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艾美館

桃園市大園區・社區。大園區青峰路二段195號等。以下為本社區（桃園市大園區青峰路二段195號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

72
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,371萬 1,234～1,508 萬・53.4 坪 × 25.7 萬/坪
成交熱度
20/20 42 筆可查成交
區內價位
16/20 較大園區整體 +8%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市大園區
門牌地址大園區青峰路二段195號等
所在路段青峰路二段
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

艾美館 行情解讀

桃園市大園區的「艾美館」位於 大園區青峰路二段195號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.7 萬/坪，多數成交落在 24 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,126 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 艾美館 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 8%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 25.7 萬/坪

門牌 桃園市大園區青峰路二段195號・共 42 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-19 青峰路二段１９５號五樓之２ 1,620 萬 36.62 44.24 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-13 青峰路二段１９５號六樓之２ 1,288 萬 30.9 41.68 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-12 青峰路二段１９５號等 1,356 萬 26.13 60.71 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-22 青峰路二段１９５號等 1,350 萬 26 68.7 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-22 青峰路二段１９５號等 1,388 萬 26.8 65.15 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-25 青峰路二段１９５號三樓之２ 932 萬 21.08 44.22 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-04 青峰路二段１９５號十一樓之３ 1,200 萬 25.86 55.17 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-17 青峰路二段１９５號三樓之５ 1,067 萬 24.49 52.07 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-29 青峰路二段１９５號十一樓之１ 1,125 萬 25.67 53.33 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 青峰路二段１９５號四樓之５ 1,040 萬 24.18 52.07 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-21 青峰路二段１９５號五樓之５ 1,160 萬 26.9 52.07 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-19 青峰路二段１９５號十一樓之５ 1,080 萬 25.35 52.96 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-19 青峰路二段１９５號三樓之１ 1,126 萬 25.68 53.37 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-19 青峰路二段１９５號三樓之３ 1,244 萬 27.39 55.17 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-31 青峰路二段１９５號七樓之１ 1,108 萬 25.23 54.74 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-21 青峰路二段１９５號八樓之５ 1,078 萬 25.29 52.07 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-21 青峰路二段１９５號十樓之５ 1,168 萬 27.1 52.07 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-17 青峰路二段１９５號九樓之５ 1,078 萬 25.16 54.63 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-06 青峰路二段１９５號十樓之３ 1,190 萬 26.1 59.6 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-06 青峰路二段１９５號八樓之１ 1,278 萬 27.86 53.35 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-11 青峰路二段１９５號十樓之１ 1,128 萬 25.73 53.35 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-03 青峰路二段１９５號五樓之１ 1,233 萬 28.34 53.38 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-14 青峰路二段１９５號四樓之１ 1,088 萬 24.72 54.27 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-16 青峰路二段１９５號九樓之１ 1,120 萬 25.41 53.35 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-21 青峰路二段１９５號十一樓之２ 830 萬 25.64 43.06 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-11 青峰路二段１９５號七樓之２ 820 萬 25.29 45.23 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-16 青峰路二段１９５號四樓之３ 1,120 萬 24.31 55.17 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-06 青峰路二段１９５號７樓之３ 1,150 萬 24.19 52.6 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-06 青峰路二段１９５號八樓之２ 910 萬 26.88 43.06 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-02 青峰路二段１９５號九樓之２ 830 萬 25.82 44.24 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 358 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 405 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 94 公尺、最近公園 94 公尺、最近診所「青園診所」 216 公尺、最近學校「大園國際高中」 329 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 26.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-12-03 青峰路二段199號 1,420 萬 33.3 43 住宅大樓
2024-04-05 青峰路二段199號 2,430 萬 38.2 64 住宅大樓
2024-03-09 青峰路二段199號 2,350 萬 37.1 63 住宅大樓
2024-07-16 青峰路二段199號 1,800 萬 41.7 43 住宅大樓
2024-07-03 青峰路二段199號 2,500 萬 40.3 62 住宅大樓
2018-08-29 青峰路二段199號 810 萬 25 43 住宅大樓
2018-06-13 青峰路二段199號 856 萬 26.5 43 住宅大樓
2018-05-23 青峰路二段199號 900 萬 26.4 43 住宅大樓
2018-05-22 青峰路二段199號 938 萬 27.8 43 住宅大樓
2018-03-11 青峰路二段199號 835 萬 25.7 43 住宅大樓
2018-03-09 青峰路二段199號 1,413 萬 28.1 64 住宅大樓
2017-04-16 青峰路二段199號 841 萬 26.1 42 住宅大樓
2017-02-18 青峰路二段199號 1,300 萬 25.3 62 住宅大樓
2017-02-18 青峰路二段199號 1,295 萬 25.6 60 住宅大樓
2017-01-05 青峰路二段199號 845 萬 24.7 43 住宅大樓
2018-07-08 青峰路二段199號 1,288 萬 25.1 62 住宅大樓
2018-07-12 青峰路二段199號 1,275 萬 25.2 58 住宅大樓
2016-12-15 青峰路二段199號 845 萬 24.7 43 住宅大樓
2018-10-01 青峰路二段199號 1,288 萬 25.4 60 住宅大樓
2019-01-23 青峰路二段199號 830 萬 25.6 43 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

大園區預售建案

璟都航空城36.4 萬/坪威均帝璽47.4 萬/坪遠雄仰森51.3 萬/坪美術水公園48.6 萬/坪璟都未來城31.3 萬/坪桃園航空城機場園區街廓3基地18.9 萬/坪華登新城峰29.3 萬/坪代代木49.7 萬/坪

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艾美館 常見問題

艾美館實價登錄成交價多少?

桃園市大園區「艾美館」本社區實價登錄單價中位約 25.7 萬/坪，多數落在 24–27 萬/坪，總價中位約 1,126 萬，共 42 筆成交。

艾美館和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，艾美館 比 大園區 整體高約 8%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 艾美館 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 艾美館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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