和紘善美

臺南市善化區・預售建案。實價登錄 26 筆成交，單價中位 34.6 萬/坪，成交區間 2026-01-28～2026-04-20。

單價中位

34.6 萬/坪

單價區間

32.24–35.44 萬/坪

總價中位

1,190 萬

成交筆數

26 筆

預售 vs 善化區成屋

本建案預售單價中位 34.6 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪

預售溢價 +102.3%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%25 / 26 筆

車位中位價175 萬坡道平面 · 7.8 坪

車位佔總價14.2%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,015 萬總價中位 1,190 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（34.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2026-04-20	臺南市善化區光華路54巷	1,303 萬	34.01	40.69	3房・九層/15
2026-04-20	臺南市善化區光華路54巷	1,085 萬	34.63	34.09	2房・十四層/15
2026-04-13	臺南市善化區光華路54巷	930 萬	33.96	30.35	2房・六層/15
2026-03-16	臺南市善化區光華路54巷	1,060 萬	32.24	32.88	3房・二層/15
2026-03-09	臺南市善化區光華路54巷	1,310 萬	34.54	40.38	3房・十二層/15
2026-03-02	臺南市善化區光華路54巷	1,290 萬	34.24	40.38	3房・五層/15
2026-03-02	臺南市善化區光華路54巷	1,290 萬	34.24	40.76	3房・七層/15
2026-03-02	臺南市善化區光華路54巷	1,190 萬	34.9	36.55	2房・七層/15
2026-02-23	臺南市善化區光華路54巷	1,259 萬	33.75	40.38	3房・九層/15
2026-02-23	臺南市善化區光華路54巷	1,323 萬	34.64	40.38	3房・十五層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,053 萬	33.71	34.1	2房・四層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,085 萬	34.36	33.8	2房・七層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,170 萬	34.39	36.55	2房・三層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,079 萬	34.4	34.09	2房・七層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,310 萬	34.54	40.38	3房・八層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,310 萬	34.54	40.38	3房・十一層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,084 萬	34.59	34.09	2房・十一層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,317 萬	34.76	40.38	3房・十三層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,317 萬	34.76	40.38	3房・十四層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,089 萬	34.78	34.09	2房・十層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,314 萬	34.82	40.38	3房・十層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,180 萬	34.9	36.55	2房・五層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,178 萬	34.94	36.17	2房・五層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,188 萬	34.94	36.52	2房・六層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,118 萬	35.35	34	2房・六層/15
2026-01-28	臺南市善化區光華路54巷	1,357 萬	35.44	41.17	3房・六層/15

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