樂沐學學No.1
臺南市學甲區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 18.8 萬/坪，成交區間 2023-10-02～2025-05-31。
單價中位
18.8 萬/坪
單價區間
18.66–19.15 萬/坪
總價中位
490 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 學甲區成屋
本建案預售單價中位 18.8 萬/坪，學甲區成屋實價中位 11.9 萬/坪
預售溢價 +58%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交38%8 / 21 筆
車位中位價105 萬一樓平面 · 10.7 坪
車位佔總價17.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位485 萬總價中位 490 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 18.7 |
| 2024 | 14 | 18.8 |
| 2025 | 2 | 19.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 488 萬 | 19.07 | 25.59 | 2房・二層/5 |
| 2025-01-02 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 490 萬 | 19.15 | 25.59 | 2房・四層/5 |
| 2024-11-12 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 490 萬 | 19.15 | 25.59 | 2房・五層/5 |
| 2024-11-09 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 488 萬 | 18.78 | 25.98 | 2房・二層/5 |
| 2024-11-02 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 488 萬 | 19.07 | 25.59 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-27 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 495 萬 | 19.05 | 25.98 | 2房・五層/5 |
| 2024-07-30 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 480 萬 | 18.76 | 25.59 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-16 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 487 萬 | 19.03 | 25.59 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-25 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 481 萬 | 18.8 | 25.59 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-15 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 580 萬 | 18.76 | 36.3 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-01 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 600 萬 | 18.93 | 37.68 | 2房・五層/5 |
| 2024-03-16 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 586 萬 | 18.8 | 36.3 | 2房・二層/5 |
| 2024-03-11 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 585 萬 | 18.76 | 36.3 | 2房・五層/5 |
| 2024-03-04 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 585 萬 | 18.76 | 36.3 | 2房・四層/5 |
| 2024-02-18 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 480 萬 | 18.76 | 25.59 | 2房・五層/5 |
| 2024-01-27 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 488 萬 | 18.78 | 25.98 | 2房・四層/5 |
| 2023-12-29 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 590 萬 | 18.66 | 36.7 | 2房・四層/5 |
| 2023-12-26 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 593 萬 | 18.78 | 36.68 | 2房・三層/5 |
| 2023-11-23 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 480 萬 | 18.76 | 25.59 | 2房・三層/5 |
| 2023-10-29 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 485 萬 | 18.66 | 26 | 2房・二層/5 |
| 2023-10-02 | 臺南市學甲區濟生路6-13號對面 | 580 萬 | 18.66 | 36.7 | 2房・三層/5 |