	中興路二段429巷176弄26號	1,248 萬	24.1	52	華廈
2022-07-27	中興路二段429巷176弄26號	1,188 萬	22.9	52	華廈
2022-04-10	中興路二段429巷176弄26號	1,175 萬	22.5	52	華廈
2022-03-12	中興路二段429巷176弄26號	1,170 萬	22.6	52	華廈
2022-02-06	中興路二段429巷176弄26號	1,143 萬	22.1	52	華廈
2022-01-03	中興路二段429巷176弄26號	1,145 萬	22.1	52	華廈
2022-01-03	中興路二段429巷176弄26號	1,300 萬	22.6	58	華廈
2021-12-25	中興路二段429巷176弄26號	1,156 萬	22.3	52	華廈
2022-06-23	中興路二段429巷176弄26號	1,188 萬	22.9	52	華廈
2024-04-08	中正東路三段389號	1,240 萬	27.2	50	華廈
2023-03-12	中正東路三段389號	1,380 萬	31.8	49	華廈
2022-06-26	中正東路三段389號	1,340 萬	30.7	49	華廈
2022-05-28	中正東路三段389號	1,388 萬	31.7	49	華廈