力麒·寰山
臺北市內湖區・預售建案。實價登錄 81 筆成交，單價中位 112.4 萬/坪，成交區間 2024-10-14～2026-01-15。
單價中位
112.4 萬/坪
單價區間
103.74–119.97 萬/坪
總價中位
3,993 萬
成交筆數
81 筆
預售 vs 內湖區成屋
本建案預售單價中位 112.4 萬/坪，內湖區成屋實價中位 58.9 萬/坪
預售溢價 +90.8%
社區租金行情 · 投報率
租金中位32,000 元/月
租金單價945 元/坪/月
買賣單價中位112.4 萬/坪
推估年投報率1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 99 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交89%72 / 81 筆
車位中位價320 萬坡道平面 · 11.2 坪
車位佔總價7.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,872 萬總價中位 3,993 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（112.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 47 | 112 |
| 2025 | 33 | 113.5 |
| 2026 | 1 | 106.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 2,903 萬 | 106.71 | 35.37 | 0房・三層/17 |
| 2025-08-28 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,503 萬 | 117.5 | 38.09 | 2房・十六層/17 |
| 2025-07-22 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,020 萬 | 115.08 | 43.58 | 3房・十三層/17 |
| 2025-07-21 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,106 萬 | 115.88 | 43.58 | 3房・十四層/17 |
| 2025-07-09 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 2,857 萬 | 105.22 | 35.37 | 0房・四層/17 |
| 2025-07-02 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 2,257 萬 | 110.36 | 28.81 | 0房・三層/17 |
| 2025-06-29 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,054 萬 | 114.28 | 43.58 | 3房・十二層/17 |
| 2025-06-14 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,172 萬 | 107.59 | 47.53 | 3房・六層/17 |
| 2025-06-13 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,450 萬 | 115.9 | 38.09 | 2房・十四層/17 |
| 2025-05-15 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,192 萬 | 106.49 | 47.53 | 3房・五層/17 |
| 2025-04-14 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,771 萬 | 117.99 | 48.47 | 3房・十六層/17 |
| 2025-04-01 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,019 萬 | 113.5 | 43.58 | 3房・十一層/17 |
| 2025-03-28 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,777 萬 | 116.42 | 49.2 | 3房・十四層/17 |
| 2025-03-22 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,605 萬 | 112.42 | 49.2 | 3房・九層/17 |
| 2025-03-19 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,411 萬 | 108.9 | 49.2 | 3房・五層/17 |
| 2025-03-10 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,578 萬 | 116.79 | 47.2 | 3房・十六層/17 |
| 2025-03-07 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 1,925 萬 | 105.22 | 18.3 | 0房・三層/17 |
| 2025-03-07 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 2,783 萬 | 105.7 | 34.56 | 0房・三層/17 |
| 2025-02-18 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 2,883 萬 | 107.43 | 34.93 | 0房・三層/17 |
| 2025-02-18 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,470 萬 | 116.01 | 38.24 | 2房・十一層/17 |
| 2025-02-15 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,726 萬 | 114.81 | 49.2 | 3房・十二層/17 |
| 2025-02-15 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,726 萬 | 115.6 | 49.2 | 3房・十三層/17 |
| 2025-02-11 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 1,547 萬 | 104.16 | 14.85 | 0房・四層/17 |
| 2025-02-11 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,519 萬 | 115.21 | 47.53 | 3房・十四層/17 |
| 2025-02-08 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,993 萬 | 112.7 | 43.58 | 3房・十層/17 |
| 2025-02-06 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,396 萬 | 119.97 | 36.39 | 2房・十六層/17 |
| 2025-01-27 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,335 萬 | 113.49 | 38.09 | 2房・十一層/17 |
| 2025-01-24 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,480 萬 | 113.58 | 47.53 | 3房・十二層/17 |
| 2025-01-12 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,917 萬 | 111.9 | 43.58 | 3房・九層/17 |
| 2025-01-11 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 1,898 萬 | 103.74 | 18.3 | 0房・四層/17 |
| 2025-01-11 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 1,570 萬 | 105.7 | 14.85 | 0房・三層/17 |
| 2025-01-11 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,531 萬 | 111 | 49.2 | 3房・七層/17 |
| 2025-01-06 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 2,273 萬 | 106.38 | 29.62 | 0房・三層/17 |
| 2025-01-02 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,840 萬 | 114.02 | 50.81 | 3房・十二層/17 |
| 2024-12-27 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 1,561 萬 | 105.1 | 14.85 | 0房・二層/17 |
| 2024-12-27 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,241 萬 | 108.39 | 47.53 | 3房・七層/17 |
| 2024-12-27 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,703 萬 | 110.82 | 50.81 | 3房・八層/17 |
