五十皇冠6
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 27 萬/坪，成交區間 2023-08-30～2025-04-05。
單價中位
27 萬/坪
單價區間
26.22–33.22 萬/坪
總價中位
835 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 27 萬/坪，安定區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +68.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%12 / 18 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 4.3 坪
車位佔總價13.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位840 萬總價中位 835 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 26.5 |
| 2024 | 10 | 27 |
| 2025 | 4 | 31.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 888 萬 | 31.37 | 28.31 | 2房・六層/7 |
| 2025-03-03 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 777 萬 | 33.22 | 23.39 | 2房・六層/7 |
| 2025-02-27 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 835 萬 | 26.72 | 30.64 | 2房・四層/7 |
| 2025-01-05 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 630 萬 | 26.98 | 23.35 | 2房・五層/7 |
| 2024-10-19 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 640 萬 | 27.41 | 23.35 | 2房・三層/7 |
| 2024-06-29 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 1,015 萬 | 26.22 | 37.85 | 3房・四層/7 |
| 2024-06-26 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 990 萬 | 31.03 | 31.91 | 3房・五層/7 |
| 2024-05-11 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 990 萬 | 26.95 | 36.16 | 3房・六層/7 |
| 2024-05-08 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 630 萬 | 26.94 | 23.39 | 2房・四層/7 |
| 2024-04-29 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 745 萬 | 31.85 | 23.39 | 2房・五層/7 |
| 2024-03-22 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 970 萬 | 26.33 | 36.16 | 3房・四層/7 |
| 2024-03-02 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 630 萬 | 26.94 | 23.39 | 2房・三層/7 |
| 2024-02-25 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 765 萬 | 32.76 | 23.35 | 2房・七層/7 |
| 2024-01-21 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 850 萬 | 26.64 | 31.91 | 3房・七層/7 |
| 2023-10-05 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 970 萬 | 26.33 | 36.16 | 3房・三層/7 |
| 2023-10-05 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 615 萬 | 26.34 | 23.35 | 2房・四層/7 |
| 2023-08-30 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 1,030 萬 | 26.51 | 38.2 | 3房・六層/7 |
| 2023-08-30 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 775 萬 | 27.62 | 27.6 | 2房・六層/7 |