晶悅合一
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 163 筆成交，單價中位 35.9 萬/坪，成交區間 2024-06-14～2024-12-31。
單價中位
35.9 萬/坪
單價區間
31.64–50.77 萬/坪
總價中位
1,405 萬
成交筆數
163 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 35.9 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 20 萬/坪
預售溢價 +79.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%163 / 163 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 5.8 坪
車位佔總價12.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,233 萬總價中位 1,405 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,628 萬 | 37.99 | 43.91 | 2房・五層/13 |
| 2024-12-31 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,618 萬 | 38.26 | 43.91 | 2房・六層/13 |
| 2024-12-31 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,825 萬 | 43.19 | 43.77 | 2房・十一層/13 |
| 2024-12-31 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,540 萬 | 50.77 | 33.27 | 0房・一層/13 |
| 2024-12-15 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,513 萬 | 47.04 | 34.88 | 0房・一層/13 |
| 2024-12-15 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,245 萬 | 47.72 | 28.85 | 0房・一層/13 |
| 2024-11-25 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,063 萬 | 50.18 | 24.09 | 0房・一層/13 |
| 2024-11-17 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,098 萬 | 40.23 | 29.11 | 2房・五層/13 |
| 2024-11-06 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,533 萬 | 35.68 | 43.72 | 2房・五層/13 |
| 2024-11-02 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,135 萬 | 41.61 | 29.11 | 2房・十層/13 |
| 2024-09-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 996 萬 | 36.72 | 29.11 | 2房・二層/13 |
| 2024-09-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,266 萬 | 41.27 | 32.84 | 2房・五層/13 |
| 2024-09-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,790 萬 | 42.79 | 43.77 | 2房・九層/13 |
| 2024-09-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,808 萬 | 42.8 | 43.72 | 2房・九層/13 |
| 2024-09-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,798 萬 | 43 | 43.77 | 2房・十層/13 |
| 2024-09-19 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,750 萬 | 41.87 | 43.77 | 2房・六層/13 |
| 2024-09-18 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,492 萬 | 35.36 | 43.89 | 2房・二層/13 |
| 2024-09-16 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,385 萬 | 32.3 | 43.72 | 2房・二層/13 |
| 2024-09-16 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,278 萬 | 42.08 | 32.84 | 2房・五層/13 |
| 2024-09-15 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,425 萬 | 32.79 | 43.77 | 2房・一層/13 |
| 2024-09-15 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,072 萬 | 39.12 | 29.11 | 2房・四層/13 |
| 2024-09-15 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,398 萬 | 45.59 | 32.84 | 2房・十層/13 |
| 2024-09-14 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,568 萬 | 37.47 | 43.77 | 2房・三層/13 |
| 2024-09-13 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,388 萬 | 45.22 | 32.84 | 2房・九層/13 |
| 2024-09-08 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,100 萬 | 40.32 | 29.11 | 2房・六層/13 |
| 2024-09-08 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,121 萬 | 41.22 | 29.11 | 2房・九層/13 |
| 2024-09-01 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,530 萬 | 36.08 | 43.91 | 2房・三層/13 |
| 2024-08-31 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,578 萬 | 36.55 | 45.09 | 2房・八層/13 |
| 2024-08-31 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,621 萬 | 37.86 | 44.91 | 2房・八層/13 |
| 2024-08-31 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,620 萬 | 38.5 | 43.72 | 2房・十三層/13 |
| 2024-08-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,615 萬 | 37.57 | 44.91 | 2房・三層/13 |
| 2024-08-25 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,512 萬 | 35.36 | 43.89 | 2房・四層/13 |
| 2024-08-25 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,548 萬 | 36.29 | 44.53 | 2房・六層/13 |
| 2024-08-25 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,545 萬 | 37 | 43.77 | 2房・四層/13 |
| 2024-08-25 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,588 萬 | 37.49 | 43.89 | 2房・十二層/13 |
| 2024-08-24 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,550 萬 | 36.49 | 43.89 | 2房・八層/13 |
| 2024-08-21 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,532 萬 | 36.57 | 43.72 | 2房・四層/13 |
| 2024-08-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,628 萬 | 38.18 | 43.72 | 2房・七層/13 |
