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禾豐墅

桃園市大園區・社區。大園區學五街16巷1號。以下為本社區（桃園市大園區學五街16巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市大園區
門牌地址大園區學五街16巷1號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

禾豐墅 行情解讀

桃園市大園區的「禾豐墅」位於 大園區學五街16巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23 萬/坪，總價中位約 1,380 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 禾豐墅 放到整個 大園區 來看，它的單價中位與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 23 萬/坪

門牌 桃園市大園區學五街16巷1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-11-25 學五街１６巷１號 1,380 萬 23 60.01 全/四層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「客運園區兒一公園」 216 公尺、最近學校「大園國中」 568 公尺、最近停車場「兒四公園停車場」 617 公尺、最近超商「7-Eleven」 765 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 25.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-11-25 學五街16巷1號 1,380 萬 23 60 透天
2020-07-18 學五街16巷3號 1,410 萬 24.1 59 透天
2020-09-05 學五街16巷5號 1,265 萬 21.6 59 透天
2020-07-20 學五街16巷7號 1,238 萬 21.1 59 透天
2020-07-15 學五街16巷2號 1,398 萬 22.8 61 透天
2020-09-02 學五街16巷6號 1,280 萬 21.9 59 透天
2020-07-16 學五街16巷9號 1,238 萬 21.1 59 透天
2020-10-31 學五街16巷8號 1,260 萬 21.5 59 透天
2020-12-29 學五街13號 704 萬 5.4 130 透天
2020-11-04 學五街16巷11號 1,263 萬 21.6 59 透天
2020-11-07 學五街16巷10號 1,270 萬 21.7 59 透天
2023-04-23 學五街7巷2號 930 萬 24.6 36 華廈
2023-03-19 學五街7巷2號 890 萬 23.3 36 華廈
2022-12-26 學五街7巷2號 868 萬 22.6 36 華廈
2024-02-06 學五街7巷2號 915 萬 25.2 36 華廈
2023-03-13 學五街7巷2號 878 萬 22.9 36 華廈
2020-07-09 學五街16巷13號 1,263 萬 21.6 59 透天
2020-10-18 學五街16巷12號 1,260 萬 21.5 59 透天
2023-03-20 學五街7巷6號 490 萬 22.8 22 華廈
2023-03-05 學五街7巷6號 648 萬 25.3 24 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

大園區預售建案

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禾豐墅 常見問題

禾豐墅實價登錄成交價多少?

桃園市大園區「禾豐墅」本社區實價登錄單價中位約 23 萬/坪，總價中位約 1,380 萬，共 1 筆成交。

禾豐墅和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，禾豐墅 與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 禾豐墅 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 禾豐墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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