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高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 55 筆成交，單價中位 30.9 萬/坪，成交區間 2024-02-25～2025-01-07。
單價中位
30.9 萬/坪
單價區間
27.93–36.55 萬/坪
總價中位
1,300 萬
成交筆數
55 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 30.9 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +72.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%55 / 55 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 6.8 坪
車位佔總價16.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,080 萬總價中位 1,300 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 53 | 31.1 |
| 2025 | 2 | 30.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,273 萬 | 30.39 | 41.5 | 3房・三層/15 |
| 2025-01-01 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,299 萬 | 30.52 | 41.85 | 3房・二層/15 |
| 2024-11-16 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,295 萬 | 30.44 | 41.81 | 3房・二層/15 |
| 2024-11-10 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,396 萬 | 32.86 | 42.61 | 3房・七層/15 |
| 2024-10-28 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,413 萬 | 33.06 | 42.92 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-15 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,290 萬 | 30.55 | 41.85 | 3房・四層/15 |
| 2024-09-11 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,497 萬 | 32.34 | 46.32 | 3房・十層/15 |
| 2024-08-31 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,382 萬 | 33.18 | 41.85 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-27 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,402 萬 | 32.3 | 43.42 | 3房・八層/15 |
| 2024-08-24 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,300 萬 | 30.23 | 42.57 | 3房・十一層/15 |
| 2024-08-23 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,383 萬 | 32.05 | 43.42 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-23 | 高雄市鳳山區保安二街 | 970 萬 | 33.77 | 29.33 | 2房・十五層/15 |
| 2024-08-23 | 高雄市鳳山區保安二街 | 940 萬 | 34.13 | 28.21 | 2房・十二層/15 |
| 2024-08-23 | 高雄市鳳山區保安二街 | 953 萬 | 34.27 | 28.21 | 2房・十五層/15 |
| 2024-08-19 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,330 萬 | 30.64 | 43.39 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-14 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,308 萬 | 29.78 | 43.39 | 3房・十層/15 |
| 2024-08-11 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,417 萬 | 32.71 | 43.42 | 3房・十層/15 |
| 2024-08-05 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,255 萬 | 28.07 | 43.7 | 3房・四層/15 |
| 2024-08-05 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,275 萬 | 29.26 | 42.88 | 3房・六層/15 |
| 2024-08-04 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,333 萬 | 30.18 | 43.7 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-31 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,335 萬 | 30.24 | 43.7 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-31 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,315 萬 | 30.37 | 42.88 | 3房・十三層/15 |
| 2024-07-31 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,325 萬 | 30.65 | 42.88 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-31 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,439 萬 | 30.87 | 46.32 | 3房・八層/15 |
| 2024-07-31 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,339 萬 | 31.7 | 41.81 | 3房・十層/15 |
| 2024-07-31 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,357 萬 | 32.06 | 42.61 | 3房・九層/15 |
| 2024-07-29 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,315 萬 | 30.37 | 42.88 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-26 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,255 萬 | 29.55 | 41.85 | 3房・三層/15 |
| 2024-07-23 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,300 萬 | 29.96 | 42.88 | 3房・十層/15 |
| 2024-07-19 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,285 萬 | 29.54 | 42.88 | 3房・七層/15 |
| 2024-07-19 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,340 萬 | 31.07 | 42.88 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-16 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,285 萬 | 29.54 | 42.88 | 3房・八層/15 |
| 2024-07-09 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,250 萬 | 27.93 | 43.7 | 3房・三層/15 |
| 2024-07-07 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,308 萬 | 29.51 | 43.7 | 3房・八層/15 |
| 2024-07-05 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,340 萬 | 30.37 | 43.7 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-28 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,297 萬 | 29.21 | 43.7 | 3房・六層/15 |
| 2024-06-23 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,256 萬 | 28.74 | 42.88 | 3房・五層/15 |
| 2024-06-14 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,305 萬 | 29.42 | 43.7 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-08 | 高雄市鳳山區保安二街 | 969 萬 | 33.28 | 29.33 | 2房・十層/15 |
| 2024-06-02 | 高雄市鳳山區保安二街 | 943 萬 | 33.81 | 28.21 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-26 | 高雄市鳳山區保安二街 | 950 萬 | 34.13 | 28.21 | 2房・十四層/15 |
| 2024-05-21 | 高雄市鳳山區保安二街 | 937 萬 | 33.99 | 27.9 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-15 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,313 萬 | 29.64 | 43.7 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-15 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,319 萬 | 31.41 | 41.81 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-10 | 高雄市鳳山區保安二街 | 952 萬 | 34.23 | 28.21 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-09 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,360 萬 | 31.15 | 43.42 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-26 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,500 萬 | 36.55 | 41.85 | 3房・十二層/15 |
| 2024-04-10 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,290 萬 | 29.68 | 43.5 | 3房・九層/15 |
| 2024-03-28 | 高雄市鳳山區保安二街 | 963 萬 | 33.46 | 29.33 | 2房・十一層/15 |
| 2024-03-27 | 高雄市鳳山區保安二街 | 976 萬 | 33.6 | 29.33 | 2房・十四層/15 |
| 2024-03-22 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,255 萬 | 28.99 | 42.88 | 3房・四層/15 |
| 2024-03-21 | 高雄市鳳山區保安二街 | 1,364 萬 | 32.95 | 41.85 | 3房・十層/15 |
| 2024-03-05 | 高雄市鳳山區保安二街 | 963 萬 | 33.46 | 29.33 | 2房・十三層/15 |
| 2024-03-03 | 高雄市鳳山區保安二街 | 915 萬 | 33.93 | 27.59 | 2房・十四層/15 |
| 2024-02-25 | 高雄市鳳山區保安二街 | 953 萬 | 33.02 | 29.33 | 2房・九層/15 |