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曙光之森

臺中市大里區・預售建案。實價登錄 60 筆成交，單價中位 40.6 萬/坪，成交區間 2023-05-01～2025-06-19。

單價中位
40.6 萬/坪
單價區間
37.73–42 萬/坪
總價中位
1,185 萬
成交筆數
60 筆
預售 vs 大里區成屋
本建案預售單價中位 40.6 萬/坪，大里區成屋實價中位 19.8 萬/坪
預售溢價 +105.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%60 / 60 筆
車位中位價215 萬坡道平面 · 12.7 坪
車位佔總價17.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位968 萬總價中位 1,185 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（40.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20234640.7
20241240.5
2025242

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-06-19 臺中市大里區泉水街 1,580 萬 42 45.15 3房・二層/10
2025-05-04 臺中市大里區泉水街 1,488 萬 39.13 45.57 3房・三層/10
2024-09-10 臺中市大里區泉水街 1,750 萬 40.61 57.8 3房・七層/10
2024-07-10 臺中市大里區泉水街 1,642 萬 37.73 58.22 3房・四層/10
2024-06-11 臺中市大里區泉水街 1,666 萬 38.46 58.22 3房・五層/10
2024-06-10 臺中市大里區泉水街 1,736 萬 39.67 58.22 3房・七層/10
2024-06-10 臺中市大里區泉水街 1,302 萬 41.61 48.9 2房・十層/10
2024-05-30 臺中市大里區泉水街 1,518 萬 39.6 52.77 2房・八層/10
2024-05-03 臺中市大里區泉水街 1,490 萬 39.68 52.77 2房・七層/10
2024-04-25 臺中市大里區泉水街 1,490 萬 40.48 52.23 2房・七層/10
2024-04-18 臺中市大里區泉水街 1,339 萬 40.81 39.58 2房・二層/10
2024-04-17 臺中市大里區泉水街 1,200 萬 41.63 35.47 2房・一層/10
2024-01-15 臺中市大里區泉水街 1,328 萬 40.51 40.12 2房・二層/10
2024-01-12 臺中市大里區泉水街 1,188 萬 40.17 36.25 2房・一層/10
2023-12-26 臺中市大里區泉水街 1,365 萬 40.95 40.12 2房・四層/10
2023-11-18 臺中市大里區泉水街 1,145 萬 40.5 35.98 2房・三層/10
2023-11-15 臺中市大里區泉水街 1,175 萬 41.79 35.98 2房・二層/10
2023-10-28 臺中市大里區泉水街 1,175 萬 40.68 36.25 2房・二層/10
2023-10-03 臺中市大里區泉水街 1,500 萬 39.53 45.15 3房・三層/10
2023-10-03 臺中市大里區泉水街 1,190 萬 41.32 36.25 2房・九層/10
2023-10-02 臺中市大里區泉水街 1,320 萬 40.22 40.12 2房・五層/10
2023-09-30 臺中市大里區泉水街 1,162 萬 40.59 35.98 2房・六層/10
2023-09-28 臺中市大里區泉水街 1,172 萬 41.02 35.98 2房・九層/10
2023-09-26 臺中市大里區泉水街 1,500 萬 39.53 45.15 3房・四層/10
2023-09-26 臺中市大里區泉水街 1,150 萬 40.07 35.98 2房・四層/10
2023-09-22 臺中市大里區泉水街 1,550 萬 40.56 45.57 3房・六層/10
2023-09-20 臺中市大里區泉水街 1,168 萬 41.02 36.25 2房・五層/10
2023-09-01 臺中市大里區泉水街 1,150 萬 40.72 35.98 2房・七層/10
2023-08-27 臺中市大里區泉水街 1,162 萬 40.59 35.98 2房・八層/10
2023-08-19 臺中市大里區泉水街 1,185 萬 41.11 36.25 2房・七層/10
2023-07-24 臺中市大里區泉水街 1,180 萬 41.36 35.98 2房・五層/10
2023-07-19 臺中市大里區泉水街 1,310 萬 40.66 39.58 2房・三層/10
2023-07-18 臺中市大里區泉水街 1,200 萬 41.74 36.25 2房・六層/10
2023-07-11 臺中市大里區泉水街 1,300 萬 40.85 39.58 2房・五層/10
2023-06-30 臺中市大里區泉水街 1,148 萬 39.54 36.25 2房・四層/10
2023-06-30 臺中市大里區泉水街 1,168 萬 40.38 36.25 2房・九層/10
2023-06-29 臺中市大里區泉水街 1,150 萬 39.62 36.25 2房・三層/10
2023-06-29 臺中市大里區泉水街 1,132 萬 40.85 35.47 2房・二層/10
2023-06-28 臺中市大里區泉水街 1,145 萬 40.05 36.25 2房・五層/10
2023-06-28 臺中市大里區泉水街 1,280 萬 40.11 39.58 2房・四層/10
2023-06-28 臺中市大里區泉水街 1,165 萬 40.26 36.25 2房・七層/10
2023-06-28 臺中市大里區泉水街 1,525 萬 40.3 45.15 3房・五層/10
2023-06-28 臺中市大里區泉水街 1,175 萬 40.68 36.25 2房・十層/10
2023-06-28 臺中市大里區泉水街 1,180 萬 40.89 36.25 2房・二層/10
2023-06-27 臺中市大里區泉水街 1,138 萬 39.75 36.25 2房・三層/10
2023-06-26 臺中市大里區泉水街 1,138 萬 41.11 35.47 2房・八層/10
2023-06-25 臺中市大里區泉水街 1,540 萬 40.76 45.16 3房・六層/10
2023-06-24 臺中市大里區泉水街 1,165 萬 40.26 36.25 2房・六層/10
2023-06-24 臺中市大里區泉水街 1,133 萬 40.89 35.47 2房・六層/10
2023-06-20 臺中市大里區泉水街 1,152 萬 41.72 35.47 2房・九層/10
2023-06-18 臺中市大里區泉水街 1,130 萬 39.41 36.25 2房・四層/10
2023-06-14 臺中市大里區泉水街 1,152 萬 40.34 36.25 2房・八層/10
2023-06-14 臺中市大里區泉水街 1,130 萬 40.76 35.47 2房・三層/10
2023-06-04 臺中市大里區泉水街 1,130 萬 40.76 35.47 2房・七層/10
2023-06-03 臺中市大里區泉水街 1,300 萬 40.04 40.13 2房・六層/10
2023-06-03 臺中市大里區泉水街 1,310 萬 41.26 39.55 2房・六層/10
2023-05-27 臺中市大里區泉水街 1,130 萬 40.75 35.47 2房・四層/10
2023-05-05 臺中市大里區泉水街 1,105 萬 39.66 35.47 2房・十層/10
2023-05-05 臺中市大里區泉水街 1,795 萬 40.15 57.81 3房・十層/10
2023-05-01 臺中市大里區泉水街 1,110 萬 39.88 35.47 2房・五層/10
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