美麗馥品
高雄市新興區・預售建案。實價登錄 40 筆成交，單價中位 48.2 萬/坪，成交區間 2024-09-15～2025-08-10。
單價中位
48.2 萬/坪
單價區間
44.57–61.07 萬/坪
總價中位
1,365 萬
成交筆數
40 筆
預售 vs 新興區成屋
本建案預售單價中位 48.2 萬/坪，新興區成屋實價中位 21.9 萬/坪
預售溢價 +120.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交38%15 / 40 筆
車位中位價165 萬坡道機械 · 5.1 坪
車位佔總價10.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,478 萬總價中位 1,365 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（48.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 23 | 48 |
| 2025 | 17 | 48.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,280 萬 | 51.95 | 26.85 | 0房・十一層/15 |
| 2025-07-14 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,628 萬 | 49.24 | 35.11 | 2房・十層/15 |
| 2025-07-06 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,472 萬 | 49.06 | 30 | 2房・十層/15 |
| 2025-06-15 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,530 萬 | 46 | 35.1 | 2房・六層/15 |
| 2025-06-01 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,615 萬 | 48.33 | 35.1 | 2房・八層/15 |
| 2025-05-05 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,610 萬 | 44.69 | 37.43 | 3房・二層/15 |
| 2025-05-05 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,038 萬 | 47.72 | 21.75 | 0房・三層/15 |
| 2025-04-23 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,020 萬 | 46.89 | 21.75 | 0房・四層/15 |
| 2025-03-27 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,086 萬 | 49.92 | 21.75 | 0房・八層/15 |
| 2025-03-27 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,086 萬 | 49.92 | 21.75 | 0房・八層/15 |
| 2025-03-27 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,089 萬 | 50.06 | 21.75 | 0房・九層/15 |
| 2025-03-19 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,588 萬 | 47.93 | 35.1 | 2房・七層/15 |
| 2025-03-10 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,345 萬 | 44.81 | 30.02 | 2房・四層/15 |
| 2025-03-10 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,455 萬 | 48.5 | 30 | 2房・九層/15 |
| 2025-03-07 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,055 萬 | 48.5 | 21.75 | 0房・六層/15 |
| 2025-02-22 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,350 萬 | 45 | 30 | 2房・三層/15 |
| 2025-01-13 | 高雄市新興區中山橫路 | 2,066 萬 | 47.59 | 46.75 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-22 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,350 萬 | 45 | 30 | 2房・四層/15 |
| 2024-12-16 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,038 萬 | 47.72 | 21.75 | 0房・三層/15 |
| 2024-12-09 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,768 萬 | 50.9 | 38.39 | 2房・十四層/15 |
| 2024-11-29 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,798 萬 | 47.54 | 37.82 | 3房・六層/15 |
| 2024-11-26 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,365 萬 | 45.5 | 30 | 2房・五層/15 |
| 2024-11-15 | 高雄市新興區中山橫路 | 2,188 萬 | 51.11 | 46.92 | 3房・十四層/15 |
| 2024-11-07 | 高雄市新興區高雄市新興區中山橫路 | 3,250 萬 | 61.07 | 58.06 | 1房・十五層/15 |
| 2024-10-13 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,072 萬 | 49.28 | 21.75 | 0房・七層/15 |
| 2024-09-30 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,446 萬 | 48.17 | 30.02 | 2房・七層/15 |
| 2024-09-30 | 高雄市新興區中山橫路 | 2,162 萬 | 49.7 | 47.47 | 3房・十四層/15 |
| 2024-09-28 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,020 萬 | 46.89 | 21.75 | 0房・四層/15 |
| 2024-09-27 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,603 萬 | 48.41 | 35.11 | 2房・九層/15 |
| 2024-09-27 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,072 萬 | 49.28 | 21.75 | 0房・七層/15 |
| 2024-09-24 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,590 萬 | 47.97 | 35.11 | 2房・八層/15 |
| 2024-09-22 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,045 萬 | 48.04 | 21.75 | 0房・五層/15 |
| 2024-09-22 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,088 萬 | 50.02 | 21.75 | 0房・九層/15 |
| 2024-09-22 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,668 萬 | 50.1 | 35.1 | 2房・十四層/15 |
| 2024-09-20 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,360 萬 | 45.31 | 30.02 | 2房・五層/15 |
| 2024-09-18 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,998 萬 | 46.08 | 46.75 | 3房・五層/15 |
| 2024-09-17 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,338 萬 | 44.57 | 30.02 | 2房・三層/15 |
| 2024-09-16 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,045 萬 | 48.04 | 21.75 | 0房・五層/15 |
| 2024-09-16 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,055 萬 | 48.5 | 21.75 | 0房・六層/15 |
| 2024-09-15 | 高雄市新興區中山橫路 | 1,370 萬 | 45.64 | 30.02 | 2房・六層/15 |