加賀屋2
臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 25.1 萬/坪，成交區間 2021-09-24～2022-02-07。
單價中位
25.1 萬/坪
單價區間
22.48–26.5 萬/坪
總價中位
800 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 25.1 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.4 萬/坪
預售溢價 +44.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交81%13 / 16 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價16.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位728 萬總價中位 800 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 24.7 |
| 2022 | 2 | 26.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-07 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,018 萬 | 26.5 | 38.74 | 3房・三層/5 |
| 2022-01-17 | 臺南市仁德區太子北路 | 638 萬 | 25.47 | 25.05 | 2房・二層/5 |
| 2021-12-04 | 臺南市仁德區太子北路 | 800 萬 | 26.34 | 29.21 | 2房・五層/5 |
| 2021-11-29 | 臺南市仁德區太子北路 | 800 萬 | 26.34 | 29.21 | 2房・四層/5 |
| 2021-11-28 | 臺南市仁德區太子北路 | 759 萬 | 24.71 | 29.21 | 2房・二層/5 |
| 2021-11-15 | 臺南市仁德區太子北路 | 768 萬 | 25.07 | 29.21 | 2房・三層/5 |
| 2021-10-26 | 臺南市仁德區太子北路 | 655 萬 | 26.14 | 25.05 | 2房・五層/5 |
| 2021-10-07 | 臺南市仁德區太子北路 | 958 萬 | 25.26 | 36.54 | 3房・四層/5 |
| 2021-10-03 | 臺南市仁德區太子北路 | 756 萬 | 23.35 | 32.38 | 3房・二層/5 |
| 2021-10-02 | 臺南市仁德區太子北路 | 928 萬 | 24.34 | 36.54 | 3房・五層/5 |
| 2021-09-30 | 臺南市仁德區太子北路 | 920 萬 | 24.09 | 36.54 | 3房・二層/5 |
| 2021-09-28 | 臺南市仁德區太子北路 | 900 萬 | 23.47 | 36.54 | 3房・四層/5 |
| 2021-09-27 | 臺南市仁德區太子北路 | 868 萬 | 22.48 | 36.54 | 3房・三層/5 |
| 2021-09-25 | 臺南市仁德區太子北路 | 768 萬 | 25.07 | 29.21 | 2房・三層/5 |
| 2021-09-24 | 臺南市仁德區太子北路 | 894 萬 | 23.29 | 36.54 | 3房・五層/5 |
| 2021-09-24 | 臺南市仁德區太子北路 | 750 萬 | 24.35 | 29.21 | 2房・四層/5 |