富麗3
桃園市大園區・社區。大園區自立一街51-3號。以下為本社區（桃園市大園區自立一街51之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富麗3 行情解讀
桃園市大園區的「富麗3」位於 大園區自立一街51-3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24 萬/坪，多數成交落在 23 到 25 萬/坪之間，總價中位約 420 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富麗3 放到整個 大園區 來看，它的單價中位與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24 萬/坪
門牌 桃園市大園區自立一街51之3號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-01 | 自立一街５１之３號 | 850 萬 | 27.86 | 30.51 | 一層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-17 | 自立一街５１之３號四樓之３ | 420 萬 | 24.61 | 17.06 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-17 | 自立一街５１之３號二樓之２ | 400 萬 | 25.22 | 15.86 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-15 | 自立一街５１之３號二樓之３ | 420 萬 | 24.48 | 17.16 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-12 | 自立一街５１之３號四樓之１ | 620 萬 | 23.8 | 26.05 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-10 | 自立一街５１之３號三樓之３ | 408 萬 | 23.91 | 17.06 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-10 | 自立一街５１之３號三樓之２ | 380 萬 | 23.96 | 15.86 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-10 | 自立一街５１之３號二樓之１ | 620 萬 | 22.65 | 27.37 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-08 | 自立一街５１之３號四樓之２ | 380 萬 | 23.96 | 15.86 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-08 | 自立一街５１之３號三樓之１ | 620 萬 | 23.8 | 26.05 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-06 | 自立一街５１之３號五樓之３ | 400 萬 | 23.44 | 17.06 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-06 | 自立一街５１之３號五樓之２ | 380 萬 | 23.96 | 15.86 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-06 | 自立一街５１之３號五樓之１ | 620 萬 | 23.8 | 26.05 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 21.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-07 | 自立一街30之3號 | 110 萬 | 5.5 | 20 | 公寓 |
| 2015-01-23 | 自立一街30號 | 305 萬 | 15.4 | 20 | 公寓 |
| 2016-02-25 | 自立一街30之3號 | 160 萬 | 8.1 | 20 | 公寓 |
| 2017-02-28 | 自立一街30號 | 386 萬 | 9.9 | 39 | 公寓 |
| 2017-05-21 | 自立一街30之3號 | 175 萬 | 8.8 | 20 | 公寓 |
| 2023-08-11 | 自立一街30號 | 460 萬 | 23.2 | 20 | 公寓 |
| 2017-08-13 | 自立一街28之1號 | 470 萬 | 16.3 | 29 | 華廈 |
| 2015-01-23 | 自立一街32號 | 293 萬 | 15.4 | 19 | 公寓 |
| 2017-10-26 | 自立一街32之1號 | 200 萬 | 10.1 | 20 | 公寓 |
| 2021-03-31 | 自立一街32之2號 | 215 萬 | 11.3 | 19 | 公寓 |
| 2023-08-11 | 自立一街32號 | 370 萬 | 19.5 | 19 | 公寓 |
| 2024-07-20 | 自立一街28號 | 750 萬 | 29.6 | 25 | 華廈 |
| 2018-08-10 | 自立一街28號 | 500 萬 | 16.1 | 30 | 華廈 |
| 2018-01-18 | 自立一街28號 | 430 萬 | 17 | 25 | 華廈 |
| 2017-11-04 | 自立一街28號 | 380 萬 | 14.8 | 26 | 華廈 |
| 2017-11-30 | 自立一街28號 | 340 萬 | 16.1 | 21 | 華廈 |
| 2017-10-04 | 自立一街28號 | 425 萬 | 16.5 | 26 | 華廈 |
| 2017-10-27 | 自立一街28號 | 398 萬 | 15.7 | 25 | 華廈 |
| 2017-09-06 | 自立一街28號 | 420 萬 | 16.3 | 26 | 華廈 |
| 2017-09-24 | 自立一街28號 | 318 萬 | 15.1 | 21 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富麗3實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「富麗3」本社區實價登錄單價中位約 24 萬/坪，多數落在 23–25 萬/坪，總價中位約 420 萬，共 13 筆成交。
富麗3和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富麗3 與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富麗3 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富麗3 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。