中科耀景Ⅱ
臺中市大雅區・預售建案。實價登錄 74 筆成交，單價中位 40.5 萬/坪，成交區間 2024-05-01～2024-06-24。
單價中位
40.5 萬/坪
單價區間
37.14–44 萬/坪
總價中位
1,187 萬
成交筆數
74 筆
預售 vs 大雅區成屋
本建案預售單價中位 40.5 萬/坪，大雅區成屋實價中位 20.6 萬/坪
預售溢價 +96.6%
社區租金行情 · 投報率
租金中位85,000 元/月
租金單價291 元/坪/月
買賣單價中位40.5 萬/坪
推估年投報率0.9%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 116 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交58%43 / 74 筆
車位中位價100 萬坡道機械 · 2.1 坪
車位佔總價7.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,140 萬總價中位 1,187 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 臺中市大雅區民生路 | 1,159 萬 | 38.29 | 29.73 | 2房・五層/10 |
| 2024-06-21 | 臺中市大雅區民生路 | 1,127 萬 | 37.14 | 29.73 | 2房・六層/10 |
| 2024-06-21 | 臺中市大雅區民生路 | 1,138 萬 | 37.53 | 29.73 | 2房・七層/10 |
| 2024-06-05 | 臺中市大雅區民生路 | 800 萬 | 40.35 | 19.83 | 1房・五層/10 |
| 2024-05-31 | 臺中市大雅區民生路 | 1,270 萬 | 39.09 | 31.76 | 2房・八層/10 |
| 2024-05-31 | 臺中市大雅區民生路 | 1,208 萬 | 39.7 | 29.73 | 2房・七層/10 |
| 2024-05-31 | 臺中市大雅區民生路 | 786 萬 | 43.94 | 17.89 | 1房・一層/10 |
| 2024-05-30 | 臺中市大雅區民生路 | 787 萬 | 44 | 17.89 | 1房・一層/10 |
| 2024-05-29 | 臺中市大雅區民生路 | 1,270 萬 | 41.58 | 29.73 | 2房・六層/10 |
| 2024-05-27 | 臺中市大雅區民生路 | 1,230 萬 | 38.41 | 31.76 | 2房・五層/10 |
| 2024-05-27 | 臺中市大雅區民生路 | 1,036 萬 | 40.51 | 25.58 | 2房・一層/10 |
| 2024-05-27 | 臺中市大雅區民生路 | 810 萬 | 40.85 | 19.83 | 1房・五層/10 |
| 2024-05-27 | 臺中市大雅區民生路 | 1,553 萬 | 41.28 | 37.04 | 3房・九層/10 |
| 2024-05-26 | 臺中市大雅區民生路 | 1,507 萬 | 39.96 | 37.04 | 3房・三層/10 |
| 2024-05-26 | 臺中市大雅區民生路 | 800 萬 | 40.35 | 19.83 | 1房・四層/10 |
| 2024-05-26 | 臺中市大雅區民生路 | 804 萬 | 40.55 | 19.83 | 1房・三層/10 |
| 2024-05-26 | 臺中市大雅區民生路 | 818 萬 | 41.25 | 19.83 | 1房・六層/10 |
| 2024-05-25 | 臺中市大雅區民生路 | 1,118 萬 | 40.43 | 27.65 | 2房・一層/10 |
| 2024-05-25 | 臺中市大雅區民生路 | 1,118 萬 | 40.43 | 27.65 | 2房・一層/10 |
| 2024-05-25 | 臺中市大雅區民生路 | 1,570 萬 | 41.48 | 37.04 | 3房・七層/10 |
| 2024-05-25 | 臺中市大雅區民生路 | 842 萬 | 42.46 | 19.83 | 1房・十層/10 |
| 2024-05-25 | 臺中市大雅區民生路 | 842 萬 | 42.46 | 19.83 | 1房・十層/10 |
| 2024-05-23 | 臺中市大雅區民生路 | 1,338 萬 | 41.71 | 31.76 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-22 | 臺中市大雅區民生路 | 1,220 萬 | 40.86 | 29.73 | 2房・八層/10 |
| 2024-05-22 | 臺中市大雅區民生路 | 816 萬 | 41.15 | 19.83 | 1房・七層/10 |
| 2024-05-21 | 臺中市大雅區民生路 | 825 萬 | 41.61 | 19.83 | 1房・七層/10 |
| 2024-05-20 | 臺中市大雅區民生路 | 1,250 萬 | 39.09 | 31.76 | 2房・二層/10 |
| 2024-05-20 | 臺中市大雅區民生路 | 834 萬 | 42.06 | 19.83 | 1房・八層/10 |
| 2024-05-20 | 臺中市大雅區民生路 | 842 萬 | 42.46 | 19.83 | 1房・九層/10 |
| 2024-05-19 | 臺中市大雅區民生路 | 1,525 萬 | 40.19 | 37.04 | 3房・四層/10 |
| 2024-05-19 | 臺中市大雅區民生路 | 1,260 萬 | 42.31 | 29.73 | 2房・十層/10 |
| 2024-05-18 | 臺中市大雅區民生路 | 778 萬 | 39.24 | 19.83 | 1房・二層/10 |
| 2024-05-18 | 臺中市大雅區民生路 | 1,224 萬 | 40.28 | 29.73 | 2房・二層/10 |
