育嘉京品
桃園市大園區・社區。大園區高鐵南路一段111號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
育嘉京品 行情解讀
桃園市大園區的「育嘉京品」位於 大園區高鐵南路一段111號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 33.5 萬/坪，多數成交落在 28 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,460 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 育嘉京品 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 40%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 180 公尺、最近超商「7-Eleven」 186 公尺、最近停車場「苦楝134停車場」 187 公尺、最近學校「青埔國小」 390 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-06 | 高鐵南路一段93號 | 1,484 萬 | 28.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2014-05-09 | 高鐵南路一段93號 | 1,425 萬 | 29.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-04-26 | 高鐵南路一段93號 | 1,625 萬 | 34.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-05-23 | 高鐵南路一段93號 | 1,334 萬 | 28.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-04-08 | 高鐵南路一段93號 | 1,317 萬 | 27.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-04-05 | 高鐵南路一段93號 | 1,369 萬 | 28.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-04-19 | 高鐵南路一段93號 | 1,308 萬 | 27.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-04-16 | 高鐵南路一段93號 | 1,280 萬 | 27 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-04-15 | 高鐵南路一段93號 | 1,326 萬 | 28.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-04-09 | 高鐵南路一段93號 | 1,465 萬 | 30.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-06-17 | 高鐵南路一段93號 | 1,500 萬 | 25.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2013-04-09 | 高鐵南路一段93號 | 1,450 萬 | 30.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 高鐵南路一段93號 | 1,500 萬 | 31 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-03-15 | 高鐵南路一段93號 | 1,460 萬 | 28.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-09-12 | 高鐵南路一段93號 | 1,570 萬 | 30.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-02-21 | 高鐵南路一段93號 | 1,570 萬 | 30.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-09-26 | 高鐵南路一段93號 | 1,770 萬 | 34.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2025-03-12 | 高鐵南路一段93號 | 2,320 萬 | 44.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-04-08 | 高鐵南路一段95號 | 1,437 萬 | 40.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-04-05 | 高鐵南路一段95號 | 1,419 萬 | 29.4 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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育嘉京品實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「育嘉京品」周邊實價登錄單價中位約 33.5 萬/坪，多數落在 28–34 萬/坪，總價中位約 1,460 萬，共 2,218 筆成交。
育嘉京品和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，育嘉京品 比 大園區 整體高約 40%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 育嘉京品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 育嘉京品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。