松合苑III
桃園市大園區・社區。大園區學十街157號。以下為本社區（桃園市大園區學十街157號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
松合苑III 行情解讀
桃園市大園區的「松合苑III」位於 大園區學十街157號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26 萬/坪，總價中位約 1,388 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 松合苑III 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 9%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26 萬/坪
門牌 桃園市大園區學十街157號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-22 | 學十街１５７號 | 1,388 萬 | 25.96 | 53.48 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「兒四公園停車場」 127 公尺、最近公園「客運園區兒四公園」 136 公尺、最近超商「7-Eleven」 793 公尺、最近學校「大園國中」 1.0 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-22 | 學十街157號 | 1,388 萬 | 26 | 53 | 透天 |
| 2022-03-13 | 學十街159號 | 1,378 萬 | 25.3 | 54 | 透天 |
| 2022-04-02 | 學十街155號 | 1,358 萬 | 25.4 | 53 | 透天 |
| 2022-04-23 | 學十街153號 | 1,388 萬 | 25.5 | 54 | 透天 |
| 2023-01-08 | 學十街161巷1號 | 1,735 萬 | 25.7 | 67 | 透天 |
| 2022-04-09 | 學十街161巷3號 | 1,680 萬 | 25.4 | 66 | 透天 |
| 2022-04-17 | 學十街163號 | 1,450 萬 | 26.1 | 55 | 透天 |
| 2022-11-27 | 學十街161巷5號 | 1,701 萬 | 25.7 | 66 | 透天 |
| 2023-12-14 | 學十街165號 | 1,440 萬 | 26.9 | 53 | 透天 |
| 2022-06-19 | 學十街165號 | 1,378 萬 | 25.8 | 53 | 透天 |
| 2022-04-09 | 學十街161巷2號 | 1,520 萬 | 25.2 | 60 | 透天 |
| 2022-12-07 | 學十街161巷7號 | 1,720 萬 | 26 | 66 | 透天 |
| 2024-08-05 | 學十街208號 | 1,228 萬 | 28.5 | 43 | 華廈 |
| 2024-08-05 | 學十街208號 | 1,005 萬 | 29.4 | 34 | 華廈 |
| 2024-08-05 | 學十街208號 | 1,038 萬 | 30.3 | 34 | 華廈 |
| 2024-08-05 | 學十街208號 | 1,228 萬 | 28.5 | 43 | 華廈 |
| 2024-05-20 | 學十街208號 | 1,098 萬 | 32.1 | 34 | 華廈 |
| 2024-01-27 | 學十街208號 | 1,200 萬 | 27.9 | 43 | 華廈 |
| 2023-12-11 | 學十街208號 | 1,210 萬 | 28.1 | 43 | 華廈 |
| 2023-07-30 | 學十街208號 | 1,060 萬 | 31 | 34 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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松合苑III實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「松合苑III」本社區實價登錄單價中位約 26 萬/坪，總價中位約 1,388 萬，共 1 筆成交。
松合苑III和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松合苑III 比 大園區 整體高約 9%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 松合苑III 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松合苑III 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。