吉屋馥寓
臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 30.5 萬/坪，成交區間 2022-06-25～2022-10-27。
單價中位
30.5 萬/坪
單價區間
29.03–31.75 萬/坪
總價中位
970 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 30.5 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.5 萬/坪
預售溢價 +74.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%16 / 16 筆
車位中位價100 萬其他 · 2.3 坪
車位佔總價11.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位870 萬總價中位 970 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-27 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,029 萬 | 30.5 | 32.23 | 3房・四層/5 |
| 2022-10-24 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,100 萬 | 31.37 | 36.92 | 3房・二層/5 |
| 2022-10-15 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,010 萬 | 30.37 | 32.23 | 3房・三層/5 |
| 2022-09-28 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 970 萬 | 29.53 | 32.13 | 3房・三層/5 |
| 2022-08-24 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,080 萬 | 31.04 | 34.73 | 3房・五層/5 |
| 2022-08-21 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 815 萬 | 31.11 | 25.63 | 2房・二層/5 |
| 2022-08-07 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 815 萬 | 30.47 | 25.63 | 2房・四層/5 |
| 2022-08-05 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 805 萬 | 30.04 | 25.74 | 2房・三層/5 |
| 2022-08-05 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,080 萬 | 31.04 | 34.73 | 3房・五層/5 |
| 2022-08-03 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 985 萬 | 29.03 | 32.13 | 3房・二層/5 |
| 2022-07-30 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 790 萬 | 30.04 | 25.63 | 2房・四層/5 |
| 2022-07-25 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,025 萬 | 30.37 | 32.13 | 3房・四層/5 |
| 2022-07-21 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 770 萬 | 29.19 | 25.74 | 2房・三層/5 |
| 2022-07-05 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 825 萬 | 30.89 | 25.63 | 2房・五層/5 |
| 2022-07-05 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 845 萬 | 31.75 | 25.63 | 2房・五層/5 |
| 2022-06-25 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 775 萬 | 29.4 | 25.74 | 2房・二層/5 |