新航棧
桃園市大園區・社區。大園區大觀路529巷35號3樓之1。以下為本社區（桃園市大園區大觀路529巷35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新航棧 行情解讀
桃園市大園區的「新航棧」位於 大園區大觀路529巷35號3樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.3 萬/坪，多數成交落在 27 到 30 萬/坪之間，總價中位約 625 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新航棧 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 18%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.3 萬/坪
門牌 桃園市大園區大觀路529巷35號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 大觀路５２９巷３５號十樓之２ | 645 萬 | 29.15 | 22.12 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-19 | 大觀路５２９巷３５號九樓之１ | 815 萬 | 29.59 | 27.54 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-27 | 大觀路５２９巷３５號八樓之１ | 638 萬 | 28.94 | 22.05 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-27 | 大觀路５２９巷３５號八樓之２ | 803 萬 | 30.15 | 26.63 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-26 | 大觀路５２９巷３５號九樓之２ | 793 萬 | 29.78 | 26.63 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-24 | 大觀路５２９巷３５號十樓之１ | 803 萬 | 30.23 | 26.56 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-14 | 大觀路５２９巷３５號七樓之２ | 625 萬 | 28.25 | 22.12 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-24 | 大觀路５２９巷３５號七樓之１ | 777 萬 | 29.26 | 26.56 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-24 | 大觀路５２９巷３５號四樓之２ | 598 萬 | 27.03 | 22.12 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-03 | 大觀路５２９巷３５號四樓之１ | 598 萬 | 27.12 | 22.05 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-29 | 大觀路５２９巷３５號五樓之２ | 601 萬 | 27.16 | 22.12 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-27 | 大觀路５２９巷３５號五樓之１ | 594 萬 | 26.94 | 22.05 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-27 | 大觀路５２９巷３５號六樓之１ | 600 萬 | 27.21 | 22.05 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-23 | 大觀路５２９巷３５號三樓之１ | 573 萬 | 25.99 | 22.05 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-23 | 大觀路５２９巷３５號三樓之２ | 580 萬 | 26.21 | 22.12 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-21 | 大觀路５２９巷３５號六樓之２ | 589 萬 | 26.62 | 22.12 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 田心變電所（變電所，約 546 公尺）。 生活機能：最近停車場「地下停車場」 161 公尺、最近超商「7-Eleven」 226 公尺、最近公園「店子埤生態公園」 236 公尺、最近學校「潮音國小」 444 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-11 | 大觀路646號 | 1,080 萬 | 17.8 | 61 | 透天 |
| 2017-03-31 | 大觀路646號 | 1,625 萬 | 26.8 | 61 | 透天 |
| 2021-11-07 | 大觀路600巷1弄16之2號 | 725 萬 | 10.8 | 67 | 華廈 |
| 2024-06-23 | 大觀路624巷6號 | 870 萬 | 14.9 | 58 | 透天 |
| 2016-03-12 | 大觀路624巷6號 | 480 萬 | 8.2 | 58 | 透天 |
| 2025-06-29 | 大觀路624巷10號 | 950 萬 | 15.1 | 63 | 透天 |
| 2023-03-22 | 大觀路600巷1弄14之1號 | 350 萬 | 13 | 27 | 華廈 |
| 2013-03-07 | 大觀路600巷1弄23號 | 350 萬 | 7.5 | 47 | 透天 |
| 2015-10-01 | 大觀路600巷1弄23號 | 560 萬 | 9.8 | 57 | 透天 |
| 2021-08-05 | 大觀路600巷1弄23號 | 588 萬 | 10.3 | 57 | 透天 |
| 2024-04-08 | 大觀路624巷14號 | 1,025 萬 | 19.2 | 53 | 透天 |
| 2021-07-17 | 大觀路600巷11弄22號 | 577 萬 | 11.5 | 50 | 透天 |
| 2021-02-22 | 大觀路600巷1弄19號 | 540 萬 | 10.8 | 50 | 透天 |
| 2019-01-13 | 大觀路600巷1弄12之2號 | 302 萬 | 7.8 | 39 | 華廈 |
| 2024-06-17 | 大觀路624巷22號 | 865 萬 | 16.2 | 53 | 透天 |
| 2012-12-21 | 大觀路624巷22號 | 335 萬 | 6.3 | 53 | 透天 |
| 2025-08-29 | 文城路106巷122號 | 292 萬 | 26.5 | 11 | 透天 |
| 2026-01-12 | 文城路106巷122號 | 209 萬 | 4.7 | 44 | 透天 |
| 2016-10-06 | 大觀路600巷1弄17號 | 500 萬 | 8.3 | 60 | 透天 |
| 2023-11-15 | 大觀路600巷11弄18號 | 880 萬 | 14.7 | 60 | 透天 |
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看 大園區 整區行情與排行 →新航棧 常見問題
新航棧實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「新航棧」本社區實價登錄單價中位約 28.3 萬/坪，多數落在 27–30 萬/坪，總價中位約 625 萬，共 16 筆成交。
新航棧和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新航棧 比 大園區 整體高約 18%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新航棧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新航棧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。