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新碩文曲

臺北市大同區・預售建案。實價登錄 37 筆成交，單價中位 79.3 萬/坪，成交區間 2021-01-14～2021-03-23。

單價中位
79.3 萬/坪
單價區間
75.24–84.83 萬/坪
總價中位
2,351 萬
成交筆數
37 筆
預售 vs 大同區成屋
本建案預售單價中位 79.3 萬/坪，大同區成屋實價中位 63.6 萬/坪
預售溢價 +24.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位70,000 元/月
租金單價2,198 元/坪/月
買賣單價中位79.3 萬/坪
推估年投報率3.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 30 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交62%23 / 37 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 9.9 坪
車位佔總價9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,567 萬總價中位 2,351 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（79.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市大同區重慶北路二段123號3476.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-03-23 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ２－９Ｆ 1,505 萬 82.75 18.19 2房・九層/15
2021-03-20 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ６－８Ｆ 2,475 萬 80.02 35.99 3房・八層/15
2021-03-05 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ６－１５Ｆ 2,548 萬 82.57 35.99 3房・十五層/15
2021-02-24 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ６－１３Ｆ 2,351 萬 81.97 28.68 3房・十三層/15
2021-02-20 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ１－３Ｆ 2,807 萬 76.3 43.49 3房・三層/15
2021-02-20 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ１－４Ｆ 2,842 萬 76.6 43.49 3房・四層/15
2021-02-20 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ５－３Ｆ 3,104 萬 78.13 46.9 3房・三層/15
2021-02-20 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ５－４Ｆ 3,105 萬 78.44 46.9 3房・四層/15
2021-02-20 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ５－１０Ｆ 3,310 萬 83.61 46.82 3房・十層/15
2021-02-20 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ３－１５Ｆ 1,538 萬 84.75 18.15 2房・十五層/15
2021-02-19 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ７－４Ｆ 1,891 萬 75.51 29.97 2房・四層/15
2021-02-19 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ２－３Ｆ 1,429 萬 78.65 18.17 2房・三層/15
2021-02-17 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ２－１５Ｆ 1,542 萬 84.79 18.19 2房・十五層/15
2021-02-09 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ５－５Ｆ 3,079 萬 78.72 46.82 3房・五層/15
2021-02-06 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ２－４Ｆ 1,435 萬 78.98 18.17 2房・四層/15
2021-02-05 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ６－４Ｆ 2,388 萬 76.77 36.08 3房・四層/15
2021-02-01 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ１－７Ｆ 2,976 萬 79.98 44.47 3房・七層/15
2021-01-31 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ７－７Ｆ 1,795 萬 79.16 22.68 2房・七層/15
2021-01-28 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ７－３Ｆ 1,885 萬 75.24 29.97 2房・三層/15
2021-01-26 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ３－４Ｆ 1,432 萬 78.99 18.13 2房・四層/15
2021-01-26 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ７－１１Ｆ 1,997 萬 80.13 29.99 2房・十一層/15
2021-01-24 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ７－１３Ｆ 2,010 萬 80.7 29.99 2房・十三層/15
2021-01-24 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ１－１２Ｆ 2,985 萬 81.29 44.47 3房・十二層/15
2021-01-23 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ１－６Ｆ 2,966 萬 79.69 44.47 3房・六層/15
2021-01-22 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ６－５Ｆ 2,391 萬 77.09 35.99 3房・五層/15
2021-01-22 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ７－１２Ｆ 2,009 萬 80.66 29.99 2房・十二層/15
2021-01-21 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ５－１３Ｆ 3,318 萬 84.53 46.82 3房・十三層/15
2021-01-20 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ２－５Ｆ 1,442 萬 79.29 18.19 2房・五層/15
2021-01-20 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ７－１０Ｆ 1,995 萬 80.04 29.99 2房・十層/15
2021-01-18 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ３－５Ｆ 1,439 萬 79.3 18.15 2房・五層/15
2021-01-17 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ１－５Ｆ 2,862 萬 76.89 44.47 3房・五層/15
2021-01-16 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ６－１２Ｆ 2,572 萬 81.66 39.5 3房・十二層/15
2021-01-15 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ７－６Ｆ 1,783 萬 78.63 22.68 2房・六層/15
2021-01-15 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ３－３Ｆ 1,426 萬 78.66 18.13 2房・三層/15
2021-01-15 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ６－１４Ｆ 2,360 萬 82.29 28.68 3房・十四層/15
2021-01-15 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ５－１４Ｆ 3,354 萬 84.83 46.82 3房・十四層/15
2021-01-14 臺北市大同區重慶北路二段１２３號旁Ａ７－５Ｆ 1,715 萬 75.63 22.68 2房・五層/15
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