| 2024-12-27 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 5,007 萬 | 117.21 | 50.81 | 3房・十六層/17 |
| 2024-12-22 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,535 萬 | 118.41 | 38.24 | 2房・十四層/17 |
| 2024-12-10 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,356 萬 | 119.18 | 36.39 | 2房・十五層/17 |
| 2024-12-08 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,515 萬 | 108.44 | 32.41 | 3房・五層/17 |
| 2024-11-26 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,269 萬 | 109.92 | 38.09 | 2房・八層/17 |
| 2024-11-15 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,510 萬 | 114.41 | 47.53 | 3房・十三層/17 |
| 2024-11-13 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,358 萬 | 112.7 | 47.53 | 3房・十一層/17 |
| 2024-11-03 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,472 萬 | 116.72 | 38.09 | 2房・十五層/17 |
| 2024-10-31 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,838 萬 | 109.46 | 43.58 | 3房・六層/17 |
| 2024-10-28 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,280 萬 | 109.18 | 47.53 | 3房・八層/17 |
| 2024-10-25 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,311 萬 | 111.61 | 38.24 | 2房・七層/17 |
| 2024-10-24 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,828 萬 | 113.21 | 50.81 | 3房・十一層/17 |
| 2024-10-24 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,665 萬 | 114 | 49.2 | 3房・十一層/17 |
| 2024-10-23 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,205 萬 | 108.29 | 38.09 | 2房・六層/17 |
| 2024-10-23 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,292 萬 | 111.89 | 38.09 | 2房・九層/17 |
| 2024-10-23 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,492 萬 | 116.82 | 38.24 | 2房・十二層/17 |
| 2024-10-22 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,299 萬 | 110.8 | 38.24 | 2房・六層/17 |
| 2024-10-22 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,911 萬 | 111.1 | 43.58 | 3房・八層/17 |
| 2024-10-22 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,343 萬 | 111.19 | 47.53 | 3房・九層/17 |
| 2024-10-22 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,334 萬 | 112.71 | 38.09 | 2房・十層/17 |
| 2024-10-22 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,722 萬 | 117.21 | 48.47 | 3房・十五層/17 |
| 2024-10-21 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,640 萬 | 109.23 | 50.81 | 3房・六層/17 |
| 2024-10-21 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,231 萬 | 109.76 | 38.24 | 2房・五層/17 |
| 2024-10-21 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,777 萬 | 112.43 | 50.81 | 3房・十層/17 |
| 2024-10-21 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,635 萬 | 113.21 | 49.2 | 3房・十層/17 |
| 2024-10-21 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,097 萬 | 114.42 | 27.07 | 2房・九層/17 |
| 2024-10-21 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,965 萬 | 116.41 | 50.81 | 3房・十五層/17 |
| 2024-10-21 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,523 萬 | 117.59 | 38.24 | 2房・十三層/17 |
| 2024-10-20 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 2,886 萬 | 107.21 | 26.92 | 2房・五層/17 |
| 2024-10-20 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,483 萬 | 110 | 49.2 | 3房・六層/17 |
| 2024-10-20 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 5,152 萬 | 114.83 | 61.98 | 3房・十三層/17 |
| 2024-10-20 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,429 萬 | 115.23 | 38.24 | 2房・十層/17 |
| 2024-10-20 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,529 萬 | 115.98 | 47.2 | 3房・十五層/17 |
| 2024-10-19 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,546 萬 | 108.12 | 50.81 | 3房・五層/17 |
| 2024-10-19 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,197 萬 | 109.1 | 38.09 | 2房・七層/17 |
| 2024-10-19 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,652 萬 | 110.03 | 50.81 | 3房・七層/17 |
| 2024-10-19 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,564 萬 | 111.6 | 49.2 | 3房・八層/17 |
| 2024-10-19 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,755 萬 | 111.62 | 50.81 | 3房・九層/17 |
| 2024-10-19 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,333 萬 | 112.42 | 38.24 | 2房・八層/17 |
| 2024-10-19 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,934 萬 | 115.63 | 50.81 | 3房・十四層/17 |
| 2024-10-15 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 4,382 萬 | 111.99 | 47.53 | 3房・十層/17 |
| 2024-10-14 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,865 萬 | 110.3 | 43.58 | 3房・七層/17 |
| 2024-10-14 | 臺北市內湖區麗山里環山路二段23號旁 | 3,407 萬 | 114.3 | 38.09 | 2房・十二層/17 |