| 2024-08-18 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,562 萬 | 37.18 | 43.91 | 2房・十二層/13 |
| 2024-08-10 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,445 萬 | 33.71 | 43.77 | 2房・九層/13 |
| 2024-08-10 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,508 萬 | 35.37 | 43.91 | 2房・四層/13 |
| 2024-08-08 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,618 萬 | 37.87 | 43.77 | 2房・八層/13 |
| 2024-08-08 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,633 萬 | 38.26 | 43.77 | 2房・十一層/13 |
| 2024-08-06 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,390 萬 | 32.29 | 43.89 | 2房・二層/13 |
| 2024-08-06 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,362 萬 | 46.73 | 31.41 | 0房・一層/13 |
| 2024-08-04 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,029 萬 | 38.13 | 29.11 | 2房・八層/13 |
| 2024-08-02 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,572 萬 | 36.39 | 45.09 | 2房・七層/13 |
| 2024-08-02 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,633 萬 | 38.18 | 44.91 | 2房・六層/13 |
| 2024-07-30 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,474 萬 | 34.5 | 43.89 | 2房・十一層/13 |
| 2024-07-29 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,015 萬 | 36.89 | 29.11 | 2房・四層/13 |
| 2024-07-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 936 萬 | 33.29 | 29.11 | 2房・一層/13 |
| 2024-07-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,549 萬 | 36.47 | 43.89 | 2房・十一層/13 |
| 2024-07-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,155 萬 | 36.79 | 32.84 | 2房・一層/13 |
| 2024-07-27 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,510 萬 | 35.31 | 43.89 | 2房・三層/13 |
| 2024-07-27 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,540 萬 | 36.1 | 43.89 | 2房・十層/13 |
| 2024-07-26 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,171 萬 | 37.2 | 32.84 | 2房・二層/13 |
| 2024-07-21 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,531 萬 | 35.86 | 43.89 | 2房・七層/13 |
| 2024-07-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,360 萬 | 31.64 | 43.72 | 2房・四層/13 |
| 2024-07-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,680 萬 | 35.57 | 49.68 | 2房・五層/13 |
| 2024-07-17 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,458 萬 | 34.05 | 43.77 | 2房・十二層/13 |
| 2024-07-15 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,405 萬 | 32.29 | 43.89 | 2房・四層/13 |
| 2024-07-15 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,021 萬 | 36.72 | 29.11 | 2房・十三層/13 |
| 2024-07-14 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,451 萬 | 33.51 | 43.72 | 2房・六層/13 |
| 2024-07-14 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,445 萬 | 33.88 | 43.72 | 2房・七層/13 |
| 2024-07-14 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,515 萬 | 35.55 | 43.91 | 2房・五層/13 |
| 2024-07-14 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,016 萬 | 36.87 | 29.01 | 2房・三層/13 |
| 2024-07-14 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,016 萬 | 36.87 | 29.01 | 2房・十一層/13 |
| 2024-07-13 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,416 萬 | 32.96 | 43.91 | 2房・二層/13 |
| 2024-07-13 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,448 萬 | 33.92 | 43.77 | 2房・十三層/13 |
| 2024-07-13 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,575 萬 | 36.87 | 43.77 | 2房・五層/13 |
| 2024-07-13 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,020 萬 | 37.32 | 29.11 | 2房・八層/13 |
| 2024-07-13 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,435 萬 | 50.43 | 31.48 | 0房・一層/13 |
| 2024-07-12 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,558 萬 | 36.29 | 43.91 | 2房・十一層/13 |
| 2024-07-12 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,026 萬 | 37.36 | 29.11 | 2房・十二層/13 |
| 2024-07-12 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,559 萬 | 50.55 | 36.97 | 0房・一層/13 |
| 2024-07-11 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,424 萬 | 33.16 | 43.77 | 2房・七層/13 |
| 2024-07-11 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,024 萬 | 37 | 29.01 | 2房・十二層/13 |
| 2024-07-11 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,095 萬 | 50.22 | 24.71 | 0房・一層/13 |
| 2024-07-11 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,255 萬 | 50.34 | 27.85 | 0房・一層/13 |
| 2024-07-10 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,016 萬 | 37.57 | 29.11 | 2房・十層/13 |