心享家二期
臺南市東山區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 16.3 萬/坪，成交區間 2021-07-10～2023-07-01。
單價中位
16.3 萬/坪
單價區間
14.86–17.53 萬/坪
總價中位
480 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 東山區成屋
本建案預售單價中位 16.3 萬/坪，東山區成屋實價中位 11.4 萬/坪
預售溢價 +43%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交79%23 / 29 筆
車位中位價70 萬一樓平面 · 2 坪
車位佔總價13.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位420 萬總價中位 480 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（16.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 16 |
| 2022 | 12 | 16.5 |
| 2023 | 5 | 16.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-01 | 臺南市東山區文賢路 | 460 萬 | 17.53 | 26.24 | 2房・五層/5 |
| 2023-05-13 | 臺南市東山區文賢路 | 487 萬 | 16.89 | 26.24 | 2房・五層/5 |
| 2023-05-06 | 臺南市東山區文賢路 | 504 萬 | 16.78 | 26.64 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-26 | 臺南市東山區文賢路 | 490 萬 | 16.87 | 26.6 | 2房・三層/5 |
| 2023-01-31 | 臺南市東山區文賢路 | 439 萬 | 15.61 | 28.13 | 2房・二層/5 |
| 2022-12-15 | 臺南市東山區文賢路 | 496 萬 | 16.62 | 26.6 | 2房・五層/5 |
| 2022-12-10 | 臺南市東山區文賢路 | 518 萬 | 16.38 | 28.13 | 2房・四層/5 |
| 2022-10-15 | 臺南市東山區文賢路 | 588 萬 | 17.1 | 31.7 | 3房・四層/5 |
| 2022-08-03 | 臺南市東山區文賢路 | 450 萬 | 16 | 28.13 | 2房・五層/5 |
| 2022-07-24 | 臺南市東山區文賢路 | 568 萬 | 16.49 | 31.59 | 3房・二層/5 |
| 2022-06-29 | 臺南市東山區文賢路 | 418 萬 | 15.93 | 26.24 | 2房・四層/5 |
| 2022-06-03 | 臺南市東山區文賢路 | 470 萬 | 16.22 | 26.24 | 2房・四層/5 |
| 2022-05-01 | 臺南市東山區文賢路 | 488 萬 | 16.28 | 26.64 | 2房・五層/5 |
| 2022-04-30 | 臺南市東山區文賢路 | 490 萬 | 16.87 | 26.6 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-13 | 臺南市東山區文賢路 | 472 萬 | 16.74 | 26.6 | 2房・二層/5 |
| 2022-02-28 | 臺南市東山區文賢路 | 480 萬 | 17.32 | 26.24 | 2房・五層/5 |
| 2022-01-15 | 臺南市東山區文賢路 | 415 萬 | 15.34 | 27.05 | 2房・二層/5 |
| 2021-12-28 | 臺南市東山區文賢路 | 570 萬 | 16.72 | 31.59 | 2房・五層/5 |
| 2021-12-19 | 臺南市東山區文賢路 | 573 萬 | 16.77 | 31.7 | 3房・五層/5 |
| 2021-12-12 | 臺南市東山區文賢路 | 358 萬 | 15.17 | 21.63 | 1房・二層/5 |
| 2021-11-19 | 臺南市東山區文賢路 | 375 萬 | 16.04 | 21.63 | 1房・五層/5 |
| 2021-11-05 | 臺南市東山區文賢路 | 381 萬 | 15.58 | 21.63 | 1房・三層/5 |
| 2021-11-05 | 臺南市東山區文賢路 | 383 萬 | 15.68 | 21.63 | 1房・四層/5 |
| 2021-11-05 | 臺南市東山區文賢路 | 496 萬 | 16.11 | 28.13 | 2房・三層/5 |
| 2021-11-05 | 臺南市東山區文賢路 | 476 萬 | 16.3 | 26.6 | 2房・四層/5 |
| 2021-09-05 | 臺南市東山區文賢路 | 565 萬 | 16.56 | 31.59 | 3房・四層/5 |
| 2021-07-23 | 臺南市東山區文賢路 | 490 萬 | 15.53 | 29.05 | 2房・三層/5 |
| 2021-07-10 | 臺南市東山區文賢路 | 450 萬 | 14.86 | 28.24 | 2房・二層/5 |
| 2021-07-10 | 臺南市東山區文賢路 | 430 萬 | 15.89 | 27.05 | 2房・五層/5 |