和境寓見
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 134 筆成交，單價中位 24.7 萬/坪，成交區間 2023-10-30～2025-04-24。
單價中位
24.7 萬/坪
單價區間
22.48–31.08 萬/坪
總價中位
800 萬
成交筆數
134 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 24.7 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +40.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交89%119 / 134 筆
車位中位價115 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位715 萬總價中位 800 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 24.1 |
| 2024 | 58 | 26.3 |
| 2025 | 5 | 25.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 880 萬 | 29.86 | 33.45 | 2房・八層/14 |
| 2025-04-23 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 745 萬 | 24.76 | 33.45 | 2房・十層/14 |
| 2025-04-10 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 880 萬 | 23.55 | 40.06 | 3房・十層/14 |
| 2025-04-10 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 942 萬 | 25.23 | 39.99 | 3房・十一層/14 |
| 2025-03-24 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 859 萬 | 29.02 | 34.2 | 2房・十層/14 |
| 2024-11-29 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 1,033 萬 | 28.23 | 39.99 | 3房・六層/14 |
| 2024-11-07 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 926 萬 | 31.08 | 34.3 | 2房・二層/14 |
| 2024-10-07 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 634 萬 | 23.4 | 31.35 | 2房・十一層/14 |
| 2024-09-23 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 895 萬 | 30.06 | 33.45 | 2房・五層/14 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 1,000 萬 | 27.01 | 40.34 | 3房・一層/14 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 980 萬 | 27.51 | 39.99 | 3房・二層/14 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 909 萬 | 28.21 | 35.61 | 2房・一層/14 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 917 萬 | 30.3 | 33.81 | 2房・二層/14 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 1,000 萬 | 27.86 | 39.41 | 3房・九層/14 |
| 2024-07-04 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 1,033 萬 | 28.38 | 39.99 | 3房・九層/14 |
| 2024-06-28 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 998 萬 | 27.29 | 39.99 | 3房・三層/14 |
| 2024-06-14 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 1,000 萬 | 27.51 | 39.99 | 3房・五層/14 |
| 2024-06-12 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 880 萬 | 29.47 | 33.45 | 2房・三層/14 |
| 2024-06-03 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 1,044 萬 | 28.57 | 39.99 | 3房・十層/14 |
| 2024-05-31 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 1,000 萬 | 27.98 | 40.38 | 3房・七層/14 |
| 2024-05-30 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 971 萬 | 27.07 | 39.99 | 3房・十四層/14 |
| 2024-05-29 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 971 萬 | 27.07 | 39.99 | 3房・四層/14 |
| 2024-04-30 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 731 萬 | 28.32 | 25.81 | 2房・八層/14 |
| 2024-04-28 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 990 萬 | 26.73 | 39.99 | 3房・八層/14 |
| 2024-04-28 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 855 萬 | 28.47 | 33.81 | 2房・九層/14 |
| 2024-04-26 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 913 萬 | 25.05 | 40.06 | 3房・三層/14 |
| 2024-04-26 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 823 萬 | 27.24 | 33.81 | 2房・四層/14 |
| 2024-04-26 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 830 萬 | 27.7 | 33.49 | 2房・十三層/14 |
| 2024-04-19 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 925 萬 | 25.27 | 39.73 | 3房・五層/14 |
| 2024-04-17 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 820 萬 | 27.7 | 34.2 | 2房・六層/14 |
| 2024-04-15 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 837 萬 | 28.37 | 33.45 | 2房・十一層/14 |
| 2024-04-10 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 943 萬 | 26.2 | 39.41 | 3房・十層/14 |
| 2024-04-09 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 903 萬 | 25.09 | 39.41 | 3房・五層/14 |
| 2024-04-08 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 936 萬 | 25.88 | 39.99 | 3房・十二層/14 |
| 2024-04-03 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 914 萬 | 24.77 | 40.06 | 3房・十四層/14 |
| 2024-03-31 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 964 萬 | 26.07 | 39.99 | 3房・十三層/14 |
| 2024-03-29 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 720 萬 | 27.47 | 26.21 | 0房・一層/14 |
| 2024-03-28 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 830 萬 | 26.25 | 31.62 | 0房・一層/14 |
