沐光馥
桃園市大園區・社區。大園區園六街120巷11號。以下為本社區（桃園市大園區園六街120巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
沐光馥 行情解讀
桃園市大園區的「沐光馥」位於 大園區園六街120巷11號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.9 萬/坪，總價中位約 1,710 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 沐光馥 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 8%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.9 萬/坪
門牌 桃園市大園區園六街120巷11號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-20 | 園六街１２０巷１１號 | 1,710 萬 | 25.93 | 65.94 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區長發段 違章工廠（違章工廠，約 508 公尺）、桃園市大園區溪洲段 違章工廠（違章工廠，約 669 公尺）。 生活機能：最近公園 170 公尺、最近超商「7-Eleven」 606 公尺、最近學校「大園國中」 821 公尺、最近停車場「大客車停車場」 881 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-20 | 園六街120巷11號 | 1,710 萬 | 25.9 | 66 | 透天 |
| 2022-07-01 | 園六街120巷9號 | 1,610 萬 | 24.8 | 65 | 透天 |
| 2022-04-16 | 園六街120巷7號 | 1,598 萬 | 24.6 | 65 | 透天 |
| 2022-04-06 | 園六街120巷5號 | 1,600 萬 | 24.7 | 65 | 透天 |
| 2022-06-18 | 園六街120巷3號 | 1,800 萬 | 27.7 | 65 | 透天 |
| 2022-07-30 | 園六街120巷1號 | 1,500 萬 | 24.6 | 61 | 透天 |
| 2022-04-15 | 園六街120巷12號 | 1,610 萬 | 24.8 | 65 | 透天 |
| 2022-06-14 | 園六街120巷16號 | 1,600 萬 | 24.7 | 65 | 透天 |
| 2021-11-07 | 園六街120巷10號 | 1,600 萬 | 24.7 | 65 | 透天 |
| 2022-04-28 | 園六街120巷8號 | 1,598 萬 | 24.6 | 65 | 透天 |
| 2021-12-10 | 園六街120巷18號 | 1,625 萬 | 24.6 | 66 | 透天 |
| 2021-12-12 | 園六街120巷6號 | 1,610 萬 | 24.8 | 65 | 透天 |
| 2022-07-24 | 園六街120巷2號 | 1,500 萬 | 24.6 | 61 | 透天 |
| 2021-11-20 | 園六街122號 | 1,648 萬 | 25.2 | 65 | 透天 |
| 2022-07-28 | 園六街126號 | 1,600 萬 | 24.4 | 66 | 透天 |
| 2022-01-28 | 園六街128號 | 1,688 萬 | 24.6 | 69 | 透天 |
| 2021-12-26 | 園六街118號 | 1,700 萬 | 25.3 | 67 | 透天 |
| 2021-10-12 | 園六街116號 | 1,580 萬 | 23.7 | 67 | 透天 |
| 2021-10-12 | 園六街112號 | 1,660 萬 | 23.8 | 70 | 透天 |
| 2012-10-07 | 文興街117號 | 500 萬 | 9.2 | 54 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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沐光馥實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「沐光馥」本社區實價登錄單價中位約 25.9 萬/坪，總價中位約 1,710 萬，共 1 筆成交。
沐光馥和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，沐光馥 比 大園區 整體高約 8%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 沐光馥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 沐光馥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。