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如意居

桃園市大園區・社區。大園區柴梳崙路338號2F。以下為本社區（桃園市大園區柴梳崙路338號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,349萬 1,214～1,484 萬・73.7 坪 × 18.3 萬/坪
成交熱度
14/20 18 筆可查成交
區內價位
6/20 較大園區整體 -23%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市大園區
門牌地址大園區柴梳崙路338號2F
所在路段柴梳崙路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

如意居 行情解讀

桃園市大園區的「如意居」位於 大園區柴梳崙路338號2F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.3 萬/坪，多數成交落在 17 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,350 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 如意居 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 23%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 18.3 萬/坪

門牌 桃園市大園區柴梳崙路338號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-12-18 柴梳崙路３３８號 1,270 萬 18.76 67.69 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-08-28 柴梳崙路３３８號 1,380 萬 20.39 67.69 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-01 柴梳崙路３３８號八樓 1,780 萬 18.62 95.61 八層，見其他登記事項/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-10 柴梳崙路３３８號八樓 1,750 萬 18.3 95.61 八層，見其他登記事項/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-01 柴梳崙路３３８號三樓 1,350 萬 18.31 73.74 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-25 柴梳崙路３３８號四樓 1,350 萬 18.31 73.74 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-21 柴梳崙路３３８號二樓 1,250 萬 16.95 73.74 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-23 柴梳崙路３３８號八樓 1,680 萬 18.49 95.61 八層，見其他登記事項/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-30 柴梳崙路３３８號二樓 1,250 萬 16.95 73.74 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-23 柴梳崙路３３８號７樓 1,250 萬 16.95 73.74 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-05 柴梳崙路３３８號２樓 2,500 萬 16.95 147.48 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-05 柴梳崙路３３８號３樓 2,500 萬 16.95 147.48 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-05 柴梳崙路３３８號４樓 1,250 萬 16.95 73.74 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-12 柴梳崙路３３８號四樓 1,350 萬 19.64 73.74 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-02 柴梳崙路３３８號六樓 1,250 萬 16.95 73.74 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-08-20 柴梳崙路３３８號七樓 1,350 萬 19.64 73.74 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-16 柴梳崙路３３８號 1,400 萬 20.68 67.69 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-17 柴梳崙路３３８號５樓 1,250 萬 16.95 73.74 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「溪海埤塘生態公園」 347 公尺、最近超商「金古亭便利商店」 1.3 公里、最近學校「溪海國小」 2.0 公里、最近停車場「國雲停車泊車趣(永春停車場)」 2.4 公里。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-03-09 柴梳崙路268巷120弄13號 2,692 萬 121.2 22 透天
2017-10-25 柴梳崙路336號 1,400 萬 20.7 68 華廈
2017-12-11 柴梳崙路336號 1,250 萬 17 74 華廈
2018-02-13 柴梳崙路336號 1,250 萬 18.1 74 華廈
2018-08-20 柴梳崙路336號 1,350 萬 19.6 74 華廈
2019-03-05 柴梳崙路336號 1,250 萬 17 74 華廈
2019-02-25 柴梳崙路336號 1,250 萬 17 74 華廈
2019-07-11 柴梳崙路336號 1,250 萬 17 74 華廈
2019-05-16 柴梳崙路336號 1,300 萬 17.6 74 華廈
2019-08-12 柴梳崙路336號 1,300 萬 17.6 74 華廈
2019-07-29 柴梳崙路336號 1,680 萬 18.5 96 華廈
2021-01-04 柴梳崙路336號 1,300 萬 17.6 74 華廈
2022-01-10 柴梳崙路336號 1,410 萬 19.1 74 華廈
2021-11-18 柴梳崙路336號 980 萬 13.3 74 華廈
2022-02-18 柴梳崙路336號 1,020 萬 13.8 74 華廈
2022-06-22 柴梳崙路336號 1,700 萬 17.8 96 華廈
2022-05-20 柴梳崙路336號 1,450 萬 21.4 68 華廈
2023-04-17 柴梳崙路336號 1,400 萬 22.4 68 華廈
2025-02-16 柴梳崙路336號 1,150 萬 15.6 74 華廈
2017-11-17 柴梳崙路338號 1,250 萬 17 74 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

大園區預售建案

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如意居 常見問題

如意居實價登錄成交價多少?

桃園市大園區「如意居」本社區實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，多數落在 17–20 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 18 筆成交。

如意居和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，如意居 比 大園區 整體低約 23%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 如意居 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 如意居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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