杏湖光波
屏東縣新園鄉・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 20.5 萬/坪，成交區間 2022-06-29～2023-01-13。
單價中位
20.5 萬/坪
單價區間
19.74–20.96 萬/坪
總價中位
675 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 新園鄉成屋
本建案預售單價中位 20.5 萬/坪，新園鄉成屋實價中位 11.8 萬/坪
預售溢價 +73.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%4 / 4 筆
車位中位價80 萬—
車位佔總價11.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位595 萬總價中位 675 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 20.1 |
| 2023 | 2 | 21 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-13 | 屏東縣新園鄉南龍村學仁街 | 690 萬 | 20.96 | 32.93 | 3房・三層/5 |
| 2023-01-12 | 屏東縣新園鄉南龍村學仁街 | 675 萬 | 20.5 | 32.93 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-08 | 屏東縣新園鄉南龍村學仁街 | 660 萬 | 20.13 | 32.79 | 3房・四層/5 |
| 2022-06-29 | 屏東縣新園鄉南龍村學仁街 | 650 萬 | 19.74 | 32.93 | 3房・四層/5 |