綠廳院
高雄市三民區・預售建案。實價登錄 320 筆成交，單價中位 44.3 萬/坪，成交區間 2024-07-05～2025-03-10。
單價中位
44.3 萬/坪
單價區間
39.1–74.35 萬/坪
總價中位
1,570 萬
成交筆數
320 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 44.3 萬/坪，三民區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +133.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%315 / 320 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 6.2 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,360 萬總價中位 1,570 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（44.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 305 | 44.3 |
| 2025 | 15 | 44.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 高雄市三民區澄清路 | 1,570 萬 | 40.53 | 38.83 | 3房・四層/15 |
| 2025-02-28 | 高雄市三民區澄清路 | 1,795 萬 | 43.87 | 42.52 | 3房・四層/15 |
| 2025-02-24 | 高雄市三民區澄清路 | 1,625 萬 | 42.03 | 39.59 | 3房・十三層/15 |
| 2025-02-20 | 高雄市三民區澄清路 | 1,605 萬 | 41.43 | 39.59 | 3房・十層/15 |
| 2025-02-20 | 高雄市三民區澄清路 | 1,310 萬 | 44.39 | 31.28 | 3房・五層/15 |
| 2025-02-06 | 高雄市三民區澄清路 | 1,340 萬 | 46.58 | 30.11 | 2房・十四層/15 |
| 2025-01-22 | 高雄市三民區澄清路 | 1,310 萬 | 45.99 | 30.11 | 2房・十二層/15 |
| 2025-01-18 | 高雄市三民區澄清路 | 2,255 萬 | 44.12 | 52.28 | 4房・四層/15 |
| 2025-01-18 | 高雄市三民區澄清路 | 2,890 萬 | 71 | 43.55 | 0房・一層/15 |
| 2025-01-11 | 高雄市三民區澄清路 | 1,050 萬 | 48.14 | 21.81 | 2房・十層/15 |
| 2025-01-09 | 高雄市三民區澄清路 | 1,295 萬 | 44.82 | 30.11 | 2房・四層/15 |
| 2025-01-08 | 高雄市三民區澄清路 | 2,445 萬 | 44.25 | 56.1 | 4房・五層/15 |
| 2025-01-08 | 高雄市三民區澄清路 | 2,460 萬 | 44.55 | 56.1 | 4房・六層/15 |
| 2025-01-08 | 高雄市三民區澄清路 | 2,375 萬 | 46.73 | 52.28 | 4房・十四層/15 |
| 2025-01-05 | 高雄市三民區澄清路 | 1,050 萬 | 48.14 | 21.81 | 2房・九層/15 |
| 2024-12-29 | 高雄市三民區澄清路 | 2,550 萬 | 46.35 | 56.1 | 4房・十四層/15 |
| 2024-12-27 | 高雄市三民區澄清路 | 1,045 萬 | 47.91 | 21.81 | 2房・七層/15 |
| 2024-12-26 | 高雄市三民區澄清路 | 1,850 萬 | 46.95 | 41.3 | 3房・十二層/15 |
| 2024-12-25 | 高雄市三民區澄清路 | 2,515 萬 | 45.65 | 56.1 | 4房・九層/15 |
| 2024-12-22 | 高雄市三民區澄清路 | 2,455 萬 | 45.28 | 55.19 | 4房・十一層/15 |
| 2024-12-19 | 高雄市三民區澄清路 | 1,750 萬 | 43.4 | 40.54 | 3房・五層/15 |
| 2024-12-15 | 高雄市三民區澄清路 | 2,390 萬 | 43.96 | 55.19 | 4房・七層/15 |
| 2024-12-14 | 高雄市三民區澄清路 | 2,055 萬 | 44.13 | 47.74 | 3房・九層/15 |
| 2024-12-14 | 高雄市三民區澄清路 | 2,440 萬 | 44.98 | 55.19 | 4房・九層/15 |
| 2024-12-11 | 高雄市三民區澄清路 | 1,620 萬 | 41.88 | 39.59 | 3房・十二層/15 |
| 2024-12-10 | 高雄市三民區澄清路 | 1,805 萬 | 44.14 | 42.52 | 3房・五層/15 |
| 2024-12-10 | 高雄市三民區澄清路 | 1,820 萬 | 46.1 | 41.3 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-10 | 高雄市三民區澄清路 | 1,945 萬 | 47.44 | 42.52 | 3房・十四層/15 |
| 2024-12-09 | 高雄市三民區澄清路 | 1,050 萬 | 48.94 | 23.26 | 2房・一層/15 |
| 2024-12-07 | 高雄市三民區澄清路 | 1,045 萬 | 47.91 | 21.81 | 2房・十層/15 |
| 2024-11-25 | 高雄市三民區澄清路 | 2,460 萬 | 45.38 | 55.19 | 4房・十二層/15 |
| 2024-11-24 | 高雄市三民區澄清路 | 1,740 萬 | 40.98 | 44.09 | 3房・三層/15 |
| 2024-11-22 | 高雄市三民區澄清路 | 2,520 萬 | 45.75 | 56.1 | 4房・十層/15 |
| 2024-11-19 | 高雄市三民區澄清路 | 1,990 萬 | 42.56 | 47.74 | 3房・五層/15 |
| 2024-11-19 | 高雄市三民區澄清路 | 2,395 萬 | 44.06 | 55.19 | 4房・八層/15 |
| 2024-11-18 | 高雄市三民區澄清路 | 1,740 萬 | 41.25 | 44.09 | 3房・四層/15 |
| 2024-11-17 | 高雄市三民區澄清路 | 1,130 萬 | 40.5 | 29.38 | 2房・四層/15 |
