阿美
桃園市大園區・社區。大園區科八街75號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,310萬 1,179～1,441 萬・50 坪 × 26.2 萬/坪
成交熱度 20/20 1210 筆可查成交
區內價位 16/20 較大園區整體 +10%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
阿美 行情解讀
桃園市大園區的「阿美」位於 大園區科八街75號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.2 萬/坪，多數成交落在 17 到 30 萬/坪之間，總價中位約 977 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 阿美 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 10%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 26.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 科八街23號 | 1,810 萬 | 26.6 | 68 | 透天 |
| 2017-03-11 | 科八街19號 | 1,000 萬 | 17 | 59 | 透天 |
| 2024-05-13 | 科八街27號 | 3,288 萬 | 26 | 127 | 透天 |
| 2022-10-13 | 科八街27號 | 3,100 萬 | 24.5 | 127 | 透天 |
| 2024-07-10 | 科七街20巷23號 | 938 萬 | 18.6 | 50 | 透天 |
| 2014-05-10 | 科七街20巷23號 | 550 萬 | 10.9 | 50 | 透天 |
| 2018-07-22 | 科七街20巷13弄2號 | 600 萬 | 10 | 60 | 透天 |
| 2022-02-19 | 科七街20巷22號 | 1,440 萬 | 14.7 | 98 | 透天 |
| 2023-10-26 | 科七街18號 | 1,900 萬 | 29.6 | 64 | 透天 |
| 2024-04-16 | 科七街7巷6號 | 2,160 萬 | 28.1 | 77 | 華廈 |
| 2021-05-27 | 環區西路280號 | 7,200 萬 | 21.9 | 329 | 透天 |
| 2024-04-13 | 科七街68之1號 | 900 萬 | 28.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-04-12 | 科七街68之1號 | 1,031 萬 | 32.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-04-14 | 科七街68之1號 | 888 萬 | 28.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-04-06 | 科七街68之1號 | 933 萬 | 29.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-04-26 | 科七街68之1號 | 977 萬 | 30.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-03-03 | 科七街68之1號 | 892 萬 | 28.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-03-15 | 科七街68之1號 | 890 萬 | 28.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-03-02 | 科七街68之1號 | 895 萬 | 28.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-03-07 | 科七街68之1號 | 933 萬 | 29.2 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 大園區 整區行情與排行 →阿美 常見問題
阿美實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「阿美」周邊實價登錄單價中位約 26.2 萬/坪，多數落在 17–30 萬/坪，總價中位約 977 萬，共 1,210 筆成交。
阿美和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，阿美 比 大園區 整體高約 10%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 阿美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 阿美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。