磬揚安安
屏東縣麟洛鄉・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 22.6 萬/坪，成交區間 2023-05-26～2024-04-27。
單價中位
22.6 萬/坪
單價區間
21.28–23.27 萬/坪
總價中位
655 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 麟洛鄉成屋
本建案預售單價中位 22.6 萬/坪，麟洛鄉成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +50.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交55%11 / 20 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價17.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位572 萬總價中位 655 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 22.7 |
| 2024 | 4 | 22.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 525 萬 | 21.28 | 24.67 | 2房・二層/5 |
| 2024-03-28 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 573 萬 | 22.44 | 25.53 | 2房・五層/5 |
| 2024-02-23 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 515 萬 | 23.27 | 22.13 | 2房・五層/5 |
| 2024-02-14 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 688 萬 | 22.21 | 29.65 | 2房・五層/5 |
| 2023-10-12 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 655 萬 | 21.34 | 29.7 | 2房・二層/5 |
| 2023-10-12 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 665 萬 | 22.09 | 28.84 | 2房・四層/5 |
| 2023-10-07 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 780 萬 | 22.76 | 33.54 | 2房・五層/5 |
| 2023-09-06 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 692 萬 | 22.4 | 29.7 | 2房・三層/5 |
| 2023-08-26 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 513 萬 | 23.18 | 22.13 | 2房・四層/5 |
| 2023-08-21 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 695 萬 | 22.52 | 29.36 | 2房・四層/5 |
| 2023-08-21 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 773 萬 | 22.69 | 32.73 | 2房・四層/5 |
| 2023-08-12 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 498 萬 | 22.93 | 21.72 | 2房・四層/5 |
| 2023-08-11 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 665 萬 | 22.09 | 28.5 | 2房・三層/5 |
| 2023-07-14 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 762 萬 | 22.3 | 32.73 | 2房・三層/5 |
| 2023-06-27 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 505 萬 | 23.25 | 21.72 | 2房・五層/5 |
| 2023-06-21 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 494 萬 | 22.75 | 21.72 | 2房・三層/5 |
| 2023-05-28 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 760 萬 | 22.06 | 32.73 | 2房・二層/5 |
| 2023-05-28 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 605 萬 | 22.56 | 26.26 | 2房・二層/5 |
| 2023-05-28 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 510 萬 | 23.04 | 22.13 | 2房・三層/5 |
| 2023-05-26 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 503 萬 | 22.73 | 22.13 | 2房・二層/5 |