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上城若水

臺北市中山區・預售建案。實價登錄 83 筆成交，單價中位 119.9 萬/坪，成交區間 2022-04-02～2025-10-10。

單價中位
119.9 萬/坪
單價區間
108.78–159.93 萬/坪
總價中位
1,775 萬
成交筆數
83 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 119.9 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +71.3%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交33%27 / 83 筆
車位中位價230 萬其他 · 4.3 坪
車位佔總價9.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,280 萬總價中位 1,775 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（119.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202266119.3
20234123.2
20244128.1
20259145.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市中山區市民大道三段5號1124.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-10-10 臺北市中山區市民大道三段5號 1,800 萬 147.87 12.17 1房・十一層/15
2025-09-07 臺北市中山區市民大道三段5號 1,800 萬 147.87 12.17 1房・十一層/15
2025-08-17 臺北市中山區市民大道三段5號 1,775 萬 145.82 12.17 1房・八層/15
2025-08-16 臺北市中山區市民大道三段5號 2,530 萬 144.2 17.55 2房・十層/15
2025-07-31 臺北市中山區市民大道三段5號 1,780 萬 146.23 12.17 1房・九層/15
2025-07-10 臺北市中山區市民大道三段5號 1,743 萬 143.19 12.17 1房・十層/15
2025-07-01 臺北市中山區市民大道三段5號 2,438 萬 138.96 17.55 2房・六層/15
2025-03-31 臺北市中山區市民大道三段5號 2,470 萬 140.78 17.55 2房・八層/15
2025-03-13 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 4,102 萬 159.93 28.36 2房・十五層/15
2024-12-21 臺北市中山區市民大道三段5號 2,450 萬 139.64 17.55 2房・七層/15
2024-06-04 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,780 萬 127.34 16.45 1房・六層/15
2024-05-29 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,478 萬 121.42 12.17 1房・六層/15
2024-05-29 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 2,386 萬 128.11 18.62 2房・十層/15
2023-05-08 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 2,525 萬 123.22 22.9 2房・十二層/15
2023-05-08 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,520 萬 124.87 12.17 1房・十二層/15
2023-03-14 臺北市中山區市民大道三段5號 2,910 萬 111.27 28.36 2房・四層/15
2023-03-06 臺北市中山區市民大道三段5號 2,932 萬 112.19 28.36 2房・五層/15
2022-12-16 臺北市中山區市民大道三段5號 1,410 萬 115.83 12.17 1房・七層/15
2022-11-30 臺北市中山區市民大道三段5號 1,410 萬 115.83 12.17 1房・七層/15
2022-10-31 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,468 萬 120.6 12.17 1房・十層/15
2022-10-25 臺北市中山區市民大道三段5號 1,410 萬 115.83 12.17 1房・七層/15
2022-10-17 臺北市中山區市民大道三段5號 1,500 萬 123.23 12.17 1房・十四層/15
2022-10-15 臺北市中山區市民大道三段5號 1,520 萬 124.87 12.17 1房・十四層/15
2022-09-17 臺北市中山區市民大道三段5號 2,638 萬 125.99 23.39 2房・十四層/15
2022-09-08 臺北市中山區市民大道三段5號 2,365 萬 114.63 22.9 2房・六層/15
2022-09-04 臺北市中山區市民大道三段5號 1,385 萬 113.78 12.17 1房・五層/15
2022-09-02 臺北市中山區市民大道三段5號 1,355 萬 111.32 12.17 1房・三層/15
2022-09-02 臺北市中山區市民大道三段5號 1,520 萬 124.87 12.17 1房・十四層/15
2022-08-27 臺北市中山區市民大道三段5號 1,390 萬 114.19 12.17 1房・四層/15
2022-08-27 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,520 萬 124.87 12.17 1房・十三層/15
2022-08-26 臺北市中山區市民大道三段5號 1,513 萬 124.3 12.17 1房・十三層/15
2022-08-21 臺北市中山區市民大道三段5號 2,578 萬 122.86 23.39 2房・十三層/15
2022-08-07 臺北市中山區市民大道三段5號 2,512 萬 119.4 23.39 2房・九層/15
2022-08-07 臺北市中山區市民大道三段5號 2,305 萬 120.61 19.11 2房・十層/15
2022-08-07 臺北市中山區市民大道三段5號 2,553 萬 121.55 23.39 2房・十一層/15
