誠茗NO3
桃園市大園區・社區。大園區環區南路199號。以下為本社區（桃園市大園區環區南路199號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
誠茗NO3 行情解讀
桃園市大園區的「誠茗NO3」位於 大園區環區南路199號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22 萬/坪，多數成交落在 22 到 25 萬/坪之間，總價中位約 615 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 誠茗NO3 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 8%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22 萬/坪
門牌 桃園市大園區環區南路199號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 環區南路１９９之１號三樓 | 825 萬 | 25.02 | 32.97 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-17 | 環區南路１９９號四樓 | 540 萬 | 20.86 | 25.89 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-13 | 環區南路１９９號二樓 | 570 萬 | 22.02 | 25.89 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-09 | 環區南路１９９號四樓 | 570 萬 | 22.02 | 25.89 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-06 | 環區南路１９９之１號四樓 | 617 萬 | 22.06 | 27.97 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-15 | 環區南路１９９之１號三樓 | 778 萬 | 23.6 | 32.97 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-07 | 環區南路１９９之１號二樓 | 625 萬 | 22.34 | 27.98 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-06 | 環區南路１９９號三樓 | 570 萬 | 22.02 | 25.89 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-06 | 環區南路１９９之１號五樓 | 615 萬 | 21.99 | 27.97 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-06 | 環區南路１９９號 | 735 萬 | 25.11 | 29.27 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-06 | 環區南路１９９號五樓 | 570 萬 | 22.02 | 25.89 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 20 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 環區南路199之1號 | 825 萬 | 25 | 33 | 華廈 |
| 2022-08-09 | 環區南路199號 | 570 萬 | 22 | 26 | 華廈 |
| 2022-06-07 | 環區南路199之1號 | 625 萬 | 22.3 | 28 | 華廈 |
| 2022-05-06 | 環區南路199號 | 570 萬 | 22 | 26 | 華廈 |
| 2022-05-06 | 環區南路199號 | 735 萬 | 25.1 | 29 | 華廈 |
| 2022-05-06 | 環區南路199之1號 | 615 萬 | 22 | 28 | 華廈 |
| 2022-05-06 | 環區南路199號 | 570 萬 | 22 | 26 | 華廈 |
| 2022-08-13 | 環區南路199號 | 570 萬 | 22 | 26 | 華廈 |
| 2022-08-06 | 環區南路199之1號 | 617 萬 | 22.1 | 28 | 華廈 |
| 2022-07-15 | 環區南路199之1號 | 778 萬 | 23.6 | 33 | 華廈 |
| 2023-01-17 | 環區南路199號 | 540 萬 | 20.9 | 26 | 華廈 |
| 2024-12-02 | 環區南路209號 | 820 萬 | 30.7 | 27 | 華廈 |
| 2024-12-02 | 環區南路209號 | 780 萬 | 31.7 | 25 | 華廈 |
| 2024-12-02 | 環區南路209號 | 820 萬 | 31.8 | 26 | 華廈 |
| 2024-11-21 | 環區南路209號 | 775 萬 | 29 | 27 | 華廈 |
| 2024-11-22 | 環區南路209號 | 830 萬 | 31.1 | 27 | 華廈 |
| 2024-11-21 | 環區南路209號 | 960 萬 | 35.9 | 27 | 華廈 |
| 2024-11-11 | 環區南路209號 | 698 萬 | 28.4 | 25 | 華廈 |
| 2024-11-22 | 環區南路209號 | 730 萬 | 29.7 | 25 | 華廈 |
| 2024-11-13 | 環區南路209號 | 830 萬 | 32.2 | 26 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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誠茗NO3實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「誠茗NO3」本社區實價登錄單價中位約 22 萬/坪，多數落在 22–25 萬/坪，總價中位約 615 萬，共 11 筆成交。
誠茗NO3和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，誠茗NO3 比 大園區 整體低約 8%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 誠茗NO3 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 誠茗NO3 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。