新大園
桃園市大園區・社區。大園區和平西路一段53巷22號3樓。以下為本社區（桃園市大園區和平西路一段53巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新大園 行情解讀
桃園市大園區的「新大園」位於 大園區和平西路一段53巷22號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16 萬/坪，總價中位約 360 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新大園 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 33%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16 萬/坪
門牌 桃園市大園區和平西路一段53巷22號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-01 | 和平西路一段５３巷２２號六樓 | 360 萬 | 15.96 | 22.55 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-14 | 桃園縣大園鄉和平西路一段５３巷２２號六樓及8號 | 266 萬 | 11.79 | 22.55 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區溪海段 違章工廠（違章工廠，約 251 公尺）、大園區第四公墓（墓地，約 281 公尺）。 生活機能：最近學校「溪海國小」 135 公尺、最近超商「7-Eleven」 187 公尺、最近公園 1.1 公里、最近停車場「兒四公園停車場」 1.8 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-18 | 和平西路一段351號 | 1,200 萬 | 16.3 | 74 | 透天 |
| 2017-12-05 | 和平西路一段353號 | 1,600 萬 | 21.7 | 74 | 透天 |
| 2020-07-29 | 和平西路一段363號 | 1,200 萬 | 16.3 | 74 | 透天 |
| 2017-02-23 | 和平西路一段365號 | 1,800 萬 | 24.5 | 74 | 透天 |
| 2020-12-18 | 和平西路一段331號 | 1,560 萬 | 17.2 | 91 | 透天 |
| 2021-10-01 | 和平西路一段331號 | 1,800 萬 | 19.9 | 91 | 透天 |
| 2023-05-19 | 和平西路一段331號 | 739 萬 | 20.9 | 35 | 透天 |
| 2017-09-26 | 和平西路一段355號 | 1,288 萬 | 17.6 | 73 | 透天 |
| 2017-06-26 | 和平西路一段361號 | 1,400 萬 | 19.1 | 73 | 透天 |
| 2017-10-05 | 和平西路一段359號 | 1,370 萬 | 18.6 | 74 | 透天 |
| 2018-06-16 | 和平西路一段357號 | 1,180 萬 | 16.1 | 74 | 透天 |
| 2022-03-23 | 和平西路一段391號 | 6.1 億 | 97 | 629 | 透天 |
| 2024-05-12 | 聖德北路52巷30之3號 | 320 萬 | 11.6 | 28 | 公寓 |
| 2017-11-02 | 聖德北路52巷30之3號 | 365 萬 | 13.2 | 28 | 公寓 |
| 2016-09-09 | 和平西路一段277號 | 1,245 萬 | 36.2 | 34 | 透天 |
| 2015-03-23 | 聖德北路52巷30之2號 | 200 萬 | 8 | 25 | 公寓 |
| 2019-03-09 | 聖德北路52巷30之1號 | 520 萬 | 9.5 | 55 | 公寓 |
| 2013-02-01 | 聖德北路52巷28之2號 | 151 萬 | 5.5 | 27 | 公寓 |
| 2014-10-04 | 聖德北路52巷28之2號 | 240 萬 | 8.8 | 27 | 公寓 |
| 2016-05-13 | 聖德北路52巷28之2號 | 250 萬 | 9.2 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新大園實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「新大園」本社區實價登錄單價中位約 16 萬/坪，總價中位約 360 萬，共 2 筆成交。
新大園和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新大園 比 大園區 整體低約 33%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新大園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新大園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。