2022-07-27 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,480 萬 121.58 12.17 1房・八層/15
2022-07-25 臺北市中山區市民大道三段5號 2,850 萬 108.78 28.36 2房・三層/15
2022-07-21 臺北市中山區市民大道三段5號 1,395 萬 114.6 12.17 1房・四層/15
2022-07-21 臺北市中山區市民大道三段5號 1,750 萬 124.87 16.45 1房・十三層/15
2022-07-15 臺北市中山區市民大道三段5號 2,510 萬 119.3 23.39 2房・五層/15
2022-07-03 臺北市中山區市民大道三段5號 1,580 萬 110.9 16.45 1房・二層/15
2022-06-29 臺北市中山區市民大道三段5號 2,350 萬 120.83 21.82 2房・十一層/15
2022-06-28 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 2,165 萬 116.24 18.62 2房・八層/15
2022-06-28 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,460 萬 119.94 12.17 1房・九層/15
2022-06-20 臺北市中山區市民大道三段5號 1,433 萬 117.72 12.17 1房・八層/15
2022-06-20 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 3,110 萬 119.58 28.36 2房・九層/15
2022-06-20 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 2,507 萬 122.26 22.9 2房・十一層/15
2022-06-20 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,493 萬 122.65 12.17 1房・十一層/15
2022-06-20 臺北市中山區市民大道三段5號 2,411 萬 124.31 21.82 2房・十三層/15
2022-05-31 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,378 萬 113.2 12.17 1房・五層/15
2022-05-31 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,397 萬 114.77 12.17 1房・六層/15
2022-05-31 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,397 萬 114.77 12.17 1房・六層/15
2022-05-31 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 2,376 萬 115.22 22.9 2房・七層/15
2022-05-31 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 2,185 萬 117.32 18.62 2房・九層/15
2022-05-31 臺北市中山區市民大道三段5號 1,433 萬 117.72 12.17 1房・九層/15
2022-05-31 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,458 萬 119.78 12.17 1房・八層/15
2022-05-31 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,458 萬 119.78 12.17 1房・十層/15
2022-05-31 臺北市中山區正守里市民大道三段5號 1,470 萬 120.76 12.17 1房・九層/15
2022-05-31 臺北市中山區市民大道三段5號 1,488 萬 122.24 12.17 1房・十一層/15
2022-05-31 臺北市中山區市民大道三段5號 1,500 萬 123.23 12.17 1房・十二層/15
2022-05-26 臺北市中山區市民大道三段5號 1,354 萬 111.23 12.17 1房・三層/15
2022-05-18 臺北市中山區市民大道三段5號 2,312 萬 120.97 19.11 2房・七層/15
2022-05-17 臺北市中山區市民大道三段5號 1,360 萬 111.73 12.17 1房・二層/15
2022-05-10 臺北市中山區市民大道三段5號 2,988 萬 124.06 24.09 2房・十三層/15
2022-05-09 臺北市中山區市民大道三段5號 3,086 萬 118.58 28.36 2房・十一層/15
2022-05-08 臺北市中山區市民大道三段5號 2,480 萬 117.73 23.39 2房・四層/15
2022-05-07 臺北市中山區市民大道三段5號 1,415 萬 116.24 12.17 1房・四層/15
2022-05-02 臺北市中山區市民大道三段5號 2,400 萬 113.54 23.39 2房・三層/15
2022-05-02 臺北市中山區市民大道三段5號 2,267 萬 118.62 19.11 2房・八層/15
2022-05-02 臺北市中山區市民大道三段5號 2,878 萬 119.49 24.09 2房・十二層/15
2022-05-02 臺北市中山區市民大道三段5號 2,338 萬 122.33 19.11 2房・十二層/15
2022-05-01 臺北市中山區市民大道三段5號 1,360 萬 111.73 12.17 1房・三層/15
2022-05-01 臺北市中山區市民大道三段5號 1,360 萬 111.73 12.17 1房・三層/15
2022-04-30 臺北市中山區市民大道三段5號 1,468 萬 120.6 12.17 1房・十層/15
2022-04-30 臺北市中山區市民大道三段5號 3,228 萬 124.48 28.36 2房・十四層/15
2022-04-25 臺北市中山區市民大道三段5號 2,460 萬 127.1 21.82 2房・十五層/15
2022-04-22 臺北市中山區市民大道三段5號 2,485 萬 117.99 23.39 2房・六層/15
2022-04-19 臺北市中山區市民大道三段5號 1,340 萬 110.08 12.17 1房・二層/15
2022-04-18 臺北市中山區市民大道三段5號 1,360 萬 111.73 12.17 1房・二層/15
2022-04-17 臺北市中山區市民大道三段5號 3,048 萬 117 28.36 2房・八層/15
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