基泰大直
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 134.4 萬/坪，成交區間 2021-12-31～2022-07-31。
單價中位
134.4 萬/坪
單價區間
118.26–147.73 萬/坪
總價中位
4,360 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 134.4 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +92%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%29 / 31 筆
車位中位價320 萬坡道平面 · 11.5 坪
車位佔總價7.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,078 萬總價中位 4,360 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（134.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 142.3 |
| 2022 | 30 | 134.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-31 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 2,870 萬 | 129.84 | 31.39 | 2房・六層/12 |
| 2022-05-06 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,509 萬 | 118.26 | 46.85 | 3房・十二層/12 |
| 2022-05-06 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 5,676 萬 | 127.65 | 53.4 | 4房・十二層/12 |
| 2022-05-01 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,200 萬 | 129.69 | 41.43 | 3房・三層/12 |
| 2022-04-12 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 2,870 萬 | 129.84 | 31.39 | 2房・三層/12 |
| 2022-03-23 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,532 萬 | 131.91 | 43.52 | 3房・九層/12 |
| 2022-03-22 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 2,910 萬 | 130.84 | 31.39 | 2房・五層/12 |
| 2022-03-22 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,522 萬 | 130.97 | 43.52 | 3房・十層/12 |
| 2022-03-06 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,110 萬 | 126.68 | 41.43 | 3房・四層/12 |
| 2022-03-04 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,438 萬 | 134.35 | 42.17 | 3房・三層/12 |
| 2022-02-18 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,280 萬 | 134.99 | 40.93 | 3房・五層/12 |
| 2022-02-15 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,280 萬 | 134.65 | 40.93 | 3房・四層/12 |
| 2022-02-15 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,449 萬 | 134.7 | 42.17 | 3房・四層/12 |
| 2022-02-13 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,230 萬 | 141.69 | 29.85 | 3房・一層/12 |
| 2022-02-11 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,430 萬 | 136.87 | 41.62 | 3房・六層/12 |
| 2022-02-10 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,198 萬 | 130.29 | 41.43 | 3房・五層/12 |
| 2022-01-24 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,088 萬 | 147.73 | 27.67 | 3房・一層/12 |
| 2022-01-23 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,398 萬 | 133.04 | 42.17 | 3房・五層/12 |
| 2022-01-22 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 2,999 萬 | 135.32 | 31.39 | 2房・二層/12 |
| 2022-01-16 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,593 萬 | 133.5 | 43.52 | 3房・八層/12 |
| 2022-01-16 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 2,980 萬 | 134.37 | 31.39 | 2房・七層/12 |
| 2022-01-16 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 6,007 萬 | 144.39 | 50.83 | 4房・八層/12 |
| 2022-01-13 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,287 萬 | 135 | 40.9 | 3房・二層/12 |
| 2022-01-13 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,620 萬 | 135.01 | 43.29 | 3房・二層/12 |
| 2022-01-11 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,521 萬 | 140.18 | 41.48 | 3房・六層/12 |
| 2022-01-07 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,530 萬 | 140.15 | 41.48 | 3房・七層/12 |
| 2022-01-07 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 5,943 萬 | 143.01 | 50.7 | 4房・十層/12 |
| 2022-01-06 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,348 萬 | 133.48 | 41.62 | 3房・七層/12 |
| 2022-01-05 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 4,360 萬 | 137.37 | 40.93 | 3房・三層/12 |
| 2022-01-03 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 2,960 萬 | 133.36 | 31.39 | 2房・四層/12 |
| 2021-12-31 | 臺北市中山區大直街94巷及94巷3弄轉角處 | 5,905 萬 | 142.29 | 50.7 | 4房・九層/12 |