| 2024-03-20 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 818 萬 | 27.51 | 33.81 | 2房・十二層/14 |
| 2024-03-18 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 682 萬 | 23.22 | 32.63 | 2房・四層/14 |
| 2024-03-14 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 703 萬 | 23.9 | 32.6 | 2房・十二層/14 |
| 2024-03-14 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 927 萬 | 25.17 | 40.06 | 3房・十二層/14 |
| 2024-03-14 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 921 萬 | 25.3 | 40.06 | 3房・十三層/14 |
| 2024-03-11 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 911 萬 | 25.18 | 39.41 | 3房・六層/14 |
| 2024-03-07 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 913 萬 | 25.05 | 40.06 | 3房・十一層/14 |
| 2024-03-04 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 920 萬 | 25.15 | 39.41 | 3房・十一層/14 |
| 2024-03-04 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 940 萬 | 25.27 | 40.06 | 3房・九層/14 |
| 2024-03-01 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 868 萬 | 23.96 | 40.06 | 3房・四層/14 |
| 2024-03-01 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 882 萬 | 24.42 | 39.41 | 3房・三層/14 |
| 2024-03-01 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 906 萬 | 24.68 | 40.06 | 3房・六層/14 |
| 2024-03-01 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 909 萬 | 24.77 | 40.06 | 3房・七層/14 |
| 2024-03-01 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 667 萬 | 25.84 | 25.81 | 2房・十四層/14 |
| 2024-03-01 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 670 萬 | 26.33 | 25.45 | 2房・四層/14 |
| 2024-02-01 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 930 萬 | 25.11 | 40.06 | 3房・八層/14 |
| 2024-01-31 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 668 萬 | 25.88 | 25.81 | 2房・三層/14 |
| 2024-01-23 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 842 萬 | 23.18 | 39.36 | 3房・十四層/14 |
| 2024-01-23 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 868 萬 | 23.88 | 39.09 | 3房・十四層/14 |
| 2024-01-11 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 730 萬 | 23.28 | 31.36 | 3房・三層/14 |
| 2024-01-11 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 866 萬 | 23.79 | 39.36 | 3房・十二層/14 |
| 2024-01-11 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 668 萬 | 26.25 | 25.45 | 2房・十四層/14 |
| 2024-01-10 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 839 萬 | 22.93 | 39.36 | 3房・二層/14 |
| 2024-01-05 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 607 萬 | 24.67 | 24.6 | 2房・四層/14 |
| 2024-01-03 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 779 萬 | 26.29 | 33.45 | 2房・十三層/14 |
| 2023-12-28 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 873 萬 | 23.69 | 39.36 | 3房・五層/14 |
| 2023-12-28 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 752 萬 | 25.65 | 33.81 | 2房・十一層/14 |
| 2023-12-19 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 750 萬 | 23.92 | 31.36 | 3房・八層/14 |
| 2023-12-18 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 890 萬 | 24.58 | 39.09 | 3房・七層/14 |
| 2023-12-14 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 714 萬 | 24.32 | 32.31 | 2房・七層/14 |
| 2023-12-14 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 738 萬 | 24.62 | 33.91 | 2房・三層/14 |
| 2023-12-14 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 800 萬 | 26.72 | 33.45 | 2房・七層/14 |
| 2023-12-07 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 870 萬 | 23.98 | 39.04 | 3房・十層/14 |
| 2023-12-07 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 685 萬 | 26.44 | 25.91 | 2房・二層/14 |
| 2023-11-28 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 709 萬 | 24.27 | 33.91 | 2房・十四層/14 |
| 2023-11-23 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 868 萬 | 23.97 | 39.41 | 3房・十二層/14 |
| 2023-11-22 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 719 萬 | 24.27 | 33.91 | 2房・四層/14 |
| 2023-11-22 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 792 萬 | 26.03 | 33.81 | 2房・七層/14 |
| 2023-11-15 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 627 萬 | 25.49 | 24.6 | 2房・九層/14 |
| 2023-11-15 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 763 萬 | 25.69 | 33.81 | 2房・五層/14 |
| 2023-11-13 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 723 萬 | 24.69 | 32.31 | 2房・九層/14 |
| 2023-11-11 | 桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向 | 867 萬 | 23.88 | 39.04 | 3房・六層/14 |