敦煌．時坴
臺南市南區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 32.5 萬/坪，成交區間 2022-05-07～2022-08-27。
單價中位
32.5 萬/坪
單價區間
32.08–33.05 萬/坪
總價中位
980 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 32.5 萬/坪，南區成屋實價中位 15.6 萬/坪
預售溢價 +108.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%8 / 16 筆
車位中位價160 萬一樓平面 · 6.1 坪
車位佔總價15.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位860 萬總價中位 980 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-27 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 818 萬 | 32.37 | 25.27 | 3房・二層/5 |
| 2022-08-24 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 805 萬 | 32.52 | 24.75 | 2房・二層/5 |
| 2022-08-23 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 818 萬 | 33.05 | 24.75 | 2房・四層/5 |
| 2022-08-20 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 825 萬 | 32.22 | 25.6 | 3房・三層/5 |
| 2022-08-01 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 855 萬 | 32.27 | 26.5 | 3房・二層/5 |
| 2022-07-28 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 810 萬 | 32.23 | 25.13 | 2房・三層/5 |
| 2022-07-16 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 850 萬 | 32.08 | 26.5 | 3房・二層/5 |
| 2022-05-28 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 980 萬 | 32.44 | 31.32 | 3房・四層/5 |
| 2022-05-21 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 986 萬 | 32.68 | 31.32 | 3房・五層/5 |
| 2022-05-13 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 1,013 萬 | 32.57 | 32.55 | 3房・三層/5 |
| 2022-05-09 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 1,020 萬 | 32.45 | 32.55 | 3房・五層/5 |
| 2022-05-09 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 805 萬 | 32.52 | 24.75 | 2房・五層/5 |
| 2022-05-07 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 1,000 萬 | 32.08 | 32.55 | 3房・四層/5 |
| 2022-05-07 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 1,000 萬 | 32.08 | 32.55 | 3房・三層/5 |
| 2022-05-07 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 1,010 萬 | 32.45 | 32.55 | 3房・四層/5 |
| 2022-05-07 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 1,025 萬 | 32.64 | 32.55 | 3房・五層/5 |