佳鋐首耀
臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 82 筆成交，單價中位 30.2 萬/坪，成交區間 2024-10-07～2026-04-28。
單價中位
30.2 萬/坪
單價區間
24.33–39.73 萬/坪
總價中位
1,005 萬
成交筆數
82 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 30.2 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +59.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%80 / 82 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 9.9 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位856 萬總價中位 1,005 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 37 | 30.4 |
| 2025 | 37 | 29 |
| 2026 | 8 | 26.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,025 萬 | 38 | 26.97 | 0房・一層/15 |
| 2026-04-21 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,166 萬 | 26.29 | 48.37 | 3房・十層/15 |
| 2026-04-21 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 975 萬 | 26.71 | 40.99 | 3房・八層/15 |
| 2026-04-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 955 萬 | 25.94 | 40.75 | 3房・十一層/15 |
| 2026-02-03 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 865 萬 | 26.62 | 36.96 | 2房・十三層/15 |
| 2026-01-27 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,140 萬 | 25.87 | 48.37 | 3房・七層/15 |
| 2026-01-20 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 845 萬 | 25.88 | 36.96 | 2房・六層/15 |
| 2026-01-06 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 870 萬 | 25.52 | 37.93 | 2房・四層/15 |
| 2025-12-30 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 850 萬 | 26.07 | 36.96 | 2房・五層/15 |
| 2025-11-25 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 827 萬 | 26 | 36.15 | 2房・十五層/15 |
| 2025-11-18 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,000 萬 | 24.33 | 45.05 | 3房・四層/15 |
| 2025-10-27 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 820 萬 | 24.44 | 37.59 | 2房・三層/15 |
| 2025-10-20 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 855 萬 | 25.34 | 37.93 | 2房・二層/15 |
| 2025-08-25 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,151 萬 | 25.9 | 48.37 | 3房・三層/15 |
| 2025-08-18 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 825 萬 | 26.3 | 35.8 | 2房・四層/15 |
| 2025-08-11 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,064 萬 | 26.16 | 45.05 | 3房・五層/15 |
| 2025-08-04 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 960 萬 | 26.43 | 40.75 | 3房・五層/15 |
| 2025-07-28 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 984 萬 | 27 | 40.99 | 3房・六層/15 |
| 2025-07-21 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 839 萬 | 26.03 | 36.61 | 2房・三層/15 |
| 2025-06-23 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,184 萬 | 27.02 | 48.37 | 3房・十一層/15 |
| 2025-06-23 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,200 萬 | 27.17 | 48.37 | 3房・六層/15 |
| 2025-06-09 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,035 萬 | 28.64 | 40.99 | 3房・六層/15 |
| 2025-06-02 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,245 萬 | 28.34 | 48.37 | 3房・六層/15 |
| 2025-05-05 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 925 萬 | 29.73 | 36.15 | 2房・十一層/15 |
| 2025-04-21 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,056 萬 | 29.32 | 40.64 | 3房・二層/15 |
| 2025-04-14 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 953 萬 | 30.24 | 36.61 | 2房・八層/15 |
| 2025-04-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 880 萬 | 28.4 | 35.8 | 2房・三層/15 |
| 2025-04-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 900 萬 | 39.73 | 22.65 | 0房・一層/15 |
| 2025-03-31 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,005 萬 | 30.34 | 37.93 | 2房・十二層/15 |
| 2025-03-24 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,071 萬 | 29.7 | 40.75 | 3房・十二層/15 |
| 2025-03-17 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,020 萬 | 30.86 | 37.95 | 2房・十層/15 |
| 2025-03-10 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 998 萬 | 30.08 | 37.95 | 2房・六層/15 |
| 2025-03-03 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,035 萬 | 28.96 | 40.64 | 3房・四層/15 |
| 2025-02-24 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 995 萬 | 30.68 | 37.59 | 2房・九層/15 |
| 2025-02-17 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,217 萬 | 30.23 | 45.05 | 3房・七層/15 |
| 2025-02-17 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,125 萬 | 31.22 | 40.99 | 3房・十層/15 |
| 2025-02-10 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,052 萬 | 29.19 | 40.99 | 3房・五層/15 |