| 2024-05-18 | 臺中市大雅區民生路 | 1,208 萬 | 40.43 | 29.73 | 2房・七層/10 |
| 2024-05-18 | 臺中市大雅區民生路 | 818 萬 | 41.25 | 19.83 | 1房・六層/10 |
| 2024-05-18 | 臺中市大雅區民生路 | 825 萬 | 41.61 | 19.83 | 1房・七層/10 |
| 2024-05-18 | 臺中市大雅區民生路 | 842 萬 | 42.46 | 19.83 | 1房・九層/10 |
| 2024-05-16 | 臺中市大雅區民生路 | 795 萬 | 40.09 | 19.83 | 1房・三層/10 |
| 2024-05-16 | 臺中市大雅區民生路 | 1,660 萬 | 41.91 | 41.31 | 3房・八層/10 |
| 2024-05-15 | 臺中市大雅區民生路 | 1,250 萬 | 41.22 | 29.73 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-15 | 臺中市大雅區民生路 | 1,230 萬 | 41.22 | 29.73 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-15 | 臺中市大雅區民生路 | 818 萬 | 41.25 | 19.83 | 1房・六層/10 |
| 2024-05-15 | 臺中市大雅區民生路 | 1,338 萬 | 41.71 | 31.76 | 2房・十層/10 |
| 2024-05-13 | 臺中市大雅區民生路 | 1,240 萬 | 40.86 | 29.73 | 2房・八層/10 |
| 2024-05-13 | 臺中市大雅區民生路 | 1,260 萬 | 42.31 | 29.73 | 2房・十層/10 |
| 2024-05-12 | 臺中市大雅區民生路 | 1,188 萬 | 39.7 | 29.73 | 2房・二層/10 |
| 2024-05-11 | 臺中市大雅區民生路 | 1,274 萬 | 39.56 | 31.76 | 2房・四層/10 |
| 2024-05-11 | 臺中市大雅區民生路 | 1,205 萬 | 39.6 | 29.73 | 2房・五層/10 |
| 2024-05-11 | 臺中市大雅區民生路 | 835 萬 | 42.11 | 19.83 | 1房・八層/10 |
| 2024-05-11 | 臺中市大雅區民生路 | 842 萬 | 42.46 | 19.83 | 1房・九層/10 |
| 2024-05-10 | 臺中市大雅區民生路 | 1,189 萬 | 39.74 | 29.73 | 2房・二層/10 |
| 2024-05-09 | 臺中市大雅區民生路 | 1,259 萬 | 39.39 | 31.76 | 2房・三層/10 |
| 2024-05-09 | 臺中市大雅區民生路 | 1,208 萬 | 40.43 | 29.73 | 2房・三層/10 |
| 2024-05-08 | 臺中市大雅區民生路 | 1,180 萬 | 38.69 | 29.73 | 2房・四層/10 |
| 2024-05-08 | 臺中市大雅區民生路 | 1,180 萬 | 38.69 | 29.73 | 2房・四層/10 |
| 2024-05-08 | 臺中市大雅區民生路 | 778 萬 | 39.24 | 19.83 | 1房・二層/10 |
| 2024-05-08 | 臺中市大雅區民生路 | 789 萬 | 39.79 | 19.83 | 1房・四層/10 |
| 2024-05-08 | 臺中市大雅區民生路 | 795 萬 | 40.09 | 19.83 | 1房・三層/10 |
| 2024-05-08 | 臺中市大雅區民生路 | 1,300 萬 | 40.43 | 31.76 | 2房・七層/10 |
| 2024-05-08 | 臺中市大雅區民生路 | 1,230 萬 | 41.22 | 29.73 | 2房・十層/10 |
| 2024-05-08 | 臺中市大雅區民生路 | 835 萬 | 42.11 | 19.83 | 1房・八層/10 |
| 2024-05-07 | 臺中市大雅區民生路 | 1,218 萬 | 40.07 | 29.73 | 2房・六層/10 |
| 2024-05-07 | 臺中市大雅區民生路 | 810 萬 | 40.85 | 19.83 | 1房・五層/10 |
| 2024-05-07 | 臺中市大雅區民生路 | 842 萬 | 42.46 | 19.83 | 1房・十層/10 |
| 2024-05-06 | 臺中市大雅區民生路 | 1,187 萬 | 39.67 | 29.73 | 2房・五層/10 |
| 2024-05-05 | 臺中市大雅區民生路 | 1,208 萬 | 40.43 | 29.73 | 2房・三層/10 |
| 2024-05-04 | 臺中市大雅區民生路 | 1,200 萬 | 40.14 | 29.73 | 2房・四層/10 |
| 2024-05-04 | 臺中市大雅區民生路 | 800 萬 | 40.35 | 19.83 | 1房・四層/10 |
| 2024-05-04 | 臺中市大雅區民生路 | 1,302 萬 | 40.5 | 31.76 | 2房・六層/10 |
| 2024-05-04 | 臺中市大雅區民生路 | 1,575 萬 | 41.91 | 37.04 | 3房・十層/10 |
| 2024-05-02 | 臺中市大雅區民生路 | 1,556 萬 | 41.08 | 37.04 | 3房・六層/10 |
| 2024-05-01 | 臺中市大雅區民生路 | 1,181 萬 | 39.45 | 29.73 | 2房・三層/10 |
| 2024-05-01 | 臺中市大雅區民生路 | 1,495 萬 | 39.62 | 37.04 | 3房・二層/10 |
| 2024-05-01 | 臺中市大雅區民生路 | 1,522 萬 | 40.68 | 37.04 | 3房・五層/10 |