| 2024-11-17 | 高雄市三民區澄清路 | 1,815 萬 | 43.54 | 43.25 | 3房・十三層/15 |
| 2024-11-15 | 高雄市三民區澄清路 | 1,665 萬 | 40.93 | 41.1 | 3房・四層/15 |
| 2024-11-05 | 高雄市三民區澄清路 | 1,895 萬 | 46.45 | 42.65 | 3房・九層/15 |
| 2024-11-03 | 高雄市三民區澄清路 | 2,225 萬 | 47.95 | 47.97 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-02 | 高雄市三民區澄清路 | 1,790 萬 | 42.87 | 43.25 | 3房・九層/15 |
| 2024-10-29 | 高雄市三民區澄清路 | 1,120 萬 | 44.72 | 26.81 | 2房・十五層/15 |
| 2024-10-28 | 高雄市三民區澄清路 | 1,615 萬 | 41.73 | 39.59 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-28 | 高雄市三民區澄清路 | 2,355 萬 | 46.29 | 52.28 | 4房・十一層/15 |
| 2024-10-26 | 高雄市三民區澄清路 | 1,395 萬 | 46.98 | 31.28 | 3房・九層/15 |
| 2024-10-22 | 高雄市三民區澄清路 | 1,520 萬 | 41.58 | 37.91 | 3房・二層/15 |
| 2024-10-21 | 高雄市三民區澄清路 | 1,925 萬 | 46.27 | 44.06 | 3房・四層/15 |
| 2024-10-09 | 高雄市三民區澄清路 | 1,550 萬 | 43.05 | 36.82 | 3房・十五層/15 |
| 2024-10-08 | 高雄市三民區澄清路 | 1,305 萬 | 45.79 | 30.11 | 2房・十一層/15 |
| 2024-10-06 | 高雄市三民區澄清路 | 1,590 萬 | 40.98 | 39.59 | 3房・八層/15 |
| 2024-10-06 | 高雄市三民區澄清路 | 1,300 萬 | 45.01 | 30.11 | 2房・七層/15 |
| 2024-10-05 | 高雄市三民區澄清路 | 2,445 萬 | 45.08 | 55.19 | 4房・十層/15 |
| 2024-10-05 | 高雄市三民區澄清路 | 1,315 萬 | 45.6 | 30.11 | 2房・九層/15 |
| 2024-09-30 | 高雄市三民區澄清路 | 1,735 萬 | 41.52 | 42.49 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-29 | 高雄市三民區澄清路 | 2,270 萬 | 44.41 | 53.05 | 4房・三層/15 |
| 2024-09-29 | 高雄市三民區澄清路 | 2,085 萬 | 44.85 | 47.74 | 3房・四層/15 |
| 2024-09-29 | 高雄市三民區澄清路 | 2,125 萬 | 45.82 | 47.74 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-28 | 高雄市三民區澄清路 | 1,895 萬 | 45.32 | 42.46 | 3房・九層/15 |
| 2024-09-27 | 高雄市三民區澄清路 | 1,520 萬 | 42.4 | 36.06 | 3房・十二層/15 |
| 2024-09-27 | 高雄市三民區澄清路 | 2,230 萬 | 48.34 | 47.74 | 3房・十二層/15 |
| 2024-09-25 | 高雄市三民區澄清路 | 1,275 萬 | 53.92 | 25.43 | 2房・一層/15 |
| 2024-09-22 | 高雄市三民區澄清路 | 1,505 萬 | 41.11 | 37.91 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-21 | 高雄市三民區澄清路 | 1,140 萬 | 40.45 | 29.41 | 2房・二層/15 |
| 2024-09-21 | 高雄市三民區澄清路 | 1,250 萬 | 44.33 | 29.38 | 2房・十二層/15 |
| 2024-09-19 | 高雄市三民區澄清路 | 2,510 萬 | 45.55 | 56.1 | 4房・十一層/15 |
| 2024-09-18 | 高雄市三民區澄清路 | 1,965 萬 | 47.21 | 42.46 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-16 | 高雄市三民區澄清路 | 1,745 萬 | 43.22 | 41.1 | 3房・十三層/15 |
| 2024-09-16 | 高雄市三民區澄清路 | 2,205 萬 | 47.47 | 47.97 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-15 | 高雄市三民區澄清路 | 1,835 萬 | 43.67 | 44.77 | 3房・十五層/15 |
| 2024-09-15 | 高雄市三民區澄清路 | 1,270 萬 | 45.08 | 29.41 | 2房・十五層/15 |
| 2024-09-15 | 高雄市三民區澄清路 | 2,095 萬 | 45.09 | 47.74 | 3房・十五層/15 |
| 2024-09-15 | 高雄市三民區澄清路 | 2,550 萬 | 46.35 | 56.1 | 4房・十五層/15 |
| 2024-09-14 | 高雄市三民區澄清路 | 1,990 萬 | 42.56 | 47.74 | 3房・四層/15 |
| 2024-09-11 | 高雄市三民區澄清路 | 1,290 萬 | 43.6 | 31.28 | 3房・三層/15 |
| 2024-09-10 | 高雄市三民區澄清路 | 1,570 萬 | 40.53 | 38.83 | 3房・五層/15 |
| 2024-09-08 | 高雄市三民區澄清路 | 1,740 萬 | 43.08 | 41.1 | 3房・十二層/15 |
| 2024-09-07 | 高雄市三民區澄清路 | 1,055 萬 | 41.79 | 26.81 | 2房・十一層/15 |
| 2024-09-07 | 高雄市三民區澄清路 | 2,115 萬 | 45.58 | 47.74 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市三民區澄清路 | 1,515 萬 | 41.11 | 38.74 | 3房・七層/15 |