| 2025-02-10 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,110 萬 | 30.73 | 40.99 | 3房・七層/15 |
| 2025-01-23 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,261 萬 | 28.5 | 48.37 | 3房・五層/15 |
| 2025-01-23 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,001 萬 | 30.56 | 37.93 | 2房・十三層/15 |
| 2025-01-20 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,283 萬 | 29.33 | 48.37 | 3房・十五層/15 |
| 2025-01-20 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 997 萬 | 30.4 | 37.95 | 2房・八層/15 |
| 2025-01-13 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,040 萬 | 29.02 | 40.75 | 3房・四層/15 |
| 2025-01-06 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,010 萬 | 30.17 | 37.92 | 2房・十二層/15 |
| 2025-01-06 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 975 萬 | 30.69 | 36.96 | 2房・七層/15 |
| 2024-12-30 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 990 萬 | 30.16 | 37.93 | 2房・十五層/15 |
| 2024-12-23 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 990 萬 | 30.17 | 37.92 | 2房・三層/15 |
| 2024-12-23 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,000 萬 | 30.5 | 37.95 | 2房・十一層/15 |
| 2024-12-16 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 920 萬 | 29.54 | 36.15 | 2房・五層/15 |
| 2024-12-16 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 980 萬 | 30.87 | 36.96 | 2房・十層/15 |
| 2024-12-09 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 988 萬 | 30.45 | 37.58 | 2房・十一層/15 |
| 2024-12-09 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 990 萬 | 30.5 | 37.59 | 2房・十三層/15 |
| 2024-12-02 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,310 萬 | 30.03 | 48.37 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-02 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 998 萬 | 30.43 | 37.95 | 2房・十二層/15 |
| 2024-11-25 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 955 萬 | 29.25 | 37.59 | 2房・二層/15 |
| 2024-11-25 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 981 萬 | 30.91 | 36.96 | 2房・十二層/15 |
| 2024-11-18 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,095 萬 | 29.64 | 41.31 | 3房・二層/15 |
| 2024-11-18 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,005 萬 | 30.68 | 37.95 | 2房・十四層/15 |
| 2024-11-11 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,080 萬 | 29.77 | 40.99 | 3房・四層/15 |
| 2024-11-11 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,005 萬 | 30.7 | 37.93 | 2房・十四層/15 |
| 2024-11-04 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 935 萬 | 29.21 | 36.96 | 2房・四層/15 |
| 2024-11-04 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,035 萬 | 31.78 | 37.92 | 2房・十層/15 |
| 2024-10-28 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 960 萬 | 29.43 | 37.59 | 2房・五層/15 |
| 2024-10-28 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,115 萬 | 30.9 | 40.99 | 3房・八層/15 |
| 2024-10-21 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,470 萬 | 30.16 | 58.29 | 3房・十三層/15 |
| 2024-10-21 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,100 萬 | 30.41 | 40.99 | 3房・二層/15 |
| 2024-10-21 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 935 萬 | 30.49 | 35.8 | 2房・七層/15 |
| 2024-10-14 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,321 萬 | 30.32 | 48.37 | 3房・十四層/15 |
| 2024-10-14 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,080 萬 | 30.32 | 40.75 | 3房・六層/15 |
| 2024-10-14 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 967 萬 | 30.39 | 36.61 | 2房・十一層/15 |
| 2024-10-14 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,328 萬 | 30.5 | 48.37 | 3房・九層/15 |
| 2024-10-14 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,100 萬 | 30.73 | 40.99 | 3房・十二層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 970 萬 | 29.45 | 37.93 | 2房・五層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,080 萬 | 30.09 | 40.64 | 3房・三層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 995 萬 | 30.34 | 37.93 | 2房・七層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 932 萬 | 30.38 | 35.8 | 2房・六層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,082 萬 | 30.39 | 40.75 | 3房・十三層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,100 萬 | 30.41 | 40.99 | 3房・十四層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,105 萬 | 30.57 | 40.99 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內 | 1,100 萬 | 30.65 | 40.75 | 3房・十四層/15 |