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松合苑

桃園市大園區・社區。大園區園五街50巷1號等。以下為本社區（桃園市大園區園五街50巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市大園區
門牌地址大園區園五街50巷1號等
所在路段園五街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

松合苑 行情解讀

桃園市大園區的「松合苑」位於 大園區園五街50巷1號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.6 萬/坪，總價中位約 1,058 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 松合苑 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 26%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 17.6 萬/坪

門牌 桃園市大園區園五街50巷1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2018-11-17 園五街５０巷１號 1,058 萬 17.64 59.98 全/五層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區長發段 違章工廠（違章工廠，約 359 公尺）。 生活機能：最近公園 385 公尺、最近停車場「大客車停車場」 639 公尺、最近超商「7-Eleven」 752 公尺、最近學校「大園國中」 816 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 26.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-12-16 園五街50巷8號 1,150 萬 17.5 66 透天
2019-05-26 園五街50巷10號 1,244 萬 18.9 66 透天
2018-12-15 園五街50巷6號 1,150 萬 17.5 66 透天
2019-06-16 園五街50巷12號 1,250 萬 19 66 透天
2019-08-16 園五街50巷2號 1,245 萬 18.2 68 透天
2019-03-18 園五街50巷16號 1,062 萬 18.8 57 透天
2018-09-15 園五街50巷5號 1,060 萬 18.9 56 透天
2018-09-15 園五街50巷3號 975 萬 17.4 56 透天
2018-09-06 園五街50巷18號 960 萬 17.7 54 透天
2017-07-07 園五街42號 136 萬 4.7 29 透天
2016-10-02 園五街36巷3號 940 萬 16.3 58 透天
2019-07-19 園五街50巷7號 1,250 萬 21.5 58 透天
2018-12-12 園五街50巷20號 950 萬 17.5 54 透天
2018-11-17 園五街50巷1號 1,058 萬 17.6 60 透天
2019-08-13 園五街50巷22號 1,098 萬 18.9 58 透天
2019-02-20 園五街38號 760 萬 13.5 56 透天
2025-03-29 園七街8之6號 1,750 萬 29.2 60 透天
2025-10-18 園七街8之5號 1,750 萬 29.4 60 透天
2025-05-17 園七街12之3號 1,750 萬 29.4 60 透天
2023-12-29 園三街89號 2,980 萬 33.8 88 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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大園區預售建案

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松合苑 常見問題

松合苑實價登錄成交價多少?

桃園市大園區「松合苑」本社區實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，總價中位約 1,058 萬，共 1 筆成交。

松合苑和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，松合苑 比 大園區 整體低約 26%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 松合苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 松合苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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