金滿意2
桃園市大園區・社區。大園區潮音路二段195巷7號等。以下為本社區（桃園市大園區潮音路二段195巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金滿意2 行情解讀
桃園市大園區的「金滿意2」位於 大園區潮音路二段195巷7號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.9 萬/坪，多數成交落在 18 到 20 萬/坪之間，總價中位約 686 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 金滿意2 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 21%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.9 萬/坪
門牌 桃園市大園區潮音路二段195巷7號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-24 | 潮音路二段１９５巷７號三樓 | 659 萬 | 18.96 | 34.74 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-07 | 潮音路二段１９５巷７號五樓 | 686 萬 | 19.73 | 34.74 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-20 | 潮音路二段１９５巷７號二樓 | 777 萬 | 18.91 | 45.06 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-05 | 潮音路二段１９５巷７號四樓 | 640 萬 | 18.42 | 34.74 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-28 | 潮音路二段１９５巷７號 | 747 萬 | 18.34 | 45.07 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區港口段 違章工廠（違章工廠，約 112 公尺）、大園區第二十三公墓（墓地，約 702 公尺）。 生活機能：最近停車場「草漯沙丘停車場」 688 公尺、最近公園 783 公尺、最近超商「萊爾富」 813 公尺、最近學校「潮音國小」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-24 | 潮音路二段195巷7號 | 659 萬 | 19 | 35 | 華廈 |
| 2022-04-07 | 潮音路二段195巷7號 | 686 萬 | 19.7 | 35 | 華廈 |
| 2022-03-05 | 潮音路二段195巷7號 | 640 萬 | 18.4 | 35 | 華廈 |
| 2022-03-20 | 潮音路二段195巷7號 | 777 萬 | 18.9 | 45 | 華廈 |
| 2022-02-28 | 潮音路二段195巷7號 | 747 萬 | 18.3 | 45 | 華廈 |
| 2022-04-11 | 潮音路二段195巷10號 | 423 萬 | 19.5 | 22 | 華廈 |
| 2022-04-05 | 潮音路二段195巷10號 | 402 萬 | 18.6 | 22 | 華廈 |
| 2022-04-09 | 潮音路二段195巷10號 | 397 萬 | 18.3 | 22 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 潮音路二段195巷10號 | 395 萬 | 18.2 | 22 | 華廈 |
| 2022-04-13 | 潮音路二段195巷5號 | 591 萬 | 19.1 | 31 | 公寓 |
| 2022-04-13 | 潮音路二段195巷5號 | 557 萬 | 18 | 31 | 公寓 |
| 2022-04-13 | 潮音路二段195巷5號 | 614 萬 | 19.8 | 31 | 公寓 |
| 2022-04-13 | 潮音路二段195巷5號 | 624 萬 | 20.2 | 31 | 華廈 |
| 2022-04-13 | 潮音路二段195巷5號 | 591 萬 | 19.1 | 31 | 公寓 |
| 2022-07-13 | 潮音路二段195巷1號 | 621 萬 | 19.4 | 32 | 華廈 |
| 2022-07-13 | 潮音路二段195巷1號 | 631 萬 | 19.8 | 32 | 華廈 |
| 2022-06-08 | 潮音路二段195巷1號 | 631 萬 | 19.8 | 32 | 華廈 |
| 2022-04-30 | 潮音路二段195巷1號 | 661 萬 | 20.7 | 32 | 華廈 |
| 2022-04-05 | 潮音路二段195巷12號 | 402 萬 | 18.6 | 22 | 華廈 |
| 2022-04-14 | 潮音路二段195巷12號 | 456 萬 | 21 | 22 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大園區預售建案
大園區其他社區
看 大園區 整區行情與排行 →金滿意2 常見問題
金滿意2實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「金滿意2」本社區實價登錄單價中位約 18.9 萬/坪，多數落在 18–20 萬/坪，總價中位約 686 萬，共 5 筆成交。
金滿意2和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金滿意2 比 大園區 整體低約 21%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金滿意2 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金滿意2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。