文化星匯
高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 47.3 萬/坪，成交區間 2025-10-21～2026-04-29。
單價中位
47.3 萬/坪
單價區間
44.8–50.36 萬/坪
總價中位
1,890 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 苓雅區成屋
本建案預售單價中位 47.3 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪
預售溢價 +120%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%14 / 17 筆
車位中位價290 萬一樓平面 · 7.9 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,785 萬總價中位 1,890 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（47.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | 47.3 |
| 2026 | 11 | 47.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,126 萬 | 47.3 | 46.94 | 2房・十二層/15 |
| 2026-04-19 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,310 萬 | 46.47 | 28.39 | 0房・六層/15 |
| 2026-04-10 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,150 萬 | 50.36 | 22.84 | 0房・十層/15 |
| 2026-03-15 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,138 萬 | 47.88 | 46.26 | 2房・十四層/15 |
| 2026-03-14 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,230 萬 | 47.73 | 26.05 | 0房・五層/15 |
| 2026-02-28 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,133 萬 | 47.23 | 48.66 | 2房・十五層/15 |
| 2026-02-13 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,240 萬 | 47.73 | 26.05 | 0房・二層/15 |
| 2026-01-17 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,330 萬 | 46.47 | 28.39 | 0房・八層/15 |
| 2026-01-11 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,090 萬 | 46.37 | 46.94 | 2房・九層/15 |
| 2026-01-04 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,138 萬 | 47.88 | 48.66 | 2房・十三層/15 |
| 2026-01-02 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,352 萬 | 49.75 | 27.18 | 0房・十二層/15 |
| 2025-12-04 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,095 萬 | 46.5 | 46.94 | 2房・八層/15 |
| 2025-11-04 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,120 萬 | 49.05 | 22.84 | 0房・六層/15 |
| 2025-10-30 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,890 萬 | 44.8 | 46.26 | 2房・四層/15 |
| 2025-10-30 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,098 萬 | 47.36 | 46.26 | 2房・十層/15 |
| 2025-10-23 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,100 萬 | 46.67 | 47.34 | 2房・九層/15 |
| 2025-10-21 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,350 萬 | 47.26 | 28.39 | 0房・十層/15 |