超綻
花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 203 筆成交，單價中位 30.5 萬/坪，成交區間 2022-10-08～2026-03-12。
單價中位
30.5 萬/坪
單價區間
28.37–33.77 萬/坪
總價中位
1,030 萬
成交筆數
203 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 30.5 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +89.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交73%148 / 203 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價16.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位926 萬總價中位 1,030 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 54 | 30.5 |
| 2023 | 68 | 30.6 |
| 2024 | 54 | 30.5 |
| 2025 | 24 | 30.2 |
| 2026 | 3 | 28.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,374 萬 | 28.88 | 51.1 | 4房・五層/11 |
| 2026-01-13 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,362 萬 | 28.47 | 49 | 4房・四層/11 |
| 2026-01-08 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 908 萬 | 28.68 | 31.66 | 2房・四層/11 |
| 2025-11-11 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,442 萬 | 30.16 | 49 | 4房・九層/11 |
| 2025-10-30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,265 萬 | 31.14 | 42 | 3房・八層/11 |
| 2025-10-08 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,399 萬 | 29.12 | 49 | 4房・七層/11 |
| 2025-08-22 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,431 萬 | 30 | 49.18 | 4房・八層/11 |
| 2025-08-16 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 910 萬 | 30.53 | 29.8 | 2房・七層/11 |
| 2025-07-26 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,249 萬 | 30.68 | 42 | 3房・十層/11 |
| 2025-07-21 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,443 萬 | 30.18 | 49 | 4房・十層/11 |
| 2025-06-02 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,358 萬 | 29.75 | 48.5 | 3房・七層/11 |
| 2025-05-28 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,107 萬 | 29.6 | 39.14 | 2房・二層/11 |
| 2025-05-25 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 900 萬 | 30.2 | 29.8 | 2房・六層/11 |
| 2025-05-18 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,140 萬 | 30.01 | 39.14 | 2房・八層/11 |
| 2025-05-05 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,100 萬 | 32.33 | 35.93 | 2房・九層/11 |
| 2025-05-04 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,234 萬 | 30.68 | 41.82 | 3房・九層/11 |
| 2025-04-11 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,383 萬 | 29.09 | 49.17 | 4房・五層/11 |
| 2025-03-30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,228 萬 | 30.51 | 41.82 | 3房・八層/11 |
| 2025-03-27 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,176 萬 | 29.84 | 41.19 | 3房・六層/11 |
| 2025-03-14 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,405 萬 | 29.38 | 49.18 | 4房・四層/11 |
| 2025-03-13 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 860 萬 | 29.85 | 28.81 | 2房・五層/11 |
| 2025-02-28 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,100 萬 | 32.68 | 35.93 | 2房・八層/11 |
| 2025-01-31 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,610 萬 | 30.1 | 56.48 | 4房・八層/11 |
| 2025-01-26 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 778 萬 | 33.24 | 23.4 | 2房・八層/11 |
| 2025-01-24 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,220 萬 | 30.42 | 42 | 3房・七層/11 |
| 2025-01-22 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 860 萬 | 29.48 | 30.88 | 2房・六層/11 |
| 2025-01-14 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,258 萬 | 28.97 | 44.34 | 3房・五層/11 |
| 2024-12-01 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,430 萬 | 30.11 | 49 | 4房・八層/11 |
| 2024-10-10 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,402 萬 | 29.3 | 49.18 | 4房・二層/11 |
| 2024-09-30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,030 萬 | 30.02 | 36.11 | 2房・七層/11 |
| 2024-09-30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 953 萬 | 32.52 | 31.25 | 2房・十層/11 |
| 2024-09-28 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,443 萬 | 30.29 | 49.18 | 4房・七層/11 |
| 2024-09-23 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,218 萬 | 30.79 | 41.19 | 3房・八層/11 |
| 2024-09-22 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,055 萬 | 30.02 | 36.29 | 2房・六層/11 |
| 2024-09-17 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,130 萬 | 30.01 | 39.14 | 2房・十一層/11 |
| 2024-09-14 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,130 萬 | 28.62 | 41.02 | 3房・二層/11 |
| 2024-09-13 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,046 萬 | 30.43 | 35.93 | 2房・四層/11 |
