吳狄LV
花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 30.3 萬/坪，成交區間 2024-08-11～2025-04-02。
單價中位
30.3 萬/坪
單價區間
28.1–37.9 萬/坪
總價中位
633 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 30.3 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +88.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交10%2 / 21 筆
車位中位價100 萬升降機械 · 4.8 坪
車位佔總價11.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位940 萬總價中位 633 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 20 | 30.5 |
| 2025 | 1 | 28.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 890 萬 | 28.43 | 31.3 | 3房・三層/12 |
| 2024-10-01 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 850 萬 | 35.81 | 25.77 | 2房・十層/12 |
| 2024-09-23 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 655 萬 | 31.27 | 20.95 | 2房・八層/12 |
| 2024-08-25 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 618 萬 | 29.51 | 20.95 | 2房・四層/12 |
| 2024-08-25 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 695 萬 | 33.91 | 20.49 | 2房・十層/12 |
| 2024-08-23 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 1,020 萬 | 30.03 | 36.12 | 3房・七層/12 |
| 2024-08-23 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 660 萬 | 32.2 | 20.49 | 2房・九層/12 |
| 2024-08-22 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 625 萬 | 29.84 | 20.95 | 2房・五層/12 |
| 2024-08-21 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 640 萬 | 30.56 | 20.95 | 2房・六層/12 |
| 2024-08-20 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 657 萬 | 31.37 | 20.95 | 2房・九層/12 |
| 2024-08-19 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 650 萬 | 31.72 | 20.49 | 2房・八層/12 |
| 2024-08-18 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 605 萬 | 29.52 | 20.49 | 2房・三層/12 |
| 2024-08-16 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 900 萬 | 37.9 | 23.75 | 2房・十二層/12 |
| 2024-08-15 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 633 萬 | 30.22 | 20.95 | 2房・七層/12 |
| 2024-08-14 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 613 萬 | 29.27 | 20.95 | 2房・三層/12 |
| 2024-08-14 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 610 萬 | 29.76 | 20.49 | 2房・四層/12 |
| 2024-08-13 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 610 萬 | 28.1 | 21.7 | 2房・二層/12 |
| 2024-08-13 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 610 萬 | 28.72 | 21.24 | 2房・二層/12 |
| 2024-08-12 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 625 萬 | 30.5 | 20.49 | 2房・七層/12 |
| 2024-08-11 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 620 萬 | 30.25 | 20.49 | 2房・五層/12 |
| 2024-08-11 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 625 萬 | 30.5 | 20.49 | 2房・六層/12 |