利融藏御
高雄市新興區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 43.7 萬/坪，成交區間 2024-06-11～2024-10-09。
單價中位
43.7 萬/坪
單價區間
42.3–47.57 萬/坪
總價中位
1,163 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 新興區成屋
本建案預售單價中位 43.7 萬/坪，新興區成屋實價中位 21.9 萬/坪
預售溢價 +99.5%
社區租金行情 · 投報率
租金中位22,000 元/月
租金單價823 元/坪/月
買賣單價中位43.7 萬/坪
推估年投報率2.3%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 44 年租金回本。租賃 8 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交19%4 / 21 筆
車位中位價160 萬升降機械 · 7.5 坪
車位佔總價9.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,628 萬總價中位 1,163 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市新興區復橫一路180號 | 28 | 44.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,760 萬 | 47.57 | 41.12 | 3房・十二層/15 |
| 2024-10-08 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,375 萬 | 47.45 | 28.98 | 2房・十層/15 |
| 2024-09-24 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,015 萬 | 46.69 | 21.74 | 2房・十三層/15 |
| 2024-09-24 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,360 萬 | 46.93 | 28.98 | 2房・十一層/15 |
| 2024-07-17 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 923 萬 | 45.49 | 20.29 | 2房・十三層/15 |
| 2024-06-23 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,234 萬 | 45.09 | 27.37 | 2房・十層/15 |
| 2024-06-23 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,431 萬 | 45.3 | 31.58 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-22 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 881 萬 | 43.39 | 20.29 | 2房・六層/15 |
| 2024-06-20 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 901 萬 | 44.39 | 20.29 | 2房・十二層/15 |
| 2024-06-20 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,109 萬 | 45.13 | 24.57 | 2房・十二層/15 |
| 2024-06-19 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,030 萬 | 44.41 | 23.19 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-17 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,251 萬 | 43.19 | 28.98 | 2房・八層/15 |
| 2024-06-17 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,783 萬 | 43.4 | 45.01 | 3房・八層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 868 萬 | 42.8 | 20.29 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 874 萬 | 43.09 | 20.29 | 2房・十層/15 |
| 2024-06-13 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,800 萬 | 43.7 | 45.01 | 3房・十層/15 |
| 2024-06-12 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 858 萬 | 42.3 | 20.29 | 2房・八層/15 |
| 2024-06-12 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,504 萬 | 42.7 | 39.07 | 2房・八層/15 |
| 2024-06-11 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,163 萬 | 42.49 | 27.37 | 2房・八層/15 |
| 2024-06-11 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 864 萬 | 42.6 | 20.29 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-11 | 高雄市新興區復橫一路180號 | 1,246 萬 | 43 | 28.98 | 2房・九層/15 |