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鳳凰綻

高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 43 筆成交，單價中位 24.4 萬/坪，成交區間 2020-02-29～2021-05-15。

單價中位
24.4 萬/坪
單價區間
22.16–26.48 萬/坪
總價中位
530 萬
成交筆數
43 筆
預售 vs 苓雅區成屋
本建案預售單價中位 24.4 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪
預售溢價 +13.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,000 元/月
租金單價499 元/坪/月
買賣單價中位24.4 萬/坪
推估年投報率2.5%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 41 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20204124.3
2021225.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-05-15 高雄市苓雅區中正一路 948 萬 25.89 36.62 3房・八層/15
2021-02-08 高雄市苓雅區中正一路 486 萬 25.28 19.22 2房・十一層/15
2020-12-03 高雄市苓雅區中正一路 456 萬 23.54 19.38 2房・二層/15
2020-11-23 高雄市苓雅區中正一路 502 萬 26.12 19.22 2房・十五層/15
2020-11-07 高雄市苓雅區中正一路 495 萬 25.75 19.22 2房・十二層/15
2020-11-01 高雄市苓雅區中正一路 503 萬 26.17 19.22 2房・十三層/15
2020-10-29 高雄市苓雅區中正一路 456 萬 23.54 19.38 2房・二層/15
2020-10-26 高雄市苓雅區中正一路 509 萬 26.48 19.22 2房・十四層/15
2020-10-18 高雄市苓雅區中正一路 580 萬 23.2 25 2房・二層/15
2020-10-18 高雄市苓雅區中正一路 486 萬 25.28 19.22 2房・十一層/15
2020-09-27 高雄市苓雅區中正一路 576 萬 23.04 25 2房・三層/15
2020-09-27 高雄市苓雅區中正一路 646 萬 25.84 25 2房・十四層/15
2020-09-15 高雄市苓雅區中正一路 597 萬 23.88 25 2房・六層/15
2020-09-06 高雄市苓雅區中正一路 482 萬 25.08 19.22 2房・十層/15
2020-08-29 高雄市苓雅區中正一路 573 萬 25.4 22.56 2房・十五層/15
2020-08-20 高雄市苓雅區中正一路 478 萬 24.87 19.22 2房・七層/15
2020-08-08 高雄市苓雅區中正一路 468 萬 24.35 19.22 2房・四層/15
2020-08-02 高雄市苓雅區中正一路 625 萬 25 25 2房・十一層/15
2020-07-29 高雄市苓雅區中正一路 635 萬 25.4 25 2房・十三層/15
2020-07-28 高雄市苓雅區中正一路 570 萬 22.8 25 2房・四層/15
2020-07-25 高雄市苓雅區中正一路 630 萬 25.2 25 2房・十二層/15
2020-07-24 高雄市苓雅區中正一路 620 萬 24.8 25 2房・十層/15
2020-07-22 高雄市苓雅區中正一路 578 萬 25.62 22.56 2房・十四層/15
2020-07-20 高雄市苓雅區中正一路 600 萬 24 25 2房・七層/15
2020-07-20 高雄市苓雅區中正一路 880 萬 25.24 34.87 3房・八層/15
2020-07-19 高雄市苓雅區中正一路 558 萬 24.73 22.56 2房・十二層/15
2020-07-07 高雄市苓雅區中正一路 480 萬 24.97 19.22 2房・八層/15
2020-07-06 高雄市苓雅區中正一路 490 萬 25.49 19.22 2房・九層/15
2020-07-05 高雄市苓雅區中正一路 450 萬 23.41 19.22 2房・五層/15
2020-07-05 高雄市苓雅區中正一路 450 萬 23.41 19.22 2房・六層/15
2020-07-05 高雄市苓雅區中正一路 586 萬 23.44 25 2房・五層/15
2020-06-28 高雄市苓雅區中正一路 548 萬 24.29 22.56 2房・十一層/15
2020-06-26 高雄市苓雅區中正一路 480 萬 24.97 19.22 2房・三層/15
2020-06-07 高雄市苓雅區中正一路 548 萬 24.29 22.56 2房・九層/15
2020-05-31 高雄市苓雅區中正一路 608 萬 24.32 25 2房・九層/15
2020-05-24 高雄市苓雅區中正一路 505 萬 22.38 22.56 2房・三層/15
2020-05-24 高雄市苓雅區中正一路 530 萬 23.49 22.56 2房・四層/15
2020-05-24 高雄市苓雅區中正一路 533 萬 23.62 22.56 2房・七層/15
2020-05-02 高雄市苓雅區中正一路 500 萬 22.16 22.56 2房・二層/15
2020-04-01 高雄市苓雅區中正一路 520 萬 23.05 22.56 2房・五層/15
2020-03-14 高雄市苓雅區中正一路 502 萬 22.25 22.56 2房・六層/15
2020-03-14 高雄市苓雅區中正一路 518 萬 22.96 22.56 2房・十層/15
2020-02-29 高雄市苓雅區中正一路 585 萬 23.4 25 2房・八層/15
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