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旭日東昇

高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 21.6 萬/坪，成交區間 2022-04-23～2024-04-30。

單價中位
21.6 萬/坪
單價區間
20.27–24.99 萬/坪
總價中位
892 萬
成交筆數
32 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 21.6 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +20.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交78%25 / 32 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 5.3 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位800 萬總價中位 892 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（21.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20221621.3
20231322.5
2024323.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-04-30 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 1,000 萬 23.92 40.79 3房・五層/5
2024-04-08 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 990 萬 24.21 40.79 3房・五層/5
2024-03-09 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 945 萬 22.76 41.08 3房・四層/5
2023-11-23 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 963 萬 23.02 41.9 3房・三層/5
2023-10-28 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 860 萬 24.01 35.81 3房・五層/5
2023-09-05 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 1,018 萬 24.99 40.79 3房・二層/5
2023-08-31 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 938 萬 22.56 41.08 3房・二層/5
2023-08-12 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 920 萬 22.52 40.79 3房・四層/5
2023-08-11 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 920 萬 22.24 40.79 3房・三層/5
2023-07-08 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 920 萬 22.52 40.79 3房・四層/5
2023-06-03 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 775 萬 21.64 35.81 3房・二層/5
2023-04-16 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 777 萬 21.87 35.53 3房・二層/5
2023-04-07 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 950 萬 22.9 41.08 3房・三層/5
2023-03-05 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 850 萬 21.12 39.83 3房・三層/5
2023-02-09 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 860 萬 21.26 39.6 3房・三層/5
2023-02-01 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 714 萬 20.66 34.57 3房・五層/5
2022-12-12 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 846 萬 20.71 39.83 3房・四層/5
2022-12-12 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 846 萬 20.85 39.6 3房・四層/5
2022-12-06 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 840 萬 20.68 39.6 3房・五層/5
2022-11-25 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 710 萬 20.54 34.57 3房・二層/5
2022-11-15 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 900 萬 21.5 41.08 3房・五層/5
2022-11-13 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 1,025 萬 21.95 46.05 3房・四層/5
2022-10-30 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 799 萬 23.27 34.34 3房・二層/5
2022-09-16 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 996 萬 21.23 46.05 3房・二層/5
2022-09-09 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 892 萬 21.28 41.08 3房・四層/5
2022-08-28 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 766 萬 21.39 35.81 3房・三層/5
2022-07-11 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 888 萬 21.48 41.03 3房・三層/5
2022-06-27 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 760 萬 21.25 35.76 3房・五層/5
2022-06-13 高雄市鳳山區過埤段841地號 856 萬 23.94 35.76 3房・二層/5
2022-05-22 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 980 萬 21.09 46.05 3房・三層/5
2022-04-30 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 960 萬 20.6 46.05 3房・五層/5
2022-04-23 高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢 845 萬 20.27 41.03 3房・四層/5
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