| 2024-09-07 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,176 萬 | 29.84 | 41.19 | 3房・六層/11 |
| 2024-09-01 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,168 萬 | 28.91 | 42 | 3房・三層/11 |
| 2024-08-28 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,168 萬 | 28.91 | 42 | 3房・四層/11 |
| 2024-08-27 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 933 萬 | 32.35 | 30.76 | 2房・十層/11 |
| 2024-08-26 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,192 萬 | 29.03 | 42 | 3房・二層/11 |
| 2024-08-25 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,374 萬 | 28.88 | 50.67 | 4房・五層/11 |
| 2024-08-20 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,310 萬 | 29.82 | 45.38 | 3房・三層/11 |
| 2024-08-19 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,222 萬 | 30.48 | 42 | 3房・八層/11 |
| 2024-08-06 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,558 萬 | 28.37 | 56.47 | 4房・二層/11 |
| 2024-08-05 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 788 萬 | 33.67 | 23.4 | 2房・十一層/11 |
| 2024-08-04 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,374 萬 | 29 | 49 | 4房・三層/11 |
| 2024-07-27 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,040 萬 | 30.22 | 35.93 | 2房・三層/11 |
| 2024-07-21 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,468 萬 | 30.65 | 49.18 | 4房・九層/11 |
| 2024-07-17 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,199 萬 | 29.81 | 42 | 3房・十一層/11 |
| 2024-07-13 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,217 萬 | 30.33 | 42 | 3房・六層/11 |
| 2024-06-24 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,258 萬 | 29.25 | 44.34 | 3房・六層/11 |
| 2024-06-15 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 867 萬 | 30.09 | 28.81 | 2房・五層/11 |
| 2024-06-15 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 750 萬 | 32.22 | 23.28 | 2房・七層/11 |
| 2024-06-15 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 925 萬 | 32.51 | 28.45 | 2房・七層/11 |
| 2024-06-08 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 920 萬 | 32.05 | 30.88 | 2房・七層/11 |
| 2024-06-06 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 888 萬 | 33.27 | 26.69 | 2房・十一層/11 |
| 2024-06-02 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,050 萬 | 29.53 | 37.28 | 2房・五層/11 |
| 2024-05-27 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 880 萬 | 30.55 | 28.81 | 2房・六層/11 |
| 2024-05-26 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,005 萬 | 29.81 | 33.72 | 3房・五層/11 |
| 2024-05-24 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,006 萬 | 29.02 | 36.28 | 2房・三層/11 |
| 2024-05-23 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 916 萬 | 31.87 | 30.88 | 2房・七層/11 |
| 2024-05-12 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 860 萬 | 28.86 | 29.8 | 2房・三層/11 |
| 2024-04-18 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,008 萬 | 29.09 | 36.29 | 2房・四層/11 |
| 2024-04-10 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,436 萬 | 30 | 50.85 | 4房・九層/11 |
| 2024-04-05 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 928 萬 | 32.56 | 30.76 | 2房・八層/11 |
| 2024-03-30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 919 萬 | 31.09 | 31.25 | 2房・三層/11 |
| 2024-03-24 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 888 萬 | 30.83 | 28.81 | 2房・七層/11 |
| 2024-03-13 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,088 萬 | 31.52 | 36.28 | 2房・十層/11 |
| 2024-03-09 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 920 萬 | 31.56 | 31.25 | 2房・九層/11 |
| 2024-02-28 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 935 萬 | 32.19 | 31.25 | 2房・八層/11 |
| 2024-02-23 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,095 萬 | 31.76 | 36.28 | 2房・八層/11 |
| 2024-02-23 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,106 萬 | 32.14 | 36.28 | 2房・九層/11 |
| 2024-01-12 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,080 萬 | 31.24 | 36.29 | 2房・十一層/11 |
| 2024-01-12 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,484 萬 | 31.27 | 49.18 | 4房・十一層/11 |
| 2024-01-12 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 753 萬 | 32.35 | 23.28 | 2房・十層/11 |
| 2024-01-12 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 888 萬 | 33.27 | 26.69 | 2房・十一層/11 |
| 2024-01-10 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,505 萬 | 31.54 | 49.18 | 4房・十層/11 |
| 2024-01-10 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 918 萬 | 31.87 | 28.81 | 2房・十一層/11 |