大智公寓
桃園市大園區・社區。大園區大智路85號3樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大智公寓 行情解讀
桃園市大園區的「大智公寓」位於 大園區大智路85號3樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 28 萬/坪，多數成交落在 42 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,335 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大智公寓 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 17%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五權變電所（變電所，約 179 公尺）、主變電站（變電所，約 684 公尺）。 生活機能：最近公園「橫山書法公園」 154 公尺、最近超商「7-Eleven」 209 公尺、最近學校「青園國小」 426 公尺、最近停車場「國泰置地廣場桃園停車場」 496 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-09 | 大安街16號 | 4,044 萬 | 59.8 | 74 | 華廈 |
| 2017-06-19 | 大安街25號 | 850 萬 | 24.1 | 39 | 店面 |
| 2019-12-18 | 大安街25號 | 1,000 萬 | 25.6 | 39 | 店面 |
| 2020-05-25 | 大智路41巷26號 | 880 萬 | 14.7 | 60 | 透天 |
| 2023-06-30 | 領航北路四段90號 | 1,169 萬 | 44.2 | 32 | 華廈 |
| 2022-09-20 | 領航北路四段90號 | 1,123 萬 | 42.6 | 32 | 華廈 |
| 2022-02-26 | 領航北路四段90號 | 1,238 萬 | 46.4 | 32 | 華廈 |
| 2022-01-13 | 領航北路四段90號 | 1,184 萬 | 44.9 | 32 | 華廈 |
| 2022-01-29 | 領航北路四段90號 | 1,168 萬 | 44.6 | 32 | 華廈 |
| 2022-01-16 | 領航北路四段90號 | 1,155 萬 | 44 | 32 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 領航北路四段92號 | 1,670 萬 | 44.4 | 49 | 華廈 |
| 2022-06-06 | 領航北路四段92號 | 1,526 萬 | 45.6 | 39 | 華廈 |
| 2022-01-23 | 領航北路四段92號 | 1,526 萬 | 45.6 | 39 | 華廈 |
| 2022-01-10 | 領航北路四段92號 | 1,532 萬 | 45.8 | 39 | 華廈 |
| 2022-01-11 | 領航北路四段92號 | 1,517 萬 | 45.3 | 39 | 華廈 |
| 2023-08-27 | 領航北路四段96號 | 1,342 萬 | 44.2 | 36 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 領航北路四段96號 | 1,296 萬 | 42.1 | 36 | 華廈 |
| 2023-04-02 | 領航北路四段96號 | 1,375 萬 | 45.5 | 36 | 華廈 |
| 2023-03-18 | 領航北路四段96號 | 1,335 萬 | 43.9 | 36 | 華廈 |
| 2023-02-25 | 領航北路四段96號 | 1,363 萬 | 44.6 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大智公寓實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「大智公寓」周邊實價登錄單價中位約 28 萬/坪，多數落在 42–46 萬/坪，總價中位約 1,335 萬，共 1,842 筆成交。
大智公寓和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大智公寓 比 大園區 整體高約 17%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大智公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大智公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。