首頁›桃園市›大園區›桃大然

桃大然

桃園市大園區・社區。大園區永園路二段183巷85-3號8樓。以下為本社區（桃園市大園區永園路二段183巷85之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

76
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,607萬 1,446～1,767 萬・53.9 坪 × 29.8 萬/坪
成交熱度
20/20 200 筆可查成交
區內價位
20/20 較大園區整體 +25%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市大園區
門牌地址大園區永園路二段183巷85-3號8樓
所在路段永園路二段
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

桃大然 行情解讀

桃園市大園區的「桃大然」位於 大園區永園路二段183巷85-3號8樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.8 萬/坪，多數成交落在 27 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,730 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 桃大然 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 25%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 29.8 萬/坪

門牌 桃園市大園區永園路二段183巷85之3號・共 200 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-21 永園路二段１８３巷８５之１６號二樓 2,480 萬 34.29 72.32 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-05-10 永園路二段１８３巷８５之１６號五樓 2,255 萬 37.75 59.73 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-03-25 永園路二段１８３巷８５之１０號三樓 1,704 萬 23.56 72.32 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-08-20 永園路二段１８３巷８５之１號十一樓 1,000 萬 25.19 39.69 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-08-20 永園路二段１８３巷８５之９號九樓 2,290 萬 34.43 66.51 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-08-16 永園路二段１８３巷８５之８號二樓 2,106 萬 39.06 53.92 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-26 永園路二段１８３巷８５之１９號十樓 2,250 萬 42.45 53.01 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-06 永園路二段１８３巷８５之１０號七樓 1,850 萬 30.97 59.73 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-01-21 永園路二段１８３巷８５之１０號九樓 2,633 萬 36.41 72.32 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-18 永園路二段１８３巷８５之１１號五樓 2,186 萬 36.6 59.73 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-15 永園路二段１８３巷８５之１３號七樓 2,120 萬 39.32 53.92 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-18 永園路二段１８３巷８５之１０號十二樓 2,200 萬 30.42 72.32 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-14 永園路二段１８３巷８５之５號九樓 1,400 萬 35.27 39.69 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-14 永園路二段１８３巷８５之５號七樓 1,421 萬 35.8 39.69 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-15 永園路二段１８３巷８５之１５號十樓 2,350 萬 32.49 72.32 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-01 永園路二段１８３巷８５之２號八樓 1,750 萬 33.6 52.09 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-04 永園路二段１８３巷８５之５號十一樓 1,005 萬 25.32 39.69 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-10 永園路二段１８３巷８５之１８號十樓 1,950 萬 36.17 53.92 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-08 永園路二段１８３巷８５之１５號二樓 2,000 萬 33.48 59.73 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-05 永園路二段１８３巷８５之７號十一樓 1,598 萬 30.15 53.01 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-24 永園路二段１８３巷８５之９號十二樓 1,730 萬 32.09 53.92 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-19 永園路二段１８３巷８５之１１號八樓 1,549 萬 27.35 72.32 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-12 永園路二段１８３巷８５之７號十樓 1,208 萬 26.43 53.01 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-12 永園路二段１８３巷８５之１號六樓 885 萬 27.86 39.69 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-12 永園路二段１８３巷８５之１號八樓 890 萬 28.04 39.69 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-12 永園路二段１８３巷８５之１號十樓 889 萬 28.38 39.69 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-09 永園路二段１８３巷８５之１號七樓 890 萬 28.04 39.69 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-01 永園路二段１８３巷８５之７號八樓 1,250 萬 27.71 53.01 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-01 永園路二段１８３巷８５之１號九樓 927 萬 29.78 39.69 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-01 永園路二段１８３巷８５之１６號三樓 1,542 萬 29.74 59.73 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五權變電所（變電所，約 510 公尺）。 生活機能：最近停車場「城市車旅全聯春德店停車場」 298 公尺、最近公園「青禾藝術公園」 299 公尺、最近超商「全家便利商店」 373 公尺、最近車站「高鐵桃園站」 734 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-01-14 永園路二段183巷85之5號 1,400 萬 35.3 40 住宅大樓
2024-01-14 永園路二段183巷85之5號 1,421 萬 35.8 40 住宅大樓
2023-10-04 永園路二段183巷85之5號 1,005 萬 25.3 40 住宅大樓
2020-10-07 永園路二段183巷85之5號 933 萬 29.6 40 住宅大樓
2020-10-07 永園路二段183巷85之5號 912 萬 29.2 40 住宅大樓
2020-10-15 永園路二段183巷85之5號 927 萬 29.4 40 住宅大樓
2020-09-28 永園路二段183巷85之5號 943 萬 30 40 住宅大樓
2020-09-25 永園路二段183巷85之5號 933 萬 29.6 40 住宅大樓
2020-09-21 永園路二段183巷85之5號 912 萬 29.2 40 住宅大樓
2020-09-15 永園路二段183巷85之5號 938 萬 29.8 40 住宅大樓
2020-09-20 永園路二段183巷85之5號 933 萬 30 40 住宅大樓
2020-09-19 永園路二段183巷85之5號 912 萬 29.2 40 住宅大樓
2020-09-18 永園路二段183巷85之5號 917 萬 29.4 40 住宅大樓
2020-12-11 永園路二段183巷85之6號 1,285 萬 29 53 住宅大樓
2020-12-06 永園路二段183巷85之6號 1,287 萬 29 52 住宅大樓
2020-12-03 永園路二段183巷85之6號 1,297 萬 29 53 住宅大樓
2020-12-12 永園路二段183巷85之6號 1,303 萬 29.4 53 住宅大樓
2020-11-18 永園路二段183巷85之6號 1,175 萬 29.2 40 住宅大樓
2020-11-23 永園路二段183巷85之6號 1,303 萬 29.4 52 住宅大樓
2020-11-10 永園路二段183巷85之6號 1,319 萬 29.8 53 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

大園區預售建案

璟都航空城36.4 萬/坪威均帝璽47.4 萬/坪遠雄仰森51.3 萬/坪美術水公園48.6 萬/坪璟都未來城31.3 萬/坪桃園航空城機場園區街廓3基地18.9 萬/坪華登新城峰29.3 萬/坪代代木49.7 萬/坪

大園區其他社區

亞太華城站前金鑽東方明珠2期御和園高鐵新市鎮勝男璟都帝一琚翔譽17大樓聯大花園廣場社區桃園縣客運園區國際大觀珍愛大園大園傳家堡
看 大園區 整區行情與排行 →

桃大然 常見問題

桃大然實價登錄成交價多少?

桃園市大園區「桃大然」本社區實價登錄單價中位約 29.8 萬/坪，多數落在 27–37 萬/坪，總價中位約 1,730 萬，共 200 筆成交。

桃大然和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，桃大然 比 大園區 整體高約 25%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 桃大然 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 桃大然 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…