美夢成真NO.2
臺南市麻豆區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 24 萬/坪，成交區間 2023-01-09～2024-08-01。
單價中位
24 萬/坪
單價區間
22.69–24.96 萬/坪
總價中位
690 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 麻豆區成屋
本建案預售單價中位 24 萬/坪，麻豆區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +49.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%22 / 22 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 5.8 坪
車位佔總價16%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位580 萬總價中位 690 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 24 |
| 2024 | 2 | 24.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 920 萬 | 24.51 | 38.25 | 3房・二層/5 |
| 2024-07-29 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 892 萬 | 24.18 | 37.53 | 3房・二層/5 |
| 2023-11-09 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 675 萬 | 23.78 | 29.57 | 2房・二層/5 |
| 2023-10-27 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 688 萬 | 23.7 | 29.57 | 2房・三層/5 |
| 2023-08-23 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 905 萬 | 24.04 | 38.25 | 3房・三層/5 |
| 2023-06-09 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 718 萬 | 24.96 | 29.57 | 2房・五層/5 |
| 2023-06-03 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 680 萬 | 23.99 | 29.57 | 2房・三層/5 |
| 2023-05-06 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 690 萬 | 24.41 | 29.57 | 2房・五層/5 |
| 2023-05-04 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 700 萬 | 24.83 | 29.57 | 2房・三層/5 |
| 2023-03-28 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 840 萬 | 23.02 | 37.53 | 3房・四層/5 |
| 2023-03-27 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 690 萬 | 24.41 | 29.57 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-19 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 649 萬 | 22.69 | 29.57 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-10 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 873 萬 | 24.06 | 37.53 | 3房・五層/5 |
| 2023-03-03 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 870 萬 | 23.96 | 37.53 | 3房・三層/5 |
| 2023-02-28 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 683 萬 | 24.12 | 29.57 | 2房・五層/5 |
| 2023-01-17 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 673 萬 | 23.7 | 29.57 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-17 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 680 萬 | 23.99 | 29.57 | 2房・三層/5 |
| 2023-01-13 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 650 萬 | 22.73 | 29.57 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-13 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 688 萬 | 24.33 | 29.57 | 2房・五層/5 |
| 2023-01-12 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 680 萬 | 23.99 | 29.57 | 2房・二層/5 |
| 2023-01-11 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 878 萬 | 23.67 | 38.25 | 3房・四層/5 |
| 2023-01-09 | 臺南市麻豆區新生南路33巷 | 892 萬 | 24.11 | 38.25 | 3房・五層/5 |